Direct naar de inhoud
Logo van At Home In Utrecht

De Grote Haar 27

1399HN Muiderberg • Noord-Holland

Verkocht

€ 447.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.790

2% overdrachtsbelasting (€ 8.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 457.790

Koopprijs /m²: € 4.561

Fotogalerij

De Grote Haar 27 Muiderberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met drie slaapkamers en zonnige tuin in het prachtige Muiderberg! Welkom bij deze fijne eengezinswoning in het groene Muiderberg! Onder de rook van Amsterdam en schurkend tegen het Gooi aan biedt deze woning uit 1977 (plm. 100 m²) vijf kamers waarvan drie slaapkamers en een ruime achtertuin. Een ideale plek voor een stel of jong gezin en voor iedereen die op zoek is naar een lekker gelegen woning met potentie. De woning heeft een handige indeling beneden, met een U-vormige woonkamer met open keuken en open werkkamer en daarnaast een ruime ingebouwde berging. De bovenverdieping telt in de huidige staat twee kleinere en een grotere slaapkamer, een indeling die overigens in een paar woningen op het rijtje is verlaten om meer ruimte te creëren boven. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en grotendeels geïsoleerd en beschikt daarom ook over een (nieuw) energielabel C. De bestaande dakisolatie komt vanuit de bouw, maar toegevoegd zijn vloerisolatie, muurisolatie en spouwmuurisolatie. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas. Het zadeldak is belegd met pannen en de kozijnen aan de achterzijde zijn geheel vernieuwd omstreeks 2006. Het energielabel kan met enkele aanvullende maatregelen eenvoudig verder worden verbeterd. Dankzij de goede basis en het solide onderhoud kan de nieuwe eigenaar de woning geheel naar eigen smaak moderniseren en uitbreiden. Indeling Op de begane grond vind je de keuken met uitzicht op de rustige eenrichtingsstraat (alleen bestemmingsverkeer), een lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin, een werkkamer die eveneens grenst aan de tuin en een separaat toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. Een van de slaapkamers op de eerste verdieping heeft een kleine slaap vide en er is een grote bergruimte aanwezig. Die ruimte biedt overigens de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren, bijvoorbeeld met een dakkapel. De verkopend makelaar kan u aangeven bij welke woningen in de buurt succesvol uitbreidingen zijn gedaan. In de straat en om de hoek zijn diverse voorbeelden te zien van praktische verbouwingen, waardoor er volop mogelijkheden zijn om de woning in de toekomst te vergroten. Buiten De woning beschikt over een voor- en achtertuin en groot balkon op het westen met voldoende ruimte om van de zon te genieten. Aan de achterkant van de tuin is er een gezamenlijke openbare ruimte waar kinderen spelen. Ligging De Grote Haar ligt in een rustige woonwijk, op loopafstand van scholen van crèche, school en BSO en dichtbij openbaar vervoer. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn in de nabije omgeving te vinden, zoals de Spar in Muiderberg of de markt in Naarden. Voor een uitgebreider aanbod zijn de AH XL in Naarden en het Maxis winkelcentrum in Muiden aan te raden. Op loopafstand ligt het strand van Muiderberg met het gezellige restaurant De Zeemeeuw (ook in de winter geopend). Muiderberg beschikt ook over een voetbal- en een hockeyclub en vlak buiten het dorp ligt de tennisvereniging en een manege. Aan het water kunnen allerlei watersporten worden ondernomen - tevens zijn er volop huur- en les mogelijkheden. Muiderberg staat verder bekend om het verbindende 'dorpse' gevoel, de groene omgeving, de nabijheid van het IJsselmeer en de goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Almere en ’t Gooi. Kortom, een huis met een solide basis, volop mogelijkheden en gelegen op een fijne plek in Muiderberg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! Pluspunten van deze woning: • Perceel van 168 m² • Woonoppervlakte van 98m² • Drie slaapkamers • Bouwjaar 1977, • Energielabel C • Goed geïsoleerd • Prime uitbreidingsmogelijkheden voor nu of op termijn • Gelegen aan een weggetje met alleen bestemmingsverkeer • Bevind zich in een kindvriendelijke woonwijk • Dichtbij school/kindcentrum, openbaar vervoer, winkels en recreatie

Hypotheek berekenen

€ 447.000

Kosten koper (geschat): € 10.790

2% overdrachtsbelasting (€ 8.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 457.790

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 447.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
270 m³
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1399

Google Maps

Muiderberg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Muiderberg

Woon- en buurtcijfers in Muiderberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muiderberg. In 2025 waren er 2.910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 581.195.

Inwoners

2.910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 581.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.033

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muiderberg
Jaar Inwoners
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muiderberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

454

Label A

239

Label B

204

Label D

125

Label G

121

Label E

112

Label F

96

Label A+

15

Label A++

4

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muiderberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 2.997

Huurwoning

Gas: 852 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.114

Appartement

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 1.049 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Elektriciteit: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.366 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muiderberg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muiderberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Muiderberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer woningen in Muiderberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.