Direct naar de inhoud
Logo van M2 Makelaars

Lancaster 2

4455BL Nieuwdorp • Zeeland

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.346

Fotogalerij

Lancaster 2 Nieuwdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel, gasloos en onderhoudsvriendelijk wonen in het charmante Nieuwdorp Welkom in deze moderne en instapklare 2-onder-1-kapwoning uit 2022, waar comfort, duurzaamheid en gemak perfect samenkomen. Deze woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en gebouwd met hoogwaardige, onderhoudsvriendelijke materialen. Dankzij de aanwezigheid van maar liefst 15 zonnepanelen en een warmtepomp ( waarmee je zomers kan koelen) geniet u hier van een energiezuinig (A++) en toekomstbestendig thuis. Wonen met ruimte en licht Bij binnenkomst valt direct de ruime en verzorgde hal op, met toegang tot het toilet en de meterkast. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht op het groene gemeentelijke plantsoen, terwijl de eetkamer aan de achterzijde met openslaande tuindeuren zorgt voor een prachtige verbinding met de zonnige tuin. Hier ervaart u een heerlijk gevoel van ruimte en licht. De stijlvolle vloer met houtmotief in combinatie met comfortabele vloerverwarming maakt het geheel helemaal af. Het hart van de woning wordt gevormd door de luxe keuken met kookeiland: dé plek om te koken, te borrelen en samen te komen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/berging met directe toegang tot de tuin. Comfort op iedere verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer in neutrale kleurstelling, compleet met wastafelmeubel, tweede toilet en ruime douche. Ideaal voor gezinnen én thuiswerkers. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken De tweede verdieping biedt een verrassend ruime, open zolderverdieping met dakraam. Deze multifunctionele ruimte is geheel naar wens in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of fitnessruimte. Genieten van buitenleven en rust De royale achtertuin biedt volop privacy en zon gedurende de dag. Met een vrije achterom is ook het praktische aspect goed geregeld. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. Wonen in Nieuwdorp Gelegen in het sfeervolle dorp Nieuwdorp, in de gemeente Borsele, woont u hier midden in het Zeeuwse landschap. Met uitgestrekte polders, karakteristieke boerderijen en de nabijheid van de Westerschelde is dit een ideale plek voor liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen. Tegelijkertijd profiteert u van een gunstige ligging ten opzichte van diverse steden en voorzieningen. Kortom: een moderne, comfortabele en energiezuinige woning waar u zorgeloos kunt wonen – klaar voor de toekomst. Bent u op zoek naar een woning waar u zó in kunt en waar comfort, lage energielasten en kwaliteit voorop staan? Maak dan snel een afspraak met m2 makelaars en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
331 m²
Inhoud
397 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4455

Google Maps

Kaart van Nieuwdorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwdorp

Woon- en buurtcijfers in Nieuwdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwdorp. In 2025 waren er 1.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

1.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwdorp
Jaar Inwoners
2021 1.235
2022 1.235
2023 1.305
2024 1.325
2025 1.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 230 0-15: 250 15-25: 160 25-45: 355 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

350

Middelbaar

490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

1.160

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 36
Tussenwoningen 136
Vrijstaande woningen 225
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 76
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

117

Label G

107

Label C

101

Label B

81

Label D

53

Label F

45

Label E

30

Label A++++

21

Label A+

9

Label A+++

8

Label A++

7

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.750
2021 1.310 3.070
2022 980 2.860
2023 810 2.840
2024 780 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Nieuwdorp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwdorp
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwdorp?

Nieuwdorp telt in 2025 ongeveer 1.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwdorp is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwdorp ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwdorp?

In Nieuwdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.

Meer woningen in Nieuwdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.