Direct naar de inhoud
Logo van Van Alphen Makelaardij

Lauwerijnstraat 40

3244XK Nieuwe-Tonge • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Lauwerijnstraat 40 Nieuwe-Tonge
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, vernieuwd en verrassend ruim – met garage én eigen oprit Ben je op zoek naar een ruime woning, mét recente vernieuwingen én toekomstbestendige verbeteringen? Dan is dit jouw kans. Deze geschakelde woning aan de Lauwerijnstraat combineert comfort, moderne upgrades en praktische extra’s zoals een inpandige garage met eigen oprit. Met een woonoppervlakte van ca. 105 m², 25 m² overige inpandige ruimte en een fijne indeling met ruime slaapkamers, biedt deze woning opvallend veel leefruimte . Wat maakt deze woning extra aantrekkelijk? - Nieuwe keuken (2025) - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas gehele bovenverdieping (2026) - Begane grond bevat HR++ glas - Ruime slaapkamers - Garage met eigen oprit - Airco’s (2025)en zonnepanelen(2019) - Nieuwe meterkast (2024) - Schilderwerk (2023) -Spouwmuurisolatie aangebracht in 2025 Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met voldoende plaats voor een royale zithoek én een eettafel. Bij de zithoek geniet je van de sfeervolle warmte van de open haard – perfect voor gezellige avonden. De nieuwe keuken (2025) is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een inbouw koelkast, inbouwvaatwasser, inductiekookplaat met Hob2Hood afzuigsysteem, pyrolise oven en een netjes weggewerkte plintboiler voor direct heet water. Hier kook je comfortabel én energiezuinig. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een wasbak, elektra, de opstelling van de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er meer dan voldoende bergruimte aanwezig. De inpandige garage is direct vanuit de woning bereikbaar – ideaal voor opslag, hobbyruimte of natuurlijk gewoon je auto. De garage is voorzien van elektra, aansluitingen voor wasmachine en droger en beschikt over een automatische garagedeur met twee afstandsbedieningen. De eigen oprit zorgt voor extra parkeergemak. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers met prettige lichtinval. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Deze verdieping biedt heel gemakkelijk de mogelijkheid om een 3de slaapkamer te realiseren. De badkamer is functioneel, maar dient gemoderniseerd te worden. Dit biedt kopers de kans om deze volledig naar eigen smaak en stijl in te richten. Daarnaast is er een balkon aanwezig Tuin De woning beschikt over een fijne achtertuin met voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Of je nu wilt loungen, buiten eten of een speelplek voor de kinderen wilt realiseren – hier kan het allemaal. De tuin is gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden Comfort & duurzaamheid: De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd: • Nieuwe meterkast (2024) • Nieuwe keuken (2025) • Kunststof kozijnen met HR++ glas gehele bovenverdieping(2026) • Begane grond bevat HR++ glas • Airco’s(2025) • Zonnepanelen(2019) • Schilderwerk recent uitgevoerd(2023) Kortom: de grote investeringen zijn al gedaan — en de nieuwe eigenaar kan de badkamer nog volledig naar eigen wens moderniseren. Samengevat: Een ruime geschakelde woning met moderne upgrades, energiezuinige verbeteringen, een nieuwe keuken én garage met eigen oprit. Met de nieuwe kozijnen in 2026 en de mogelijkheid om de badkamer naar eigen smaak te vernieuwen, is dit een woning met toekomst én potentie.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
461 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3244

Google Maps

Locatie van Nieuwe-Tonge

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuwe-Tonge

Woon- en buurtcijfers in Nieuwe-Tonge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwe-Tonge. In 2025 waren er 2.430 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

2.430

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwe-Tonge
Jaar Inwoners
2021 2.415
2022 2.420
2023 2.425
2024 2.395
2025 2.430

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwe-Tonge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 525 0-15: 415 15-25: 280 25-45: 525 45-65: 685

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

570

Middelbaar

890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

2.235

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 221
Appartementen 113
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 285
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 85
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

295

Label G

165

Label A

164

Label B

148

Label D

112

Label F

104

Label E

44

Label A++++

26

Label A+++

11

Label A++

8

Label A+

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwe-Tonge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.900
2021 1.480 2.990
2022 1.140 2.820
2023 950 2.670
2024 920 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.810

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Nieuwe-Tonge (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwe-Tonge
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwe-Tonge.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwe-Tonge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe-Tonge?

Nieuwe-Tonge telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe-Tonge?

In Nieuwe-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer woningen in Nieuwe-Tonge

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.