Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Hammermolen 20

6086BG Neer • Limburg

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.832

Fotogalerij

Hammermolen 20 Neer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande, instapklare woning biedt veel ruimte en een logische indeling, met een aanbouw (ca. 1990) en renovatie (1994, 2007, 2010 en 2017)) die zorgen voor een frisse uitstraling. Je vindt het huis in Neer, een gezellig dorp aan de Maas. Neer staat bekend om zijn groene omgeving, fiets- en wandelroutes langs het water en een actief verenigingsleven. Binnen enkele minuten loop of fiets je naar de dorpskern met winkels, basisschool, sportvoorzieningen en horeca. De steden Roermond en Weert zijn goed bereikbaar, net als de A2 en A73. Begane grond De hal (ca. 8 m²) met meterkast, geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale l-vormige woonkamer (ca. 35,2 m²) met grote raampartijen staat in verbinding met de halfopen keuken (ca. 13,3 m²) in L-opstelling is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en combioven. Vanuit de keuken stap je in de eetkamer (ca. 12,7 m²), momenteel ingericht als kantoor, met toegang tot het betegelde terras aan de linkerzijde. De gehele begane grond is afgewerkt met natuurstenen tegels Aansluitend aan de keuken ligt de volledig betegelde bijkeuken (ca. 6,1 m²) met witgoedaansluitingen, cv-ketel, wasbak met meubel, ingebouwde kast en ruimte voor een extra koelkast. Eerste verdieping De overloop (ca. 2,8 m²) leidt naar een badkamer en drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren en zonder dorpel. De geheel betegelde badkamer (ca. 4,9 m²) beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator en muurkast. Een Velux-dakraam zorgt voor veel daglicht. Slaapkamer 1, (ca. 14,5 m²) met inbouwkast Slaapkamer 2, (ca. 13,2 m²) met inbouwkast Slaapkamer 3, (ca. 8,0 m²) met berging Zolder Via een vlizotrap bereik je de bergzolder (ca. 9,6 m²) waar de omvormer van de 12 zonnepanelen is geplaatst en extra bergruimte beschikbaar is. De zolder heeft een sta hoogte van 180 cm. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin biedt een fijne mix van een betegeld terras, een overkapping (ca. 10,2 m²), een strak gazon en borders met groen. Dankzij de ligging kun je de hele dag door een zonnig plekje vinden. Het terras aan de linkerzijde grenst aan de eetkamer/kantoor en is ideaal voor een zitje of buitendiner. Garage en berging De vrijstaande garage (ca. 16,1 m²) is voorzien van water, elektra en een kantelpoort en heeft een praktische vliering. Achter de garage bevindt zich een aparte berging (ca. 9,5 m²) met wateraansluiting. Voor de garage ligt een carport (ca. 21 m²) en op de oprit (ca. 15 meter) is plaats voor meerdere auto's. Bijzonderheden - 12 zonnepanelen met omvormer op de bergzolder - Ligging in een rustig dorp met alle voorzieningen dichtbij

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
535 m²
Inhoud
534 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6086

Google Maps

Neer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Neer

Woon- en buurtcijfers in Neer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Neer. In 2025 waren er 3.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.000.

Inwoners

3.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

77

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Neer
Jaar Inwoners
2021 3.380
2022 3.365
2023 3.350
2024 3.330
2025 3.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Neer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 365 15-25: 395 25-45: 645 45-65: 1.015

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

710

Middelbaar

1.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.985

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 176
Appartementen 159
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 340
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 64
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

302

Label D

263

Label B

218

Label G

212

Label A

181

Label F

169

Label E

66

Label A++

9

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.410
2021 1.620 3.470
2022 1.240 3.250
2023 1.020 3.050
2024 1.000 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.180

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Neer (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neer
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Neer.

Veelgestelde vragen over wonen in Neer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Neer?

Neer telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neer is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neer?

In Neer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer woningen in Neer

Bekijk meer woningen in deze plaats.