Direct naar de inhoud
Logo van Streefkerk Makelaars o.g. & Assurantiën

van der Helstpark 19

1399GG Muiderberg • Noord-Holland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.150

Fotogalerij

van der Helstpark 19 Muiderberg
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en groene woonomgeving in het geliefde Muiderberg bieden wij deze fijne eengezinswoning aan met een praktische indeling en verrassend veel leefruimte. De woning kan eenvoudig worden uitgebreid met een uitbouw aan de achterzijde en/of een nokverhoging waardoor een woonoppervlak van ruim 140 m2 gecreëerd kan worden. Muiderberg is een sfeervol dorp aan het IJmeer, gelegen in de gemeente Gooise Meren, op korte afstand van Amsterdam, Almere en 't Gooi. Het dorp combineert een rustige, groene leefomgeving met de charme van een hechte dorpsgemeenschap. Muiderberg staat bekend om zijn brede strand, historische lindelaan en de karakteristieke dorpskern met gezellige voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horeca. Voor natuurliefhebbers is de omgeving ideaal, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en watersporten. De nabijgelegen Naardermeer en het vestingstadje Muiden met zijn iconische Muiderslot maken de locatie extra aantrekkelijk. Dankzij de gunstige ligging en goede verbindingen (o.a. via de A1 en A6) is de Randstad uitstekend bereikbaar. Kortom: Muiderberg biedt een unieke combinatie van rust, ruimte, natuur en bereikbaarheid — een ideale plek om thuis te komen. Indeling: Via de entree/hal met garderobe-nis betreedt u de woning. Vanuit de hal zijn diverse ruimtes bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Aangrenzend vindt u de bijkeuken, waar zich de cv-opstelling, aansluiting voor de wasmachine en een toilet met fonteintje bevinden. De trap naar de eerste verdieping is eveneens toegankelijk vanuit de hal. Aan de achterzijde van de woning ligt de lichte en ruime woonkamer, voorzien van een gezellige open haard en een handige kelderkast. De schuifpui geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin – een ideale plek om te genieten van rust en privacy. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop die toegang biedt tot maar liefst drie slaapkamers. Aan de voorzijde treft u twee sfeervolle kamers, beiden voorzien van een praktische vaste kast – ideaal voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, compleet met een stijlvolle inloopkast én directe toegang tot het balkon. De moderne badkamer maakt deze verdieping compleet en is uitgerust met een douche, een wastafel en een tweede toilet. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een bijzonder ruime slaapkamer, verrijkt met twee dakkapellen die zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De kamer beschikt over een vaste kast en biedt volop mogelijkheden voor diverse indelingen, of het nu gaat om een comfortabele hoofdslaapkamer, een werkkamer of een multifunctionele ruimte. De woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de woning is voorzien van een energie-label C. Verder is er reeds een glasvezel-aansluiting aangelegd. Benieuwd naar wat deze unieke woning in Muiderberg u te bieden heeft? Bel ons gerust en maak een afspraak voor een bezichtiging – we laten het u graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
378 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline 24 HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1399

Google Maps

Muiderberg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Muiderberg

Woon- en buurtcijfers in Muiderberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muiderberg. In 2025 waren er 2.910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 581.195.

Inwoners

2.910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 581.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.033

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muiderberg
Jaar Inwoners
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muiderberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

454

Label A

239

Label B

204

Label D

125

Label G

121

Label E

112

Label F

96

Label A+

15

Label A++

4

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muiderberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 2.997

Huurwoning

Gas: 852 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.114

Appartement

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 1.049 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Elektriciteit: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.366 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muiderberg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muiderberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Muiderberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer woningen in Muiderberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.