Direct naar de inhoud
Logo van Schinkel de Weerd Makelaardij

Havenweg 32

4455AP Nieuwdorp • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oost-Souburg

Fotogalerij

Havenweg 32 Nieuwdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met moderne voorzieningen en royale tuin op het zuidwesten in het landelijke Nieuwdorp! Bent u op zoek naar een charmante, vrijstaande woning met volop ruimte, rust én comfort? Dan is deze goed onderhouden woning in het gezellige dorp Nieuwdorp precies wat u zoekt. Deze karakteristieke woning, gebouwd in 1952, ligt op een ruim perceel van circa 538 m² en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over 3 slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vierde), een vrijstaande garage, een luxe serre, nette keuken en sanitair én energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen en vloerverwarming. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat, maar toch op korte afstand van voorzieningen én met uitstekende verbindingen naar de snelwegen richting Goes, Middelburg en de rest van Zeeland. Zo woont u landelijk, maar niet afgelegen. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een ruime hal met trapopgang, meterkast en toegang tot het toilet. Tevens bevindt zich hier een kelderkast. De sfeervolle woonkamer is licht en ruim en biedt dankzij de gedeeltelijke vloerverwarming extra comfort. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een fijn uitzicht op de tuin en straat. Aangrenzend, bereikbaar via openslaande deuren, vindt u een royale afsluitbare serre met palletkachel, die in alle seizoenen een heerlijke plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De ruime keuken is netjes en goed onderhouden, met diverse apparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is eveneens keurig afgewerkt en voorzien van moderne voorzieningen, zoals een inloopdouche, bad, toilet en wastafel. Vanwege de twee dakramen een extra lichte ruimte! De zolderverdieping is via een vlizotrap bereikbaar en is na-geïsoleerd. Ideaal voor het bergen van uw spullen. Buitenruimte De achtertuin, gelegen op het zuiden dus zeer goede bezonning, is werkelijk een plaatje en voorzien van prachtige bomen, struiken, planten en vijver en vormt echt de blikvanger van deze woning. De voortuin is aangelegd met bestrating, gras en vaste beplanting. De vrijstaande garage is gelegen op het eigen perceel, is voorzien van stalen kanteldeur met loopdeur en extra deur naar de achtertuin. Bij de woning bevindt zich ook nog een aangebouwde berging en vrije achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1952; - Vrijstaande woning op ca. 538 m² eigen grond; - Vrijstaande stenen garage; - 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4; - Ruime zolder, na-geïsoleerd; - Luxe serre met uitzicht op de tuin; - Moderne keuken en keurig sanitair; - Deels kunststof kozijnen + recent schilderwerk; - Vloerverwarming in de badkamer en deels in de woonkamer; - 8 zonnepanelen (bouwjaar 2023); - Energielabel C; - Rustige ligging met voorzieningen nabij; - Uitstekende bereikbaarheid van snelwegen (A58 op korte afstand). Ligging De woning ligt in het rustige en vriendelijke dorp Nieuwdorp. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horeca zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de stad Goes ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, scholen en zorg. Dankzij de nabijheid van de A58 bent u bovendien snel onderweg naar steden als Middelburg, Vlissingen, Bergen op Zoom en Breda. Kortom: Deze vrijstaande woning is een unieke kans voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Instapklaar, goed onderhouden, energiezuinig en gelegen op een ruim perceel met volop mogelijkheden. Altijd al vrijstaand willen wonen? ? Neem snel contact met op met Schinkel de Weerd makelaardij voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 384.000

Kosten koper (geschat): € 9.530

2% overdrachtsbelasting (€ 7.680) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 393.530

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 384.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
538 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4455

Google Maps

Kaart van Nieuwdorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwdorp

Woon- en buurtcijfers in Nieuwdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwdorp. In 2025 waren er 1.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

1.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwdorp
Jaar Inwoners
2021 1.235
2022 1.235
2023 1.305
2024 1.325
2025 1.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 230 0-15: 250 15-25: 160 25-45: 355 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

350

Middelbaar

490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

1.160

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 36
Tussenwoningen 136
Vrijstaande woningen 225
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 76
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

117

Label G

107

Label C

101

Label B

81

Label D

53

Label F

45

Label E

30

Label A++++

21

Label A+

9

Label A+++

8

Label A++

7

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.750
2021 1.310 3.070
2022 980 2.860
2023 810 2.840
2024 780 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Nieuwdorp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwdorp
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwdorp?

Nieuwdorp telt in 2025 ongeveer 1.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwdorp is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwdorp ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwdorp?

In Nieuwdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.

Meer woningen in Nieuwdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.