Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Valkennest 20

2841SG Moordrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Moordrecht

Fotogalerij

Valkennest 20 Moordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel, luxe en instapklaar wonen met vrij uitzicht In een rustige, nieuwe woonwijk ligt dit instapklare en luxe 3-kamerappartement in het moderne complex De Brinkstaete (2018). Gelegen op de eerste verdieping geniet u hier dagelijks van een prachtig vrij uitzicht over een groene singel. Dit appartement combineert comfort, warmte en kwaliteit met een praktische indeling en uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Ook het gezellige centrum van Gouda bevindt zich op korte afstand. Representatieve entree De afgesloten centrale entree is verzorgd en veilig, voorzien van brievenbussen, videofooninstallatie en een op afstand te openen toegangsdeur. Via de lift of het trappenhuis bereikt u comfortabel de tweede etage. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging met ruimte voor fietsen. Indeling Bij binnenkomst treft u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De moderne meterkast beschikt over 6 groepen, een kookgroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Aan de galerijzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en logeer- of hobbykamer. Dit maakt het appartement uitermate geschikt voor alleenstaanden of senioren die comfortabel gelijkvloers willen wonen met extra ruimte voor logees. Daarnaast is de tweede slaapkamer ook uitstekend te gebruiken als kinderkamer, waardoor het appartement zeer geschikt is voor jonge gezinnen met één kind die comfortabel en veilig willen wonen in een rustige, groene woonomgeving. De toiletruimte is modern afgewerkt met wandcloset en fonteintje. De complete badkamer straalt rust en warmte uit dankzij de stijlvolle aardetinten tegels. Hier vindt u een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast (verlichting), en een losse radiator met nette ombouw. De technische ruimte biedt plaats aan de Atag cv-ketel (2018) en de mechanische ventilatie-unit. Woonkamer & keuken, warm en sfeervol De woonkamer is licht, ruim en bijzonder sfeervol dankzij de prachtige massief houten vloer (met certificaat) die door het gehele appartement is doorgelegd. Het grote raam zorgt voor een mooie lichtinval en is voorzien van een elektrisch bedienbare screen voor extra comfort op zonnige dagen. Via de schuifpui bereikt u het ruime balkon (ca. 9,5 m²) op het zuidwesten. Hier geniet u in alle rust van de middag- en avondzon. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor aangename schaduw wanneer gewenst. De open keuken heeft een warme, landelijke uitstraling en vormt het hart van de woning. Afgewerkt met een fraai betonlook aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en extra bergruimte voor voorraad of een diepvries. Kenmerken: Bouwjaar 2018; Woonoppervlakte ca. 80 m²; Balkon ca. 9,5 m² op het zuidwesten; Volledig geïsoleerd; Kunststof kozijnen met HR++ glas; Energielabel A; Massief houten vloer in het gehele appartement; Eigen berging in de onderbouw; Gezonde en actieve VvE; Maandelijkse bijdrage: € 144,-. Een appartement waar u zich direct thuis voelt Dit moderne en warm ingerichte appartement biedt luxe, comfort en rust in een groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Een ideale plek voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte, sfeer en kwaliteit.

Hypotheek berekenen

€ 424.500

Kosten koper (geschat): € 10.340

2% overdrachtsbelasting (€ 8.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 434.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 424.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
266 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2841

Google Maps

Bekijk Moordrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Moordrecht

Woon- en buurtcijfers in Moordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moordrecht. In 2025 waren er 9.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

9.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

247

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moordrecht
Jaar Inwoners
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Opleidingsniveau

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Moordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer woningen in Moordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.