Direct naar de inhoud
Logo van LiVastGO Makelaardij

Klinkerlandseweg 17

3244BD Nieuwe-Tonge • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.180

Fotogalerij

Klinkerlandseweg 17 Nieuwe-Tonge
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP: GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING WORDEN ER GEEN AFSPRAKEN VOOR BEZICHTIGINGEN MEER AANGENOMEN. Landelijk wonen als geen ander.. Wie op zoek is naar optimale rust en privacy kan niet om de Klinkerlandseweg 17 Nieuwe-Tonge heen. Dit is een buitenkans om niet te missen! In de vroege ochtend ziet u de dauw op de weilanden, de zon opkomen en hoort u de vogels fluiten. Het prachtige uitzicht over het landschap is een lust voor het oog, de reeën en hazen zullen niet onopgemerkt blijven. Beleef deze mooie tuin met haar weelderige bloemensoorten, vaste planten, bomen en bijzondere vogelsoorten! Het geheel bestaat uit een karakteristieke jaren '30 woning die is uitgebouwd met een eetkamer annex woonkeuken, badkamer en bergschuur. Een bijzondere woning met veel gebruiksmogelijkheden. Deze woning is werkelijk keurig onderhouden. Dit alles gelegen op een ruim perceel van 2.405m2. Een woning die u echt gezien moet hebben...! Persoonlijke noot verkoper: “Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond. Na 30 jaar is echter nu de tijd aangebroken voor de volgende stap. Wij wensen de volgende eigenaar net zo veel woonplezier”. Het gevoel van vrijheid ervaren? Dit alles in een rustgevende beschutte omgeving? Wij nodigen u dan ook graag uit om samen met ons deze plek te ervaren. De woning en omgeving: De woning biedt u alle comfort, gezelligheid, sfeer, rust en privacy. De woning is netjes onderhouden en grotendeels voorzien van HR++ dubbel glas, muur- en dakisolatie. Verder beschikt de woning over 14 zonnepanelen en de hybride warmtepomp. Licht, ruimte, vrijheid en comfort zijn slechts enkele woorden die opkomen tijdens een bezichtiging van dit huis dat verder onder meer is voorzien van een mooi woonprogramma met een speelse indeling op de begane grond, w.o. een ruime woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, badkamer en bergschuur op de begane grond. Vanuit woonhuis met vaste trap bereikbare eerste verdieping met 2 slaapkamers, vaste kasten en 2e toilet. Vanuit achterportaal met vlizo-trap bereikbare extra slaapkamer. De woning ligt nabij het Grevelingenmeer met de buitendijk en de haven van Battenoord. De natuur bevindt zich letterlijk om de hoek...! Zo kan je hier prachtig wandelen, fietsen maar ook recreëren. In Nieuwe-Tonge bevinden zich de basisvoorzieningen, w.o. een supermarkt. In Dirksland (10 min.) is het ziekenhuis gevestigd en het winkelcentrum en allerlei overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis (7 min.), de centrumplaats van het eiland. Indeling: Begane grond: Hal (4.50mx1.10m) met garderobe, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. Toegang tot doorzon-woonkamer (ca.5.90mx4.50m), massief eiken vloer, gashaard en airco. Eetkamer achterzijde verbonden met woonkeuken (ca. 3.00mx5.95m). Keukenblok voorzien van kunststof aanrechtblad, Miele vaatwasser (2025), spoelbak, gas-comfort, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit woonkeuken toegang tot achter-portaal/bijkeuken. Bijkeuken (ca.3.20mx2.60m) met opstelplaats witgoed-aansluiting, cv-installatie (merk Intergas, bouwjaar 2022). Toilet met fonteintje, toegang tot badkamer (ca. 3.30mx2.35m) met ligbad, douche, wastafel. Het geheel ziet er verzorgd uit! Toegang tot bergschuur (ca. 4.90mx3.50m), 220 V aansluiting. 1e verdieping woning: Overloop, 2 slaapkamers, vaste kasten en 2e toilet; Slaapkamer 1 (2.80mx3.85m), vaste kasten en airco; Slaapkamer 2 (2.85mx2.80m); Vaste kast op overloop; 2e Toilet. 1e verdieping achtergedeelte: Met vlizotrap bereikbare extra slaapkamer (hoogte 2.44cm). Slaapkamer 3 (4.60mx3.75m), Velux-dakraam. Tuinen: Riante fraai aangelegde achtertuin met ligging op het Zuidwesten. Ook de voortuin en de zijtuin mag er zijn! Tuinhuis (prieel), (ca. 2.65mx3.25m). Houten berging (ca. 2.60mx3.50m). Buitenverlichting, buitenkraan. Zeer ruim parkeren op uw eigen oprit! Algemeen: De woning is netjes onderhouden en voorzien van een nieuwe groepenkast en voorzien deels houten kozijnen met dubbel glas en deels kunststof kozijnen met dubbel glas, muur- en dakisolatie, 14 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Energielabel C. De sfeervolle uitstraling gecombineerd met het zeer ruime perceel maken dit werkelijk een heerlijke plek om te wonen. U kiest voor deze woning omdat: • De woning veel mogelijkheden biedt; • De woning keurig is onderhouden; • De woning beschikt over een zeer fraaie ligging; • De woning is gelegen nabij de Grevelingen. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
2405 m²
Inhoud
472 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3244

Google Maps

Locatie van Nieuwe-Tonge

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuwe-Tonge

Woon- en buurtcijfers in Nieuwe-Tonge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwe-Tonge. In 2025 waren er 2.430 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

2.430

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwe-Tonge
Jaar Inwoners
2021 2.415
2022 2.420
2023 2.425
2024 2.395
2025 2.430

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwe-Tonge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 525 0-15: 415 15-25: 280 25-45: 525 45-65: 685

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

570

Middelbaar

890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

2.235

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 221
Appartementen 113
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 285
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 85
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

295

Label G

165

Label A

164

Label B

148

Label D

112

Label F

104

Label E

44

Label A++++

26

Label A+++

11

Label A++

8

Label A+

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwe-Tonge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.900
2021 1.480 2.990
2022 1.140 2.820
2023 950 2.670
2024 920 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.810

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Nieuwe-Tonge (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwe-Tonge
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwe-Tonge.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwe-Tonge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe-Tonge?

Nieuwe-Tonge telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe-Tonge?

In Nieuwe-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer woningen in Nieuwe-Tonge

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.