Direct naar de inhoud
Logo van Bert Bimmel Makelaardij

Molendijk 46

4339AD Nieuw- en Sint Joosland • Zeeland

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.277

Fotogalerij

Molendijk 46 Nieuw- en Sint Joosland
Foto 2

Omschrijving

Welkom bij deze ruime, herbouwde, dijk-woning gelegen aan de schilderachtige Molendijk 46 in het rustige Nieuw- en Sint Joosland. Deze woning biedt een perfecte combinatie van rustieke charme en landelijk wonen. Geniet van de serene landelijke omgeving, omringd door weidse velden en groene landschappen, terwijl u toch slechts een korte afstand verwijderd bent van alle voorzieningen en gemakken. Stap binnen en ervaar de warme ambiance en het tijdloze karakter van deze unieke woning. De woning is een samenvoeging van twee dijkwoningen en nagenoeg volledig herbouwd rond 1990, goed onderhouden en in 2021 voorzien van nieuwe keuken en badkamer. Begane grond: Via de hal is het toilet bereikbaar en tevens aan de linkerzijde de ruime woonkamer, deze is voorzien van een hardstenen vloer, houtkachel en veel daglicht. Aan de andere zijde van de woning een ruime kamer die geschikt is voor meerdere bestemmingen. Eetkamer, werkkamer of bijvoorbeeld een slaapkamer. Via een trapje toegang naar de moderne lichte keuken voorzien van alle benodigde apparatuur. De dubbele tuindeuren geven toegang naar het perfect gelegen terras. Eerste verdieping: Aan de tuinzijde de luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast een berging. Aan de voorzijde de drie slaapkamers, alle voorzien van een dakkapel dus voldoende daglicht en stahoogte. Middels een vlizotrap is de kleine vliering te betreden. Tuin en schuur/ kelder: Via het terras is de kelder te betreden, ideaal als opslag en/of hobbyruimte. Tevens is buitenom de bijkeuken te betreden die, naast bergruimte, plaats biedt aan witgoed en de cv ketel opstelling. De tuin is echt fantastisch, bij de woning een heerlijk terras. Verder is er nog een stenen opbergruimte waar de nodige spullen voor het tuinonderhoud kunnen staan. Uitgelicht: - Energiezuinige woning met sfeervolle moderne uitstraling - Verwarming en warm water d.m.v. Atag cv ketel dit op leasebasis - Woning voorzien van 11 zonnepanelen - Landelijk gelegen woning op perceel van ca. 480 m² - Woonopp. ca. 137m², Inhoud ca. 475m³, Externe bergruimte ca. 18m², - Oplevering in overleg Nieuwgierig geworden? Een goed beeld van deze bijzondere woning krijgt u als we u rondleiden. Bel voor een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website. Hier vindt u een uitgebreide presentatie van deze woning. Voor het plannen van een bezichtiging neemt u contact op met Bert Bimmel Makelaardij (0118-414014) Wij geven u graag een rondleiding in deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
481 m²
Inhoud
475 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
394 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4339

Google Maps

Kaart van Nieuw- en Sint Joosland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuw- en Sint Joosland

Meer woningen in Nieuw- en Sint Joosland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.