Direct naar de inhoud
Logo van Van der Mast Makelaardij

Schoolstraat 5

4681BH Nieuw-Vossemeer • Noord-Brabant

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.837

Fotogalerij

Schoolstraat 5 Nieuw-Vossemeer
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mis deze unieke kans niet! Een karakteristieke, gerenoveerde woning uit 1800! Dit is met recht een droomwoning! Deze prachtig gerenoveerde woning is volledig instapklaar en ligt in het hart van een pittoresk dorp, omringd door rust, natuur en historie. Mede door de ruime tuin van 380m² is dit een van de mooiste plekjes van Nieuw-Vossemeer. Deze woning is voorzien van authentieke details zoals houten balken en de tegeltjes op de vloer. De woning is in stijl gerenoveerd. Diverse kachels zorgen voor een warm sfeertje in de winter en de vloerverwarming op de begane grond draagt zorg voor een behaaglijke temperatuur. Indeling Begane grond Via de voortuin betreed je de entree welke toegang geeft tot de woonkamer, trap naar eerste etage, bijkeuken en een sfeervol hangtoilet met fontein. De woonkamer ademt sfeer uit door de prachtige houten vloerdelen en een houtkachel voor koude winters. De houtkachel staat in verbinding met de centrale verwarming.  De badkamer (2020) is voorzien van betonstuc wanden, wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en vloerverwarming. Een praktische bijkeuken is nog een van pluspunten van de woning. Deze bijkeuken is voorzien van vloerverwarming en een vriezer welke netjes is weggewerkt in de kastenwand. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin. Zelfs de bijkeuken is een plaatje! De keuken is een heerlijke ruimte met veel lichtinval door de dubbele tuindeur. De keuken beschikt over een stoomoven, koelkast, vaatwasser (2023), 6-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en vloerverwarming. De keuken grenst ook aan een sfeervolle eetkamer. Je kunt hier zitten met veel vrienden of het hele gezin. Ook hier brengen de haard en de authentieke raampartij volop sfeer in de ruimte. De houten vloerdelen hebben het karakteristieke sfeertje waar deze woning vol van zit! Eerste etage De ruimte boven is heerlijk voor als je met z'n tweeën bent, maar ook gemakkelijk in te delen in 3 slaapkamers. De gehele ruimte beschikt over een houten vloer. De kozijnen zijn vernieuwd in 2023 en de overloop is voorzien van handige knieschotkasten. Hierin zijn de cv-ketel (Remeha Avanta), verdeler van de vloerverwarming en de wasmachine- en droger aansluiting keurig weggewerkt. Buitenruimte De tuin is gelegen op het noordwesten. Is prachtig aangelegd met zon en beschutting. De tuin beschikt over een 'houthokje' voorin de tuin. Achterin de tuin is een stenen berging met zolder, voorzien van elektra en aangebouwd een veranda met houtkachel. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een sfeervolle, karaktervolle thuisbasis zonder te hoeven verbouwen. Laat u verrassen door de unieke combinatie van historie, ruimte en modern comfort. Kenmerken: Recent zijn de kozijnen en de voordeur aan de voorzijde geschilderd (2025) Woning is in stijl gerenoveerd Prachtig groot perceel Centraal gelegen Via de poort naast de woning is de achtertuin te bereiken Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit soort pareltjes zijn zeldzaam! Nieuw-Vossemeer is een vriendelijk en bruisend dorp, gelegen in de gemeente Steenbergen. Alle basis voorzieningen zijn hier aanwezig, van een basisschool tot een supermarkt en gezellige restaurants. Ook het (sport) verenigingsleven is enorm actief in het 2300 inwoners tellende dorp. De stad Steenbergen ligt op ongeveer 7 km rijden. Steenbergen biedt voor ieder wat wils. Ga je voor een ruige wandeling langs de Dintelse Gorzen of voor een rustige wandeling door de serene natuur van de bossen van Natuurpoort Wouwse Plantage? En wat te denken van het prachtige Benedensas en Bovensas? Ook heerlijke fietstochten over de Brabantse Wal, of door de uitgestrekte polderlandschappen bevinden zich om de hoek. De wateren van de Brabantse en Zeeuwse Delta en, voor de sportievelingen, prachtige fietsroutes door de bossen of langs de Grevelingen zijn op steenworp afstand. Ook diverse strandjes op het eiland Tholen en Sint Philipsland zijn in de buurt! Algemeen • Een bezichtiging van de woning kan uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd; • In de overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen; • Het meetwerk is bedoeld om een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakten, op een eenduidige manier. De meetinstructie sluit verschillen in metingen niet volledig uit door afrond verschillen of beperkingen bij de metingen; • Ten aanzien van de juistheid van de informatie kan door Van der Mast Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
480 m²
Inhoud
471 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
312 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4681

Google Maps

Kaart van Nieuw-Vossemeer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Vossemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Vossemeer. In 2025 waren er 2.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

2.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Vossemeer
Jaar Inwoners
2021 2.265
2022 2.310
2023 2.300
2024 2.265
2025 2.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Vossemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 535 0-15: 285 15-25: 195 25-45: 560 45-65: 710

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

470

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

1.940

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 183
Appartementen 43
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 373
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 72
2020 en later 76

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

247

Label A

163

Label B

153

Label D

135

Label F

128

Label G

107

Label E

38

Label A+++

28

Label A+

15

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Vossemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.490 3.260
2022 1.120 3.110
2023 970 3.010
2024 950 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Nieuw-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Vossemeer
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Vossemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Vossemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Vossemeer?

Nieuw-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Vossemeer?

In Nieuw-Vossemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Vossemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.