Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Kievithof 24

2841ND Moordrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waddinxveen

Fotogalerij

Kievithof 24 Moordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Kievithof 24 – een prachtige, geschakelde woning met uitzicht op het park Deze goed onderhouden en modern afgewerkte gezinswoning is gelegen op een van de mooiste plekken van Moordrecht, direct grenzend aan het groene park Moerhout. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van blijvend onbebouwd uitzicht over water en natuur. De woning is semi-vrijstaand en biedt volop leefruimte, waaronder vier volwaardige slaapkamers, een royale badkamer, een ruime uitbouw aan de achterzijde en een kantoor aan huis met eigen entree – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een aangebouwde berging (voorheen garage), die eenvoudig dienst kan doen als opslagruimte of opnieuw als garage kan worden ingericht. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning toekomstgericht, met energielabel B, HR++ beglazing, vier recent geplaatste zonnepanelen (2025) en een Intergas HR-ketel uit 2021. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor je gezin of een woning waarin je werk en privé perfect kunt combineren: dit is een unieke kans op een fantastische locatie. Indeling Je komt de woning binnen in een ruime, lichte hal met grote vloertegels en strak afgewerkte wanden. Hier bevindt zich de moderne toiletruimte, voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Ook de garage aan de voorzijde en de multifunctionele ruimte aan de achterzijde van de woning, momenteel ingericht als kantoor, zijn direct vanuit de hal bereikbaar. De woonkamer is aan de achterzijde royaal uitgebouwd en afgewerkt met een pvc-vloer, strakke wanden, airconditioning en een op maat gemaakte kastenwand. De glazen schuifpui over de gehele breedte biedt een fraai zicht op de achtertuin en het water richting het park, en zorgt voor veel lichtinval. Dankzij de uitbouw geniet je hier van een bijzonder ruime en comfortabele leefruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne leefkeuken in U-opstelling, uitgevoerd met warme houten fronten, een stoer betonnen werkblad en luxe inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een Falcon inductiefornuis met drie ovens, een stoomoven, combimagnetron en een Quooker. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval, met uitzicht op de rustige straat en voldoende parkeergelegenheid. Kantoor en berging Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte met toegang vanuit de hal. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor aan huis en is voorzien van een schuifpui naar de tuin, praktische kastenwand én zichtbare houten balken in het plafond, die zorgen voor karakter en een warme uitstraling. Een ideale plek voor werken aan huis, een praktijkruimte of speelkamer. Aansluitend bevindt zich de berging (voorheen garage), bereikbaar via dubbele deuren aan de voorzijde. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een nette afwerking. Twee van de kamers zijn voorzien van praktische ingebouwde kasten, wat zorgt voor extra opbergruimte zonder verlies van vloeroppervlak. De kamers zijn ruim genoeg voor gebruik als kinderkamer, werkkamer of royale hoofdslaapkamer. De badkamer is royaal van opzet en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, handdoekradiator en een dubbel wastafelmeubel. Het geheel is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en beschikt over een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie – comfortabel en functioneel in gebruik. Tweede verdieping De zolderverdieping herbergt een vierde, volwaardige slaapkamer met een Velux dakraam aan de achterzijde en een gevelraam aan de zijkant, waardoor de ruimte aangenaam licht is. Onder de schuine dakdelen bevindt zich extra bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Op de overloop is een aparte wasruimte aanwezig met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel (2021). Dankzij de breedte van de woning en de slimme indeling voelt ook deze verdieping royaal en functioneel aan. Tuin De achtertuin is werkelijk een verlengstuk van het woongenot. Het perceel is met circa 12 meter diep en 11 meter breed royaal te noemen en biedt volop privacy dankzij de ligging aan het water, direct grenzend aan het groene park Moerhout. Door deze unieke ligging geniet je hier van een vrij uitzicht en rust, zonder inkijk van achterburen. De tuin is gelegen op het zuidoosten, wat zorgt voor optimale zonligging gedurende de dag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, een brede strook sierbestrating en groenblijvende erfafscheidingen. Aan de achterzijde staat een sfeervolle houten overkapping, compleet ingericht met een buitenkeuken, wasbak en elektriciteit – perfect voor lange zomeravonden, etentjes en gezellige borrels in eigen tuin. Een comfortabele en stijlvolle buitenruimte die zowel uitnodigt tot ontspannen als tot buitenleven in luxe. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 180 m², waarvan ca. 110 m² op de begane grond - Perceeloppervlak: 342 m² - Semi-vrijstaande woning met praktijk-/kantoorruimte aan huis - Multifunctionele ruimte op de begane grond met schuifpui en zichtbare plafondbalken – momenteel ingericht als kantoor, maar ook uitstekend te gebruiken als vijfde slaapkamer met eigen badkamer (aansluitpunten zijn al voorbereid) - Levensloopbestendig wonen dus eenvoudig te realiseren - Vier volwaardige slaapkamers op de eerste en tweede verdieping - Royale uitbouw aan de achterzijde - Moderne leefkeuken met luxe inbouwapparatuur en erker - Ruime en lichte woonkamer met schuifpui en zicht op de tuin en het park - Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet - Volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte met schuifpui en zichtbare plafondbalken - Aangebouwde garage (nu berging), ook van binnenuit bereikbaar - Sfeervolle overkapping met buitenkeuken, wasbak en elektra - Gelegen aan het water met blijvend vrij uitzicht op het park - Vloerverwarming begane grond, airco op begane grond en verdieping - Energielabel B, voorzien van HR++ glas en 4 zonnepanelen (2025) - Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Rustige ligging aan doodlopend woonerf, enkel bestemmingsverkeer Locatie De woning is gelegen op een van de mooiste plekjes van Moordrecht, direct grenzend aan het groene park Moerhout. Dankzij de ligging aan een rustig, doodlopend woonerf geniet je hier van maximale privacy en rust, met uitsluitend bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen zijn in de directe nabijheid te vinden. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het gezellige dorpscentrum of langs de oevers van de Hollandsche IJssel. Ook steden als Gouda, Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar via de A20 en A12, evenals per openbaar vervoer – met een bushalte op loopafstand. Benieuwd naar deze unieke woning? Kievithof 24 combineert ruimte, comfort en een schitterende ligging aan het park tot een bijzonder fijn geheel. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel leefruimte of een plek met mogelijkheden voor werken aan huis – hier vind je het allebei. Kom zelf de sfeer en ruimte ervaren. Plan een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
342 m²
Inhoud
634 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Cv-ketel Intergas HRE (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2841

Google Maps

Bekijk Moordrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Moordrecht

Woon- en buurtcijfers in Moordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moordrecht. In 2025 waren er 9.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

9.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

247

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moordrecht
Jaar Inwoners
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Opleidingsniveau

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Moordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer woningen in Moordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.