Direct naar de inhoud
Logo van Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Molenaarslaan 1

7766BA Nieuw-Schoonebeek • Drenthe

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.607

Fotogalerij

Molenaarslaan 1 Nieuw-Schoonebeek
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale WOONBOERDERIJ is een echt PAARDENOBJECT. Op het perceel staan diverse opstallen, waaronder VIJF paardenstallen met aangrenzend TWEE shetlanderboxen en meerdere paddocks. Ook is er een mooie PAARDENBAK aanwezig. Verder vindt u een SLAAP- en BADKAMER op de begane grond en maar liefst ZEVEN slaapkamers op de verdieping. Natuurlijk ook te gebruiken voor andere doeleinden. De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd rond 1900. In de loop der jaren zijn er enkele verbouwingen geweest. Grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval, waardoor u uitzicht heeft over het eigen weiland en terrein. Hier kunt u heerlijk zitten met het gezin. In de avond zorgt de houtkachel voor net dat beetje extra sfeer. De grote woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin maakt het geheel helemaal af. Aangrenzend aan de keuken vindt u een multifunctionele kamer geschikt als slaapkamer of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Vanuit de hal is de luxueuze badkamer en de bijkeuken te bereiken. De inpandige garage kan gebruikt worden voor diverse doeleinden. Tevens beschikt de garage over een grote berging. De verdieping beschikt over maar liefst zeven slaapkamers. Te bereiken door middel van de overloop. Deze strekt over de gehele verdieping. Halverwege kunt u wel een tussendeur sluiten, waardoor u de kinderen niet wakker maakt als u zelf wat langer blijft zitten met de visite. De riante tuin is voorzien van sierbestrating, diverse borders en er zijn meerdere zitjes gecreëerd. Tevens is er de mogelijkheid voor het houden van kippen en ander kleinvee. En kunt u altijd in de gaten houden waar de paarden lopen. Door de meerdere weides die aanwezig zijn kunt u de paarden of het andere kleinvee vrijuit laten grazen. Perceeloppervlakte 9.540 m². Globale indeling van de woning: Begane grond: Entree met trapopgang; sfeervolle woonkamer voorzien van houtkachel; riante woonkeuken met ruimte voor eettafel; slaapkamer; hal; moderne badkamer; praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting; toilet; inpandige garage; berging. Verdieping: Te bereiken via vaste trap entree; royale overloop met inbouw kast; ZEVEN slaapkamers; toilet voorzien van wandcloset en fontein. Keuken: Landelijke woonkeuken in L-vormige inrichting. Voorzien van gasfornuis met grote oven, afzuigkap en een vaatwasser. Verder is er voldoende ruimte voor een koel-vriescombinatie. Tevens kunt u in de keuken gezellig zitten met het gezin. Kijkend over de eigen achtertuin en weiland. Sanitair: - Luxueuze badkamer voorzien van bubbelbad/whirlpool + televisie, inloopdouche, wastafel in meubel en designradiator. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling in passende kleurstelling. Verlicht door middel van spotverlichting. - Toilet begane grond voorzien van wandcloset en fontein. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling in dezelfde stijl als de badkamer. - Toilet verdieping voorzien van duoblok en wastafel in meubel. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling. Bestemming: De bestemming is ‘Agrarisch’. Voor meer informatie verwijzen we u naar de website ruimtelijkeplannen.nl. Ook kunt u contact opnemen met de gemeente. Natuurlijk hebben wij het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar en er is een link opgenomen via onze website. Algemeen: - Bouwjaar omstreeks 1900, verbouwd vanaf 2012. - Woonoppervlakte circa 201 m²; inhoud woonboerderij circa 1.238 m³; overige inpandige ruimte circa 86 m²; externe bergruimte circa 120 m². - Verwarming en warmwater door middel c.v.-gas combiketel. (Type Remeha. Bouwjaar: 2018). Tevens beschikt de woonkamer over een houtkachel. - De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. - Voorzien van 14 zonnepanelen (geplaatst in 2020). - Vijf paardenstallen en twee shetlanderboxen. - Woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en grotendeels afgewerkt met kunststof kozijnen. Tevens voorzien van kunststof dakgoten. ‘Kortom, een royale woonboerderij, met veel weiland, paardenstallen en -bak. Dit is uw kans. Kom kijken voor een goede indruk. Bel voor een bezichtigingsafspraak.’ We hebben de volgende informatie voor u beschikbaar: 1. Uitgebreide brochure. 2. Meetrapport. 3. Bouwkundig rapport. 4. Energielabel. 5. Informatie over de bestemming. Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
9540 m²
Inhoud
1238 m³
Overige inpandige ruimte
86 m²
Externe bergruimte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7766

Google Maps

Geografisch overzicht Nieuw-Schoonebeek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuw-Schoonebeek

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Schoonebeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Schoonebeek. In 2025 waren er 1.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

1.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Schoonebeek
Jaar Inwoners
2021 1.285
2022 1.310
2023 1.315
2024 1.300
2025 1.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Schoonebeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 305 0-15: 165 15-25: 150 25-45: 265 45-65: 415

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

290

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

1.185

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 54
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 302
Twee-onder-één-kap woningen 160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 106
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 45
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

120

Label C

107

Label G

94

Label B

88

Label F

71

Label D

46

Label E

22

Label A++

5

Label A+++

5

Label A+

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Schoonebeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.780 3.480
2021 1.900 3.560
2022 1.480 3.350
2023 1.230 3.330
2024 1.180 3.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 1.880

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Koopwoning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.540

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Nieuw-Schoonebeek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Schoonebeek
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Schoonebeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Schoonebeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Schoonebeek?

Nieuw-Schoonebeek telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Schoonebeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Schoonebeek is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Schoonebeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Schoonebeek ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Schoonebeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Schoonebeek?

In Nieuw-Schoonebeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Schoonebeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.