Direct naar de inhoud
Logo van Venhorst Makelaardij

Dr Ir H A Stheemanstraat 20

7766BT Nieuw-Schoonebeek • Drenthe

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 3.803

Fotogalerij

Dr Ir H A Stheemanstraat 20 Nieuw-Schoonebeek
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het buitengebied krijgt een nieuwe betekenis in deze ruime, verduurzaamde woonboerderij uit 1908. Te midden van het weidse landschap en omringd door rust en natuur, staat deze woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 12.755 m². De authentieke uitstraling van vroeger is behouden, maar achter de gevel schuilt een moderne, duurzame en comfortabele woning die klaar is voor de toekomst. Vanaf 2021 tot 2023 is de woning gerenoveerd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, nieuwe vloeren en een schitterende woonkeuken die uitnodigt tot lange avonden tafelen. Ook de badkamers zijn modern en stijlvol uitgevoerd. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een vrijstaand bad en een aangrenzende badkamer. De woning is voorzien van airconditioning voor optimaal comfort, zowel in de zomer als winter. Aan duurzaamheid is bij deze renovatie veel aandacht besteed. De boerderij is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas, muurisolatie, vloerisolatie en deels dakisolatie. Met een warmtepomp, boiler en maar liefst 44 zonnepanelen is de woning energiezuinig en toekomstgericht, wat heeft geresulteerd in een energielabel A++. Buiten is het genieten van de ruimte en vrijheid die het perceel biedt. De ligging is landelijk, met vrij uitzicht over de omliggende velden. Op het erf staan twee royale schuren waarvan één met een kantoorruimte, ideaal voor werk aan huis, opslag of het uitoefenen van een hobby. Deze woonboerderij combineert de charme van een historische boerderij met het comfort en de duurzaamheid van een moderne woning. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan luxe en eigentijdse kwaliteit. INDELING: Begane grond: hal/entree met toilet. Woonkeuken met kook-en spoeleiland, 2 ovens, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, airconditioning. Woonkamer voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar het terras. Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Tweede hal (voordeur) met vaste kast. Bijkeuken met keukenblok, boiler, warmtepomp en wasmachineaansluiting. In de woonkamer, hal en keuken/eetkamer ligt parket. Slaapkamer/ recreatieruimte. De hele begane grond heeft vloerverwarming. 2 Grote schuren van circa 20x65mtr en 15x48mtr. Eerste verdieping: overloop. 3 Slaapkamers voorzien van airconditioning en laminaatvloer. De grootste slaapkamer heeft een inloopkast, een vrijstaand ligbad en aangrenzend een badkamer voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet.  Extra informatie: - verwarmen geschiedt middels warmtepomp, gedeeltelijk vloerverwarming en airconditioning; - vloerverwarming in de gehele benedenverdieping en in beide badkamers; - woning heeft muur-, vloer- en HR+++ glas isolatie en gedeeltelijk dakisolatie (woning); - warmtepomp 2023; - 44 zonnepanelen 2021; - badkamer en keuken 2023; - riool vernieuwd in 2023; - kunststof kozijnen; - 2 grote schuren waarvan 1 van circa 20x65 mtr en 1 van circa 15x48 mtr (met kantoor); - woning is zeer geschikt voor dubbele bewoning; - prachtig weids uitzicht met veel privacy. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
12755 m²
Inhoud
1477 m³
Overige inpandige ruimte
189 m²
Externe bergruimte
2109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7766

Google Maps

Geografisch overzicht Nieuw-Schoonebeek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuw-Schoonebeek

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Schoonebeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Schoonebeek. In 2026 waren er 1.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

1.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Schoonebeek
Jaar Inwoners
2021 1.285
2022 1.310
2023 1.315
2024 1.300
2025 1.310
2026 1.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Schoonebeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 175 15-25: 155 25-45: 270 45-65: 395

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

290

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

1.185

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 54
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 302
Twee-onder-één-kap woningen 160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 106
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 45
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

120

Label C

107

Label G

94

Label B

88

Label F

71

Label D

46

Label E

22

Label A++

5

Label A+++

5

Label A+

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Schoonebeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.780 3.480
2021 1.900 3.560
2022 1.480 3.350
2023 1.230 3.330
2024 1.180 3.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 1.880

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Koopwoning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.540

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Nieuw-Schoonebeek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Schoonebeek
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Schoonebeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Schoonebeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Schoonebeek?

Nieuw-Schoonebeek telt in 2026 ongeveer 1.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Schoonebeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Schoonebeek is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Schoonebeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Schoonebeek ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Schoonebeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Schoonebeek?

In Nieuw-Schoonebeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Schoonebeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.