Direct naar de inhoud
Logo van LiVastGO Makelaardij

Korteweegje 26

3244AL Nieuwe-Tonge • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.068

Fotogalerij

Korteweegje 26 Nieuwe-Tonge
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruim wonen in alle rust? Het gevoel van vrijheid ervaren? Dit alles in een rustgevende omgeving nabij de Grevelingen en de blauwe luchten! Deze degelijke gebouwde woning is werkelijk keurig bewoond en onderhouden en is van alle gemakken voorzien. Het beste van twee werelden, een ruim huis en dit alles gecombineerd met ultiem woongenot, een heerlijke tuin met een tuinhuis en veel privacy. Mogelijkheden te over, w.o. een riante bergschuur met zolder voor de hobbyist, praktijk aan huis etc. Een woning die u echt gezien moet hebben...! Zelden wordt er zo’n uniek object aangeboden. Een bijzonder pand op een unieke locatie. Dit pand kent zijn gelijke niet! De woning en omgeving Licht, ruimte, vrijheid en gemak zijn slechts enkele woorden die opkomen tijdens een bezichtiging van dit huis dat verder onder meer is voorzien van een mooi woonprogramma met een speelse indeling op de begane grond, w.o. een ruime woonkamer, halfopen keuken, bijkeuken met toilet en wasruimte en inpandige garage en met vlizotrap bereikbare bergvliering. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een luxe badkamer met een 2e toilet. De woning ligt nabij het Grevelingenmeer. De natuur bevindt zich letterlijk om de hoek...! Zo kan je hier prachtig wandelen, fietsen maar ook recreëren. Deze vrijstaande woning ligt aan het gezellige Korteweegje nabij de polder. Nieuwe-Tonge ligt op het eiland Goeree-Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 30 minuten Rotterdam. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich in Middelharnis (10 min), de centrumplaats van het eiland. Dit alles gelegen nabij het strandje van Battenoord gelegen aan de Grevelingen. Hier is ook een grote diversiteit aan watersport en sportvissen aanwezig. Deze woning combineert een buitengewoon rustige en groene woonomgeving met wooncomfort, dat wil toch iedereen? Kom langs voor een bezichtiging en laat u overtuigen! Indeling: Begane grond: Hal/entree (4.65mx1.12), garderobe. Vaste trap naar eerste verdieping. Toegang tot ruime woonkamer. Woonkamer (ca.9.45mx4.10m) met schouw en gashaard. Opvallend is de heerlijke lichtinval. Toegang tot halfopen keuken. Keuken (3.08mx2.50m) met kunststof aanrechtblad met inbouwapparatuur, w.o. vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits gascomfort met afzuigkap. Plavuizenvloer met vloerverwarming. Het geheel ziet er verzorgd uit. Toegang tot ruime bijkeuken met stortbak, wasruimte, ruim toilet en bergkast. Toegang tot ruime inpandige garage voorzien elektrische roldeur, krachtstroom-aansluiting. Met vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. Opstelplaats Cv-ketel (merk Nefit Topline bouwjaar 2009). De ideale schuur/garage voor de klusser en/of hobbyist. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet. Slaapkamer 1 (3.10mx3.50), ligging voorzijde, bergkasten. Slaapkamer 2 (3.20mx2.85), ligging zijkant, dakkapel. Slaapkamer 3 (2.95mx2.44m), ligging achterzijde, dakkapel. Badkamer (1.95mx1.88m) met inloopdouche, wastafelmeubel, design-radiator, 2e toilet. Het geheel ziet er verzorgd uit! Tuinen: Tuinen rondom de woning met als hoofdtuin de tuin op het Zuiden (ca. 19.50mx15.00m). Hier kunt u heerlijk genieten van alle rust en privacy. Houten berging/tuinhuis (2.85mx4.35m), 220V, wandisolatie en afvoer-aansluiting aanwezig. Stenen berging (2.30mx1.05m). Buitenkraan en buitenverlichting. Ruime oprit (7.10mx8.10m). Algemeen: De woning is netjes onderhouden. In 1996 is het dak van de schuur vervangen. De sfeervolle uitstraling gecombineerd met het royale woonoppervlak en alle gemak maken dit werkelijk een heerlijke plek om te wonen. In deze woning is alles mogelijk de enige grens is je eigen fantasie …. U kiest voor deze woning omdat: • De woning veel leefruimte en mogelijkheden biedt; • De woning keurig is onderhouden; • De woning beschikt over een riante bergschuur/garage; • De woning is gelegen op een ruim perceel van 719m2. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
719 m²
Inhoud
612 m³
Overige inpandige ruimte
93 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
291 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3244

Google Maps

Locatie van Nieuwe-Tonge

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuwe-Tonge

Woon- en buurtcijfers in Nieuwe-Tonge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwe-Tonge. In 2025 waren er 2.430 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

2.430

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwe-Tonge
Jaar Inwoners
2021 2.415
2022 2.420
2023 2.425
2024 2.395
2025 2.430

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwe-Tonge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 525 0-15: 415 15-25: 280 25-45: 525 45-65: 685

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

570

Middelbaar

890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

2.235

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 221
Appartementen 113
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 285
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 85
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

295

Label G

165

Label A

164

Label B

148

Label D

112

Label F

104

Label E

44

Label A++++

26

Label A+++

11

Label A++

8

Label A+

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwe-Tonge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.900
2021 1.480 2.990
2022 1.140 2.820
2023 950 2.670
2024 920 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.810

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Nieuwe-Tonge (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwe-Tonge
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwe-Tonge.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwe-Tonge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe-Tonge?

Nieuwe-Tonge telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe-Tonge?

In Nieuwe-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer woningen in Nieuwe-Tonge

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.