Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Rabarber 12

6584JA Molenhoek • Limburg

Beschikbaar

€ 837.190

Kosten koper (geschat): € 18.594

2% overdrachtsbelasting (€ 16.744) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 855.784

Koopprijs /m²: € 4.867

Fotogalerij

Rabarber 12 Molenhoek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***DE BOUW VAN DEZE WONING IS GESTART*** Deze vrijstaande woning met aangebouwde geïsoleerde berging maakt deel uit van het nieuwbouwproject Dorps Wonen 1 in Molenhoek Zuid. Een plek waar modern wooncomfort en dorpse gezelligheid samenkomen. Geniet van een energiezuinig, stijlvol ontworpen huis met een ruime tuin, veel lichtinval en alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je rustig, groen en toch dicht bij de stad. De woning wordt standaard uitgevoerd met een uitbouw van de keuken met 2,4 meter, een vorstvrije buitenkraan aan de achtergevel, een overloop met afgesloten onbenoemde ruimte, een deurkozijn tussen de berging en keuken en binnendeurkozijnen zonder bovenlicht. De kosten van deze opties zijn al in de koopsom opgenomen. Belangrijke kenmerken: • Vrijstaande woning met geschakelde berging • Op een toplocatie in het plan Dorps Wonen 1 in Molenhoek Zuid • Met een prachtige erker aan de voorzijde en achtertuin op het zuidoosten • Royale, brede woning met grote raampartijen • Inclusief een volledig ingerichte badkamer met ligbad en twee toiletruimtes met modern sanitair van Villeroy & Boch • 3 royale slaapkamers • Voorzien van een oprit voor twee auto’s en een aangebouwde geïsoleerde berging • Energieneutraal en gasloos wonen door balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een luchtwarmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling.

Hypotheek berekenen

€ 837.190

Kosten koper (geschat): € 18.594

2% overdrachtsbelasting (€ 16.744) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 855.784

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.860

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 837.190
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A++++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6584

Google Maps

Kaart van Molenhoek

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Molenhoek

Woon- en buurtcijfers in Molenhoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Molenhoek. In 2025 waren er 3.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

3.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Molenhoek
Jaar Inwoners
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Molenhoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.080 0-15: 475 15-25: 400 25-45: 695 45-65: 1.075

Opleidingsniveau

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

565

Label B

363

Label A

345

Label D

204

Label A++++

64

Label F

60

Label G

28

Label A+++

26

Label E

23

Label A+

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Molenhoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Molenhoek
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Molenhoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Molenhoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2025 ongeveer 3.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer woningen in Molenhoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.