Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Hof Makelaardij B.V.

Oost Buurtstraat 6

2841XN Moordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Oost Buurtstraat 6 Moordrecht
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZEER RUIME EN KARAKTERISTIEKE WONING op een idyllische locatie mét groenrijke omgeving! De woning heeft een vrije ligging op een authentieke plek in de gezellige dorpskern van Moordrecht. Deze fraai afgewerkte woning met een bouwjaar van 2000 is o.a. voorzien van een royale woonkamer met een prachtige eiken houten vloer én veel lichtinval door de vele raampartijen, ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 2 volwaardige slaapkamers mét een unieke uitklapbare balkon, riante zolderverdieping met badkamer (realiseren 3e slaapkamer mogelijk) en een zonnige achtertuin met tevens zicht op de Dorpsstraat. Aan de voorzijde is een fijne zitgelegenheid (en voldoende parkeercapaciteit). Gesitueerd aan de Oost Buurstraat én aan de andere zijde de nostalgische Dorpsstraat met in de directe nabijheid winkels, eet- en drinkgelegenheden, scholen, kinderopvang, speelplaatsen, gezondheidszorg, sportvoorzieningen, recreatiegebieden, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. KORTOM EEN MODERNE EN KARAKTERVOLLE WONING OP EEN AANTREKKELIJKE LOCATIE! Indeling Begane grond: Entree met meterkast (met glasvezel) en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping te betreden. Royale woonkamer met veel lichtinval door middel van de vele raampartijen, tevens is de woonkamer voorzien van een fraaie eiken houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuiging en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken betreedt je de zonnige achtertuin met zicht op de Dorpsstraat en grenzend aan de dijk. De gehele begane grond heeft strak afgewerkte wanden- en plafonds d.m.v. stucwerk met Renovlies behang, m.u.v. toiletruimte. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer voorzien van een riant 'VELUX cabrio balkonvenster' wat binnen enkele seconden een volwaardig balkon creëert en prachtig uitzicht biedt op de groenrijke omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met uitzicht op de Hollandsche IJssel. Tevens beschikken beide slaapkamers over veel lichtinval en zijn de kamers ruim opgezet. Tweede verdieping: Vanuit de overloop betreedt je de zeer ruime badkamer die voorzien is van een douche, staand toilet, wastafel, radiator en de wasmachine aansluiting. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren, door bijvoorbeeld de badkamer te halveren- en/ of te verplaatsen. Tevens bevindt zich op de overloop de opstelplaats C.V.-Ketel (2020). Tuin: Aan de voorzijde is een fijne zitgelegenheid (en voldoende parkeercapaciteit). De sfeervolle entree geeft toegang tot de karaktervolle woning. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten te betreden. De knusse achtertuin, met zicht op de Dorpsstraat en grenzend aan de dijk, beschikt over diverse beplanting en bestrating. Tevens biedt de zonnige achtertuin voldoende ruimte voor een zit- en/ of eethoek, kortom een heerlijke plek om te vertoeven. Bijzonderheden: - Zeer ruime en karaktervolle woning op een idyllische locatie; - Fraai afgewerkte woning waar comfort en karakter samenkomen; - Groenrijke- en kindvriendelijke woonomgeving; - Energielabel B, geldig tot 23-12-2026; - Strak afgewerkte wanden- en plafonds (stucwerk met Renovlies behang); - Beide trappen en muren op de verdieping recent geschilderd (2024); - 2 volwaardige slaapkamers (realiseren 3e slaapkamer mogelijk); - C.V.-ketel 2020 (eigendom); - Buitenboel woning recent geschilderd (2025); - Ideale ligging én gelegen in de gezellige dorpskern van Moordrecht; - Openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en recreatiegebieden in de directe nabijheid; - VvE is opgericht, dient verder actief te worden gemaakt (Oost Buurstraat 6 en 6b); - Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule; - Oplevering in overleg. Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
460 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2841

Google Maps

Bekijk Moordrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Moordrecht

Woon- en buurtcijfers in Moordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moordrecht. In 2025 waren er 9.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

9.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

247

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moordrecht
Jaar Inwoners
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Opleidingsniveau

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Moordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer woningen in Moordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.