Direct naar de inhoud
Logo van Pat Makelaardij

Europaweg 88 B

7766AM Nieuw-Schoonebeek • Drenthe

Beschikbaar

€ 369.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.740

Koopprijs /m²: € 768

Fotogalerij

Europaweg 88 B Nieuw-Schoonebeek
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met een dergelijk object wordt uw fantasie vast geprikkeld! De zeer riante leefruimte, de vele mogelijkheden, de nette staat van het geheel, de combinatie van wonen en werken op dezelfde locatie en dat ook nog eens betaalbaar in de huidige overspannen woningmarkt. In 2023/2024 is het geheel grondig gemoderniseerd waarbij o.a. het platte dak van de feestzaal is vernieuwd en geïsoleerd (dak- en muurisolatie), in het hoofdgebouw zijn op de eerste verdieping kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas geplaatst, er zijn nieuwe keramische dakpannen gelegd, er zijn ook 2 nieuwe meterkasten én 2 nieuwe Intergas HRe combiketels geplaatst (hybride voorbereiding) en de keuken van het woongedeelte is eveneens vernieuwd! Concreet betreft het een correct onderhouden 2/1 kap woning met een bovenwoning, café, grote feestzaal, toiletgroep, keuken, inpandige bergingen, inpandige garage en een zeer riant, grotendeels bestraat, buitenterrein. Het woongedeelte is gelegen op de eerste verdieping en 107 m2 groot. Het horecagedeelte is in totaal 405 m2 groot waarbij de feestzaal ruim 200 m2 beslaat! De bestemming is horeca met bedrijfswoning en dit alles is gelegen op een ruim perceel van 1.217 m2 eigen grond. Al met al zijn er zeer veel mogelijkheden op zakelijk gebied en de gemeente staat ook open, onder voorwaarden, om de bestemming naar wonen aan te passen mocht deze wens er zijn. Indien u interesse heeft is het zaak dat u vooraf goed met uw hypotheekadviseur afstemt wat de mogelijkheden zijn. Wij zullen hier ook navraag naar doen indien u een bezichtiging gaat plannen om teleurstellingen te voorkomen. Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak! Indeling begane grond: entree in het café met eetgedeelte en bar, binnendoor naar de ruime feestzaal die tevens een eigen opgang heeft (beide ruimtes/ functies zijn ook los van elkaar te benutten indien gewenst). Vanuit het café zijn de toiletgroepen, de keuken, een extra kamer en meerdere bergingen bereikbaar. Vanuit de feestzaal is er tevens een doorgang naar het café, een eigen bar voor de feestzaal, vernieuwde meterkast (2023), de keuken, een hal en een inpandige garage/opslagruimte. Gezien de zeer forse opzet van de gehele begane grond zijn er legio mogelijkheden en de ondernemers onder ons zien er vast nog meer mogelijkheden in dan we samen op papier kunnen zetten. Eerste verdieping: vaste trap vanuit de hal die te bereiken is vanuit het café, ruime overloop met veel lichtinval, vernieuwde meterkast (2023) en vanaf de overloop is er tevens een deur naar het platte dak. De overloop is het hart van het woongedeelte en vanuit hier bereikt u ook alle vertrekken waaronder de grote, L-vormige woonkamer met open keuken (totaal 42 m2). De keuken is in 2023 tevens vernieuwd en v.v. een neutrale inbouwkeuken met vaatwasser, oven, keramische kookplaat en een schouw. Vanuit de woonkamer/ keuken is er een vrije woonbeleving en de lichtinval is heel fijn in deze vertrekken. De ouderslaapkamer is zeer ruim opgezet (25 m2) waarbij deze ruimte eenvoudig gesplitst zou kunnen worden naar 2 prima slaapkamers indien gewenst of noodzakelijk. De kinderkamer is tevens vanaf de overloop te bereiken en is 8 m2 groot. De badkamer is neutraal van opzet, deels gemoderniseerd in 2023 en v.v. een bad, douchehoek, hangtoilet, wastafel en badmeubel. Direct naast de badkamer is de bijkeuken/ waskamer gesitueerd met witgoedaansluitingen en de Intergas HRe combiketel uit 2023. Dit type ketel is voorbereid om uit te breiden met een hybride warmtepomp. De eerste verdieping biedt prima leefruimte, is praktisch opgezet en verzorgd en neutraal afgewerkt. Buitenruimte en ligging: rondom het pand ligt een royaal buitenterrein, grotendeels bestraat. Dit zorgt voor ruime parkeergelegenheid, maar biedt ook volop mogelijkheden voor wie liever een tuin aanlegt. De woonomgeving is landelijk, ruim en vrij gelegen. Bijzonderheden: • energielabel C • zeer veel ruimte en mogelijkheden • Horeca bestemming (met bedrijfswoning) • Horeca staat voor de afkorting hotel/restaurant/café en er kan hiermee dus breed ingestoken worden m.b.t het gebruik • Strategische ligging; grotere plaatsen als Emmen, Klazienaveen en Coevorden zijn binnen 15 tot 20 autominuten bereikbaar • Uitvalswegen richting Groningen en Zwolle zijn snel te bereiken via de A37 en N34 • Duitsland letterlijk als achterburen • Uniek natuurgebied Het Bargerveen direct grenzend aan Nieuw- Schoonebeek. Laat u tijdig en goed adviseren door uw financieel adviseur omtrent een hypotheek!

Hypotheek berekenen

€ 369.500

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
481 m²
Perceeloppervlakte
1217 m²
Inhoud
1781 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRe (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7766

Google Maps

Geografisch overzicht Nieuw-Schoonebeek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuw-Schoonebeek

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Schoonebeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Schoonebeek. In 2026 waren er 1.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

1.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Schoonebeek
Jaar Inwoners
2021 1.285
2022 1.310
2023 1.315
2024 1.300
2025 1.310
2026 1.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Schoonebeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 175 15-25: 155 25-45: 270 45-65: 395

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

290

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

1.185

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 54
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 302
Twee-onder-één-kap woningen 160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 106
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 45
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

120

Label C

107

Label G

94

Label B

88

Label F

71

Label D

46

Label E

22

Label A++

5

Label A+++

5

Label A+

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Schoonebeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.780 3.480
2021 1.900 3.560
2022 1.480 3.350
2023 1.230 3.330
2024 1.180 3.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 1.880

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Koopwoning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.540

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Nieuw-Schoonebeek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Schoonebeek
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Schoonebeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Schoonebeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Schoonebeek?

Nieuw-Schoonebeek telt in 2026 ongeveer 1.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Schoonebeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Schoonebeek is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Schoonebeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Schoonebeek ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Schoonebeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Schoonebeek?

In Nieuw-Schoonebeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Schoonebeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.