Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Philip van Dorpstraat 17

4681BR Nieuw-Vossemeer • Noord-Brabant

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 3.430

Fotogalerij

Philip van Dorpstraat 17 Nieuw-Vossemeer
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie in het Bourgondische dorp Nieuw-Vossemeer tref je deze keurig onderhouden 2/1kapwoning met een hoge potentie voor nu en in de toekomst. Zo beschikt de woning een inhoud van maar liefst 409 m³, een 3-tal slaapkamers en de mogelijkheid om de zolder, welke momenteel nog per vlizotrap bereikbaar is, om te bouwen tot een ware volwaardige verdieping met overloop en een 4e slaapkamer. Doorgroeien is inpandig dan ook prima mogelijk! Schoonmaak en onderhoud hebben in deze woning altijd hoog op het prioriteitenlijstje gestaan hetgeen direct bij binnenkomst opvalt. De hardhouten kozijnen staan strak in de beits en het sanitair, de keuken, etc. blinkt uit qua frisheid. De grote raampartijen bieden vervolgens een prettige lichtinval en tevens is sprake van rustige / neutrale kleuren. De tuin is vervolgens heerlijk zonnig gesitueerd op het Westen waarbij de nodige privacy van toepassing is. Extra opslag vindt plaats in de (fietsen)berging en de garage welke beide in metselwerk zijn uitgevoerd. Daarbij is een ruime oprit aanwezig met voldoende ruimte voor ca. 2 a 3 auto’s. Wil jij starten, doorstarten of gewoon heerlijk wonen in een ruime 2/1kapwoning met voldoende mogelijkheden voor nu en in de toekomst? Dan is deze woning zeer zeker een bezichtiging waard! Locatie: Het dorp Nieuw-Vossemeer betreft een kleine, doch levendige dorpskern met een gezellige sfeer en kleinschalige voorzieningen. Denk hierbij aan een Spar supermarkt welke 6 dagen per week is geopend, een goed aangeschreven kapperszaak, het bruisend (sport)verenigingsleven, een gezondheidscentrum en bovenal een top horeca locatie voor een gezellig avondje weg. De wat grotere voorzieningen als diverse supermarkten, winkels qua dagelijkse behoeften, etc. treft u op ca. 10 minuten afstand te Steenbergen. Ook hier bevindt zich snelwegafrit A4 met perfecte verbindingen richting o.a. Rotterdam, Antwerpen, Goes en Breda welke alle binnen ca. 30 minuten bereikbaar zijn. Je woont dus niet alleen gezellig en rustig in een dorpse omgeving, maar tevens super centraal ten opzichte van uitvalswegen en wellicht jouw werk in de grote stad. Meer informatie over wellicht jouw nieuwe woonomgeving? We praten je graag bij! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trapkast en trap naar de 1e verdieping, wandafwerking sierpleister, pvc vloer, plafond afgewerkt met sierpleister; vernieuwde meterkast met 11 groepen, krachtstroom t.b.v. schuur, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting; betegeld toilet met fonteintje; lichte woonkamer (ca. 28 m²), recent nog gemoderniseerd, wandafwerking vlak stucwerk, pvc vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras; dichte keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van 2 vaste inbouwkasten en een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -close in boiler, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met een vlizotrap naar de 2e verdieping; 3 slaapkamers (ca. 12, 13 en 9 m²), voorzien van vaste inbouwkasten, wandafwerking structuurverf en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnes- en deels board platen, deur naar balkon, vanuit de slaapkamer linksachter een deur naar het balkon; betegelde badkamer vv. douchecabine en een badkamermeubel met een wastafel. 2e verdieping: Zolderruimte in 2 delen, voorzien bergkasten onder het schuine dakvlak en een enkel pans dakraam, opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, dakbeschot in het zicht. Bijgebouwen: Gemetselde garage vv. een elektrische sectiedeur, elektra en separate loopdeur naar tuin/terras. Gemetselde (fietsen)berging, gesitueerd direct aan de garage, voorzien van elektra en een loopdeur naar tuin/terras. Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een houten veranda, borders, gazon, achterom via poort naar de oprit aan de voorzijde. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede isolerende beglazing in houten kozijnen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit Ecomline, bouwjaar ca. 20 jaar oud), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
409 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4681

Google Maps

Kaart van Nieuw-Vossemeer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Vossemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Vossemeer. In 2025 waren er 2.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

2.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Vossemeer
Jaar Inwoners
2021 2.265
2022 2.310
2023 2.300
2024 2.265
2025 2.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Vossemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 535 0-15: 285 15-25: 195 25-45: 560 45-65: 710

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

470

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

1.940

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 183
Appartementen 43
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 373
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 72
2020 en later 76

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

247

Label A

163

Label B

153

Label D

135

Label F

128

Label G

107

Label E

38

Label A+++

28

Label A+

15

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Vossemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.490 3.260
2022 1.120 3.110
2023 970 3.010
2024 950 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Nieuw-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Vossemeer
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Vossemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Vossemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Vossemeer?

Nieuw-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Vossemeer?

In Nieuw-Vossemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Vossemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.