Direct naar de inhoud
Logo van Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

De Ommegang 9

9822AZ Niekerk • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zuidhorn

Fotogalerij

De Ommegang 9 Niekerk
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij De Ommegang 9 in Niekerk! Een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, moderne keuken en een heerlijke tuin met overkapping. Hier woon je comfortabel in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle gemakken binnen handbereik. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor het gezin of gewoon een fijne plek om thuis te komen: deze woning heeft het allemaal. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Moderne keuken, gerenoveerd in 2022 + Stijlvolle en vernieuwde badkamer uit 2025 + Sfeervolle woonkamer met houtkachel + Drie volwaardige slaapkamers + Garage en praktische bijkeuken + Ruime achtertuin met overkapping en fietsschuur INDELING Je komt binnen in de nette hal met meterkast, het toilet met hangcloset en fonteintje, en de trapopgang naar boven. Onder de trap bevindt zich een keurige trapkast met handige opbergruimte. De woonkamer is licht en sfeervol, met een gezellige houtkachel. Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken, gerenoveerd in 2022, compleet met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. De keuken biedt ruimte voor een gezellige eethoek. Via de dubbele openslaande deuren met hor stap je zo naar buiten. In de bijkeuken bevinden zich de witgoed-aansluitingen, cv-ketel en toegang tot de inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Deze kamer is bovendien voorzien van een vaste kast. Ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft een kleine dakkapel. Alle slaapkamers bieden praktische bergruimte. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, wastafel, toilet én elektrische vloerverwarming. Via een vlizotrap bereik je de vliering. Ideaal als extra opslagruimte. RONDOM DE WONING De achtertuin is een waar plaatje: diep, groen en met veel privacy. De tuin is strak aangelegd met een royaal gazon (gedraineerd), kleurrijke borders en een sfeervol terras direct achter de woning. Achterin staat een grote houten overkapping met een geïntegreerde fietsschuur. Rechts hiervan bevindt zich een aparte berging, perfect voor houtopslag. De tuin is ook bereikbaar via een praktische achterom. Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin met een eigen oprit, waar je gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren. NIEKERK Niekerk is een gemoedelijk dorp in de gemeente Westerkwartier, provincie Groningen. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De stad Groningen is binnen 25 minuten bereikbaar met de auto en ongeveer 35 minuten met het openbaar vervoer. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging van De Ommegang 9 in Niekerk!

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
412 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
172 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9822

Google Maps

Bekijk Niekerk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Niekerk

Meer woningen in Niekerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.