Direct naar de inhoud
Logo van Van Zandwijk Makelaardij

Beatrixstraat 26

3417AC Montfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: April makelaars Vleuten
Award: Beste Makelaar in Linschoten

Fotogalerij

Beatrixstraat 26 Montfoort
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een bezichtiging waard! Mooie uitgebouwde hoekwoning met garage, veranda en tuin op het zuiden. Rustig gelegen in een hele fijne woonomgeving aan de rand van het centrum en met een open ligging aan de voor- en achterzijde. De wijk voorziet in genoeg parkeerplaatsen. Alle voorzieningen liggen op een steenworp afstand zoals de provinciale uitvalsweg richting de snelweg, openbaar vervoer en een zo goed als nieuwe basisschool. Het prachtige openluchtzwembad ligt aan het eind van de straat en ook de Albert Heijn supermarkt tref je op loopafstand. Bij binnenkomst in de woning ervaar je direct licht en ruimte. Deze mooie eengezinswoning is namelijk aan de achterzijde uitgebouwd. Bijna alle kozijnen in de woning zijn vervangen door kunststof kozijnen met hoog rendement beglazing. Vanaf 2009 is sowieso de gehele woning verbouwd en opnieuw ingedeeld. Het paradepaardje is de stoere inrichting van de riante keuken. De badkamer en het toilet zijn vernieuwd, de meterkast en bedrading zijn vervangen, er zijn mooie paneelbinnendeuren en op de begane grond ligt een massieve houten vloer. De indeling: Begane grond: openbare parkeerstrook, stoep en voortuin. De praktische en ruime garage heeft een elektrisch bedienbare segmentdeur aan de voorzijde en een loopdeur vanuit de tuin. Poortdeur naar de achtertuin. Voordeur, hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte met fontein en raampje. Toegang tot de living. Bij binnenkomst word je direct gegrepen door de warme huiselijk sfeer en de praktische indeling. Vanaf de trapkast loopt de inrichting van de keuken helemaal door naar achter. Een slimme wand in het midden zorgt er enerzijds voor dat er meer apparatuur geplaatst kan worden, maar anderzijds ook voor een rondom contact met het loungegedeelte. Koken wordt meer dan ooit een beleving. Uiteraard is naast een zee aan opbergruimte ook alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig waaronder een vaatwasmachine uit 2021. Uiterst praktisch is het extra brede aanrechtblad van 70 cm diep. Door de uitbouw is er een fijne leefruimte ontstaan met plaats voor een grote eettafel en een uitgebreide zithoek. De wanden en het plafond zijn gestukt en de begane grond is voorzien van massieve eiken vloerdelen. Er is extra daglicht via een zijraam en een dubbele deur naar de achtertuin. Op mooie dagen lopen binnen en buiten harmonieus in elkaar over. Je hebt ook de keuze om via een separate achterdeur de tuin in te gaan. Volop ruimte om te genieten in de achtertuin. De ligging is zuid, de zon is heerlijk maar net zo fijn is de aanwezigheid van een terrasscherm of lekker lang te chillen in de veranda. De inrichting van de tuin bestaat uit bestrating met een speelse afwisseling van een groene border. De veranda is aan de achterzijde gesitueerd. Vanuit de tuin is er een deur naar de garage. Er is elektra, een betonvloer en onder het puntdak zorgt de vliering voor extra opbergruimte. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Vier mooie paneeldeuren geven toegang tot drie kamers en de badkamer. Er zijn twee grote slaapkamers en een derde kleinere kamer. De kleinste kamer is nu ingericht als kantoor-/werkkamer. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde met een daglichtkozijn. Moderne inrichting met een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolderverdieping. Deze verdieping is niet meegerekend in de woonoppervlakte, maar het betreft een uiterst functionele verdieping met stahoogte, een dakkapel, een dakraam en opbergruimte. Op de overloop is de opstelplaats voor de was- en droogmachine. De dakkapel zorgt voor een mooie zolderkamer. Zowel de eerste als tweede verdieping heeft laminaat als vloerafwerking. Een heerlijke plek om thuis te komen. Er is veel om van te genieten. Je bent van harte welkom.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3417

Google Maps

Geografisch overzicht Montfoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Montfoort

Woon- en buurtcijfers in Montfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfoort. In 2025 waren er 9.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.554.

Inwoners

9.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.554

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfoort
Jaar Inwoners
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Opleidingsniveau

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Elektriciteit: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.422

Bedrijvigheid in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer woningen in Montfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.