Direct naar de inhoud
Logo van Roelse Makelaardij

Heiliglevenstraat 9

3417HL Montfoort • Utrecht

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Heiliglevenstraat 9 Montfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Adres: Heiliglevenstraat 9 Plaats: Montfoort Vraagprijs: € 385.000,-- kosten koper Wat een bijzondere STADSWONING met een grote SCHUUR/GARAGE is dit zeg! Gelegen in de binnenstad met alle voorzieningen op steenworp/loopafstand afstand aanwezig. Je moet hier echt binnen staan om de mogelijkheden te zien van de woning in combinatie met de achter gelegen schuur. Deze schuur zou je kunnen verbinden met de woning waardoor je het woonoppervlak zelfs zou kunnen verdubbelen. Daarnaast zijn er in straat ook woningen met een volwaardige 2e verdieping, ook een mooie optie om de alleen de woning op deze manier te vergroten. We zoeken dus geen "gewone" koper, maar een koper met visie en ook met twee rechterhanden. Kenmerken Bouwjaar: 1921 Woonoppervlak: 75 m² Gebruiksoppervlak van de schuur: 80 m² (verdeeld over 2 verdiepingen) Inhoud woning: 275 m³ Inhoud schuur: 240 m³ Energielabel: G Begane grond: Entree/hal, meterkast, lange gang met de nog originele granitovloer (in goede staat), toiletruimte (eenvoudig/netjes), trapopgang en toegang naar de woonkamer, keuken en achtertuin. De woonkamer is gesitueerd aan de voor-/straatzijde en heeft een gaskachel en een dubbele deur naar de woon-/eetkeuken. De plafondhoogte is hier bijna 3m en is reeds verlaagd, je kan hier dus nog meer hoogte krijgen wanneer je het huidige plafond verwijderd. De half open keuken wordt eveneens verwarmd door een gaskachel, heeft een eiken houten L-vormige keukenopstelling met een aantal inbouwapparaten. De achtertuin/plaats is geheel bestraat. Hier bevindt zich de doucheruimte met afgescheiden douche, aansluiting voor uw wasmachine, huurboiler en gaskachel. Aansluitend treft u de schuur/garage aan. Wat is deze heerlijk ruim en wat een mogelijkheden biedt deze ruimte. Er is een vast trap aanwezig naar de verdieping. Deze is geheel op stahoogte en biedt ook volop verbouwmogelijkheden. Zie je het al voor je? Een ruime slaapkamer met inloopkast inclusief je 2e badkamer? De schuur/garage is te bereiken via de Bergstraat. Het is wel een smallere doorgang, maar een auto past er doorheen, zodat u bij uw eigen garage komen kunt (e.e.a. is geregeld via een recht van overweg om te komen van en te gaan naar de garage). 1e Verdieping: Overloop, twee slaapkamers. Een klein dakterras aan de achterzijde van de woning. De hoogte van deze verdieping is deels net geen 2m, echter ook hier is een verlaagd plafond aanwezig, zodat deze hele ruimte na een verbouwing gewoon helemaal goed te gebruiken is. Plek voor een badkamer is hier goed mogelijk op de overloop. Oplevering: op korte termijn mogelijk/gewenst.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
275 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
87 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3417

Google Maps

Geografisch overzicht Montfoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Montfoort

Woon- en buurtcijfers in Montfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfoort. In 2025 waren er 9.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.554.

Inwoners

9.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.554

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfoort
Jaar Inwoners
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Opleidingsniveau

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Elektriciteit: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.422

Bedrijvigheid in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer woningen in Montfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.