Direct naar de inhoud
Logo van Ellen Mouthaan Makelaardij

Brink 25

1399GX Muiderberg • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 5.192

Fotogalerij

Brink 25 Muiderberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke locatie, direct aan de Brink – het groene middelpunt van Muiderberg - staat deze charmante helft van een dubbel woonhuis ‘Boschlust’, gebouwd rond 1900. Met een uitnodigende voortuin, veel ruimte, karaktervolle details en talloze mogelijkheden tot modernisering is dit een waanzinnige kans voor liefhebbers van bijzonder wonen. **Bekijk de opname van een bezichtiging via live streaming op de website van de verkopend makelaar ** Algemeen: - Woonoppervlakte van 260m2 met een perceel van 378m2. - Rijksmonument met historie: ooit was dit een hotel en daarvoor een café. - Verschillende leningen en subsidies beschikbaar voor renovatie en verduurzaming. - Vol karakter: hoge plafonds, mooie ramen, tegelwerk... een fijne sfeer! - De woonkamer met een riante serre is in een woord prachtig. - Met vijf ruime slaapkamers en een riante zolder met mogelijkheden een heerlijk ruim huis. - Zonnige, diepe voortuin met plek voor meerdere zitplekken. - Zowel aan de voorzijde (de Brink) als achterzijde (het Echobos) eeuwig zicht over groen en natuur: op beide plekken mag niet gebouwd worden. - Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid! Ligging: * Fantastische ligging, aan de historische groene Brink, het hart van Muiderberg! * Met als bonus rond de feestdagen: zicht op de gigantische verlichte kerstboom. * Muiderberg is een levendig dorp met een basisschool, kinderdagverblijf, verschillende sportclubs waaronder een actieve hockeyclub, tennisvereniging, manege en zeilvereniging. * In de directe nabijheid van o.a. een strandje, de haven en recreatiegebied het Naarderbos. * In de dorpskern zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. * Met de auto goed bereikbaar vanaf Amsterdam, Amersfoort en Almere. * NS station Almere Poort is snel en goed te bereiken en heeft een zeer goede verbinding met Amsterdam en Utrecht. Indeling Begane grond: * Entree, royale hal met granito vloer en gekleurde kathedraal ramen, wc en bergkast. * Tweede voordeur bij de trapopgang naar de eerste verdieping (ooit waren hier meerdere appartementen met elk een eigen toegang). * Zeer ruime en sfeervolle woonkamer met hoog gedecoreerd plafond, serre aan de voorzijde en indrukwekkende raampartijen. * Zitkamer ensuite met open haard en vaste kast. * Woonkeuken met veel bergruimte, toegang tot de kelder en mooi zicht over het bos en volkstuintjes aan de achterzijde. * Bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra wasbak. * Halletje met achterdeur aan de Echolaan via de bijkeuken. Eerste verdieping: * Overloop met verrassende werk- of zitplek aan de voorzijde, kijkend over de Brink met haar eeuwenoude eiken. * Twee vergelijkbare, ruime slaapkamers aan de voorzijde van het huis, beide met wastafel. Via één van deze kamers is een grote dakterras toegankelijk. * Derde grote slaapkamer aan de achterzijde, met twee vaste kasten. * Vierde kleinere kamer ook aan de achterzijde. * Eenvoudige, maar goed formaat badkamer met ligbad, douche, wastafel, wc en bergkast. Zolder * Bereikbaar via een vaste trap. * Gigantische voorzolder met hoge nok en een zeer ruime vijfde slaap- of werkkamer. Door de dakramen en ramen aan de zijkant is dit een fijne, lichte kamer! * Er zijn talloze mogelijkheden om deze verdieping geheel naar eigen smaak en inzicht in te delen. Tuin: * Hoofdtuin aan de voorzijde, op het zuidoosten gelegen en grotendeels omzoomd door groen. * Veel privacy en ruimte voor meerdere terrassen. * Rijke begroeiing met o.a. blauweregen en druivenplanten. * Stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. *Aan de achterzijde een groenstrook gelegen op het zuidwesten, met optie voor extra zitplek of parkeerplaats. Met mooi zicht over de volkstuinen en het Echobos. Historie villa ‘Boschlust’ Gebouwd omstreeks 1900 als café "De Echo" in een eclectische stijl. Het café werd in 1903 door brand getroffen en herbouwd. In 1909 volgde een nieuwe brand. De resten werden verkocht aan Johannes J. Bredius, directeur van de springstoffenfabriek ‘De Krijgsman’ in Muiden. Hij liet hier Boschlust bouwen, een hotel-pension. Het raakte in verval na de aanleg van de Afsluitdijk in 1932. Bredius besloot het pand op te delen in een woonhuis en twee appartementen. Kortom: Een royaal en karaktervol rijksmonument op een van de mooiste plekken van Muiderberg – met uitzicht op groen, veel ruimte en een rijke historie.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
260 m²
Perceeloppervlakte
387 m²
Inhoud
1030 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1399

Google Maps

Muiderberg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Muiderberg

Woon- en buurtcijfers in Muiderberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muiderberg. In 2025 waren er 2.910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 581.195.

Inwoners

2.910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 581.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.033

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muiderberg
Jaar Inwoners
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muiderberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

454

Label A

239

Label B

204

Label D

125

Label G

121

Label E

112

Label F

96

Label A+

15

Label A++

4

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muiderberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 2.997

Huurwoning

Gas: 852 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.114

Appartement

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 1.049 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Elektriciteit: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.366 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muiderberg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muiderberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Muiderberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer woningen in Muiderberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.