Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Napoleonsweg 110

6086AJ Neer • Limburg

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 2.000

Fotogalerij

Napoleonsweg 110 Neer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning die je nog helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit jouw kans. Deze halfvrijstaande kapwoning ligt op een centrale locatie, biedt verrassend veel ruimte, en is in de basis netjes onderhouden. De woning beschikt over een grote woonkamer, meerdere slaapkamers, een royale zolder en een tuin met veel potentie. Hier woon je ruim, met alle belangrijke voorzieningen in de buurt. Begane grond Via de hal (ca. 2,7 m²) stap je de woning binnen. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en heb je toegang tot de woonkamer en toiletruimte. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok, fonteintje en handige bergkast. Royale woonkamer (ca. 27,7 m²) voorzien van een tegelvloer, een sfeervol Hollands balkenplafond en een houtkachel. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde komt er veel daglicht binnen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de gesloten keuken. Keuken (ca. 6,3 m²), uitgerust met een keukenblok voorzien van afzuigkap en spoelbak. De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de keuken bereik je de tuinkamer. De tuinkamer (ca. 19,0 m²) biedt een fijne extra leefruimte, bijvoorbeeld als hobbyruimte, speelkamer of eetkamer. De schuifpui geeft toegang tot de overkapping en zorgt voor optimaal tuincontact. Eerste verdieping De overloop van geeft toegang tot een bergkast, ruime slaapkamer, de badkamer en een tweede kamer die momenteel in open verbinding staat met de overloop en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze tweede kamer van (ca. 8,7 m²) is eenvoudig af te sluiten met een tussenwand, waardoor je hier een volwaardige extra slaapkamer kunt realiseren. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 12,4 m²) beschikt over een aparte inloopkast (ca. 2,7 m²). De hele verdieping is voorzien van vloerbedekking. Geheel betegelde toiletruimte (ca 6,1 m²) voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is een grote open ruimte (ca. 18,2 m²) en biedt volop mogelijkheden. Denk aan het realiseren van een extra slaapkamer of werkkamer, zeker bij plaatsing van een dakkapel. Tevens is de cv-ketel hier geplaatst. Buitenruimte De tuin is bereikbaar via de tuinkamer of via de achterom. Het perceel is totaal ca. 280 m² groot en de tuin heeft volop potentie, maar vraagt nog wat aandacht. In de tuin staat een grote houten berging/tuinhuis van in totaal ca. 31,25 m², verdeeld over drie ruimtes. Op de oprit naast de woning is ruimte voor drie auto’s. Bijzonderheden • Naar eigen smaak te moderniseren • Centrale ligging met goede verbindingen richting Roermond, Venlo en Weert • Gedeeltelijk dubbel glas • Muurisolatie aangebracht ca. 2022 (steenwol)

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
445 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6086

Google Maps

Neer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Neer

Woon- en buurtcijfers in Neer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Neer. In 2025 waren er 3.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.000.

Inwoners

3.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

77

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Neer
Jaar Inwoners
2021 3.380
2022 3.365
2023 3.350
2024 3.330
2025 3.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Neer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 365 15-25: 395 25-45: 645 45-65: 1.015

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

710

Middelbaar

1.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.985

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 176
Appartementen 159
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 340
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 64
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

302

Label D

263

Label B

218

Label G

212

Label A

181

Label F

169

Label E

66

Label A++

9

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.410
2021 1.620 3.470
2022 1.240 3.250
2023 1.020 3.050
2024 1.000 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.180

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Neer (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neer
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Neer.

Veelgestelde vragen over wonen in Neer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Neer?

Neer telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neer is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neer?

In Neer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer woningen in Neer

Bekijk meer woningen in deze plaats.