Direct naar de inhoud
Logo van Streefkerk Makelaars o.g. & Assurantiën

van Ostadelaan 13

1399EX Muiderberg • Noord-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.678

Fotogalerij

van Ostadelaan 13 Muiderberg
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en groen — comfortabel wonen op loopafstand van bos en strand. Op een prachtige locatie in het groene Muiderberg staat deze royale twee-onder-een-kapwoning, type "semi-bungalow". De woning is gebouwd in 1960, aan de zijkant uitgebouwd en gelegen op een royaal perceel van circa 750 m². Dankzij de beschutte ligging aan een perkje, de groene tuin rondom en de nabijheid van bos en strand is dit een heerlijk huis voor wie rust en natuur zoekt, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt het comfort van gelijkvloers wonen, met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, maar beschikt daarnaast over twee extra slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping — ideaal voor logés, (klein)kinderen of een hobbykamer. Ligging De woning op de Van Ostadelaan 13 ligt in een rustige, lommerrijke woonomgeving aan de rand van het Kocherbos en op loopafstand van het surfstrandje van Muiderberg en de Dorpsstraat met winkels en horecagelegenheden. Muiderberg ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen: via de A6 zijn Amsterdam, Almere, Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar, en met de fiets bent u zo in Muiden of Naarden. INDELING Begane grond Entree met hal, trapopgang, meterkast, trapkast met toegang tot kelderruimte, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de ruime "doorzon" woonkamer met grote raampartijen, verdeeld over een voor- en achterkamer met een niveauverschil, open haard en schuifpui naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met toegang tot de tuin; vanuit de eetkamer is de bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Vanuit de centraal gelegen eetkamer toegang tot de keuken (met opstelling van de boiler) en tot de hal van waaruit toegang tot twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping Overloop met vaste kastruimte, één grote en één kleinere slaapkamer en een tweede badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Door de dakkapel en schuine kap ontstaat een sfeervolle verdieping met volop licht en bergruimte. Bijgebouwen Op het perceel staan diverse bijgebouwen: Vrijstaande stenen berging van ca. 8 m² naast de woning waarin de CV-opstelling; Houten tuinhuis van ca. 13 m², bestaande uit twee bergingen, ideaal voor tuinspullen of als hobbyruimte; Garage van ca. 16 m², optioneel bij te kopen, gelegen op een separaat kadastraal perceel aan Ruysdaellaan 10A. De garage is bereikbaar vanuit de achtertuin én vanaf de Ruysdaellaan. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en biedt veel privacy dankzij het groene karakter. Aan de zijkant en achterzijde ligt een ruim terras omringd door bomen, struiken en beplanting. Aan de voorzijde zorgt het perkje voor een rustige, beschutte ligging. De tuin is een oase van groen — een plek waar u in alle rust kunt genieten van zon, schaduw en de seizoenen. Bijzonderheden Bouwjaar 1960, uitgebouwd aan de zijkant Woonoppervlak ca. 140 m² Perceeloppervlak ca. 750 m² Externe bergruimtes totaal ca. 37 m² Goed onderhouden buitenzijde; intern te moderniseren Voorzien van vier slaapkamers en twee badkamers Gelegen op korte afstand van bos, strand, winkels en uitvalswegen Garage separaat te koop (Ruysdaellaan 10A) Een ideale woning voor wie rust, ruimte en natuur zoekt — met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Bent u op zoek naar een ruime semi-bungalow op een royaal perceel met aantrekkelijke ligging, dan is dit wellicht de woning die u zoekt. Neem direct contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
770 m²
Inhoud
479 m³
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant Eco TecPlus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1399

Google Maps

Muiderberg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Muiderberg

Woon- en buurtcijfers in Muiderberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muiderberg. In 2025 waren er 2.910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 581.195.

Inwoners

2.910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 581.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.033

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muiderberg
Jaar Inwoners
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muiderberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

454

Label A

239

Label B

204

Label D

125

Label G

121

Label E

112

Label F

96

Label A+

15

Label A++

4

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muiderberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 2.997

Huurwoning

Gas: 852 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.114

Appartement

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 1.049 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Elektriciteit: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.366 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muiderberg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muiderberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Muiderberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer woningen in Muiderberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.