Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Kerkplein 32

2841XM Moordrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Moordrecht

Fotogalerij

Kerkplein 32 Moordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een unieke locatie in het hart van Moordrecht met tuin aan het water en een inpandige garage! . Aan het sfeervolle Kerkplein, naast de markante dorpskerk en midden in het gezellige centrum van Moordrecht, staat deze charmante tussenwoning met inpandige garage. Een heerlijke plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met alle voorzieningen op loopafstand en een beschutte tuin aan het water. Met een woonoppervlakte van 109 m² en gelegen op 165 m² eigen grond biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. De woning is altijd met zorg bewoond en onderhouden, en hoewel het interieur op onderdelen gemoderniseerd mag worden, vormt dit juist een prachtige kans om het geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Begane grond Via de entree komt u in de hal met moderne meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijkt u uit op het karakteristieke Kerkplein en de imposante kerk, een uitzicht met een nostalgische dorpssfeer. Aan de achterzijde geven dubbele tuindeuren toegang tot de brede, beschutte achtertuin die grenst aan een rustig watertje. Een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van het buitenleven. De ruime keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en biedt eveneens uitzicht op de tuin. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken bereikt u de inpandige berging met toegang tot de tuin en een doorgang naar de garage. De inpandige garage met elektrische deur is een absolute meerwaarde: ideaal voor uw auto, hobbyruimte of extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de opstelplaats van de Nefit Ecomline cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de ruime bergvliering over de volle breedte van de woning, waar tevens de mechanische ventilatie-unit is geplaatst. Een praktische extra bergruimte. Kenmerken Gelegen op een unieke locatie in het centrum van Moordrecht Direct naast de kerk, met uitzicht op het sfeervolle Kerkplein Winkels, restaurants, openbaar vervoer en het pontje op loopafstand Brede, beschutte achtertuin aan het water Inpandige garage met elektrische deur Extra inpandige berging en houten berging in de tuin Woonoppervlakte 109 m² Perceel 165 m² eigen grond Energielabel B Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing Een woning met karakter, comfort en potentie, perfect voor wie rustig en centraal wil wonen in een vertrouwde dorpsomgeving. Bent u op zoek naar een fijne plek waar u uw eigen woonwensen kunt realiseren, midden in het hart van Moordrecht? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
446 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2841

Google Maps

Bekijk Moordrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Moordrecht

Woon- en buurtcijfers in Moordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moordrecht. In 2025 waren er 9.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

9.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

247

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moordrecht
Jaar Inwoners
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Opleidingsniveau

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Moordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer woningen in Moordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.