Direct naar de inhoud
Logo van LiVastGO Makelaardij

Lauwerijnstraat 33

3244XK Nieuwe-Tonge • Zuid-Holland

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.194

Fotogalerij

Lauwerijnstraat 33 Nieuwe-Tonge
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte en comfort.. Op zoek naar een instapklare hoekwoning! Kom dan beslist kijken nu de Lauwerijnstraat 33 Nieuwe Tonge te koop is. De woning is lekker energiezuinig en beschikt zelfs over 6 zonnepanelen (2024) en is netjes onderhouden. De woning heeft een rustige ligging in een prettige woonwijk. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval verbonden met de open keuken, plavuizenvloer met vloerverwarming, de eerste verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers en de vernieuwde badkamer, vaste trap naar 2e verdieping met ruime overloop voorzien van witgoed-aansluiting en bergruimte en separate 4e slaapkamer. De woning is gelegen op een ruim perceel met een heerlijke onderhoudsarme tuin. De overdekte lounge is de “kers” op de taart. De woning en omgeving: Deze leuke hoekwoning is rustig gelegen nabij alle voorzieningen in een kindvriendelijke wijk. Nieuwe-Tonge ligt op het eiland Goeree-Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 30 minuten Rotterdam. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich in Middelharnis (10 min), de centrumplaats van het eiland. Dit alles gelegen nabij het strandje van Battenoord gelegen aan de Grevelingen. Hier is ook een grote diversiteit aan watersport en sportvissen aanwezig. Deze woning combineert een buitengewoon rustige en groene woonomgeving met wooncomfort, dat wil toch iedereen? Indeling: Begane grond: Entree/hal (3.00mx1.40m), nieuwe meterkast, modern hangtoilet (1.25mx0.90m). Vaste trapopgang naar 1e verdieping. Toegang tot woonkamer met open keuken aan de achterzijde. Woonkamer (7.52mx3.56m) met zithoek aan de voorzijde (4.30mx3.56m) en eetgedeelte achterzijde (2.25mx3.56m), toegang tot open keuken met trapkast (2.60mx1.00m). Toegang tot ruime achtertuin. Keukenblok (3.00mx2.35m) voorzien van een natuursteen aanrechtblad met spoelbak, geïntegreerde koelkast met diepvriesvak, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2024). Het geheel ziet er verzorgd uit! 1e Verdieping: Vaste trap naar eerste verdieping, overloop (2.40mx1.45m), toegang tot 3 slaapkamers en moderne badkamer. Slaapkamer 1: (4.05mx3.55m), ligging achterzijde. Slaapkamer 2: (3.40mx3.55m), ligging voorzijde. Slaapkamer 3: (3.05mx2.40m), ligging voorzijde. Luxe badkamer (2017), (1.90mx2.20m), tegelwerk tot plafond, ligbad, wastafelmeubel en handdoek-design radiator. Het geheel ziet er verzorgd uit! 2e verdieping: Overloop (2.42mx1.45m), opstelplaats witgoed-aansluiting, bergruimte met opstelplaats Cv-ketel (merk Nefit Proline, bouwjaar 2020), velux-dakraam voorzijde. Toegang tot 4e slaapkamer met bergruimte onder knieschot. Slaapkamer 4: (3.86mx3.55m), Velux-dakraam. Tuinen: De hoofdtuin met ligging op het Noordwesten bevindt zich aan de achterzijde (10.75mx6.15m), via zijpoort eveneens bereikbaar. Stenen berging (3.23mx2.72), 220V, met houten overdekte lounge (4.00mx2.70m). Hier kunt u heerlijk genieten in alle privacy en rust. Ook de voortuin (5.95mx6.55m) met ligging op het Zuidoosten mag er zijn! Buitenkraan, buitenverlichting. Algemeen: De woning is in zeer nette staat van onderhoud, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, muurisolatie en dakisolatie en 6 zonnepanelen. Degelijke erfafscheidingen. De begane grondvloer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. U kunt parkeren in de directe omgeving. Een bezichtiging waard! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: • De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt; • De woning beschikt over een ruime tuin; • De woning gunstig is gelegen nabij alle voorzieningen; • De woning veel leefruimte biedt. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
398 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3244

Google Maps

Locatie van Nieuwe-Tonge

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuwe-Tonge

Woon- en buurtcijfers in Nieuwe-Tonge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwe-Tonge. In 2025 waren er 2.430 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

2.430

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwe-Tonge
Jaar Inwoners
2021 2.415
2022 2.420
2023 2.425
2024 2.395
2025 2.430

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwe-Tonge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 525 0-15: 415 15-25: 280 25-45: 525 45-65: 685

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

570

Middelbaar

890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

2.235

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 221
Appartementen 113
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 285
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 85
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

295

Label G

165

Label A

164

Label B

148

Label D

112

Label F

104

Label E

44

Label A++++

26

Label A+++

11

Label A++

8

Label A+

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwe-Tonge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.900
2021 1.480 2.990
2022 1.140 2.820
2023 950 2.670
2024 920 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.810

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Nieuwe-Tonge (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwe-Tonge
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwe-Tonge.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwe-Tonge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe-Tonge?

Nieuwe-Tonge telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe-Tonge?

In Nieuwe-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer woningen in Nieuwe-Tonge

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.