Direct naar de inhoud
Logo van WesselsWaterWonen

Groenendijk 216

2911BB Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 5.222

Fotogalerij

Groenendijk 216 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het Groene Hart tussen Gouda en Rotterdam ligt dit historische, compacte woonschip met overdraagbare ligplaats in Werkhaven Hitland. De haven heeft een open vaarverbinding met de Hollandsche IJssel. De tjalk De Hoop is in 1887 gebouwd bij de scheepswerf Barkmeijer in Zuidhorn. Het schip heeft voor haar compacte afmetingen (19,2 x 4,55 meter) veel praktische binnenruimte. Er is een zitkamer met goede zichtlijnen naar buiten, met aansluitend open keuken, badkamer en 2/3 slaapkamers. Bent u op zoek naar een compact (varend) woonschip met vaste ligplaats in het Groene Hart? Kom dan zeker eens kijken op De Hoop in Werkhaven Hitland. Indeling Vanaf het ruime achterdek daal je af in de roef, waar een heerlijke zitkamer is gevestigd met vele zichtlijnen naar het waterleven buiten. Hier is tevens een houtkachel voor de knusse winteravonden. Aansluitend is een verdieping lager de open keuken met eettafel en bureau. Hier is ook de pelletkachel geplaatst voor de centrale verwarming. Verder naar voren tref je de ruime badkamer, bedstee en slaapkamer. In het vooronder is er de mogelijkheid voor een 3e slaapkamer of berging. Door het gehele schip is voldoende stahoogte van circa 2 meter. Onder de verhoogde zitkamer is ook nog veel bergruimte te vinden. Omgeving Werkhaven Hitland bestaat uit 23 oude schepen en vormt een fijne gemeenschap waar men voor elkaar klaarstaat, maar wel vrij laat. De haven is onderdeel van buurtschap Ver-Hitland met een eigen buurthuis. Park Hitland ligt binnendijks en beschikt over wandel- en fietspaden. De haven is gelegen in het Groene Hart, maar toch zijn de voorzieningen van Capelle aan den IJssel om de hoek. Hier zijn onder andere winkelcentra, scholen, sportverenigingen, gezondheidszorg, theater, horeca, parken en zelfs een golfbaan te vinden. Metrostation de Terp is op minder dan 10 minuten fietsafstand van de haven, waardoor je binnen 30 minuten met openbaar vervoer in Rotterdam centrum bent. Via de snelweg A20 ben je binnen 20 minuten in Gouda. Nieuwerkerk aan den IJssel heeft een eigen treinstation. Aan de overkant van Werkhaven Hitland ligt Ouderkerk aan den IJssel, dat via een voetpontje goed bereikbaar is. Geschiedenis van het schip Het schip is in 1887 gebouwd bij scheepswerf Barkmeijer te Zuidhorn. Het schip is voor het eerst gemeten in 1902 te Amsterdam met een laadvermogen van 85 ton. Het schip had toen domicilie op Zuid en Noord Schermer en zal dus in die omgeving hebben gevaren. De 2e en laatste meting is uit 1984, tevens in Amsterdam, als recreatievaartuig. Het schip heet nog steeds De Hoop en heeft nu een waterverplaatsing van 19 ton. In 2023 heeft de huidige familie het schip gekocht en het verder verbouwd tot volwaardig woonschip. Techniek Het schip is in de loop der jaren grondig verbouwd tot woonschip. De huidige familie heeft het schip grondig aangepakt om er een volwaardig woonschip van te maken. Het casco is in mei 2023 gecontroleerd en aangepakt. Er is op het gebied van techniek het volgende geplaatst: houtkachel en pelletkachel, elektrische boiler, Kessel rioolpomp en moderne meterkast. Onlangs is nog een nieuwe koekoek geplaatst voor extra daglicht in de zitkamer. Ligplaatsmogelijkheden De tjalk De Hoop ligt afgemeerd in de voormalige Werkhaven Hitland. Alle schepen in de haven zijn bewoond. Er is een gezamenlijke parkeerplaats, fietsenberging en tuin op het terrein. Het schip heeft een directe toegang vanaf de dijk met parkeerruimte naast de loopbrug. De haven is in particulier beheer, waarbij na onderling overleg de ligplaats overgedragen kan worden. De ligplaats is tevens vastgelegd in een overeenkomst met Rijkswaterstaat/Rijksvastgoedbedrijf. Enkele belangrijke kenmerken • Bouwjaar 1887 te Zuidhorn • Afmetingen van circa 19,2 x 4,55 meter • Diepgang ongeveer 0,8 meter • Woonoppervlakte van circa 45 m2 • Badkamer met douchecabine, toilet en wastafel • Keuken voorzien van gasfornuis, authentieke wasbak met kraan, vaatwasser en vrijstaande koelkast • Daf 475 als hoofdmotor • Generator aanwezig • 240 liter Dieseltank • 300 liter Watertank met flojet waterpomp • Pellet kachel • Elektrische boiler van 80 liter • Kessel rioolpomp • Laatste vlakdikterapport uit mei 2023 • Rioolaansluiting, toegang tot water en elektriciteit met eigen meter • Liggeld circa € 6.500,- per jaar • Stalen bijboot met buitenboordmotor aanwezig Bent u op zoek naar een compact, maar ruim woonschip met vaste ligplaats in het Groene Hart, vlakbij Gouda en Rotterdam, waar je elke dag op vakantie kunt zijn? Kom dan zeker eens kijken op De Hoop in Werkhaven Hitland. Over het woonschip hoeft geen overdrachtsbelasting te worden voldaan. Uw notaris kan u hier verder over informeren. Aangezien dit woonschip is ingeschreven in het kadaster en een vaste ligplaats heeft, behoort een hypotheek tot een van de mogelijkheden. Op dit moment zou u hiervoor bijvoorbeeld bij de Rabobank terecht kunnen. Uw hypotheekadviseur kan u over de mogelijkheden nader informeren. Onze beschrijvingen zijn met de grootste zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat u vrij de afmetingen en gegevens te controleren tijdens een bezichtiging. Steeds meer gemeenten stellen een zelfbewoningsplicht in voor toekomstige eigenaren. Neem hiervoor contact op met de gemeente of dit voor u als toekomstige eigenaar ook van toepassing is.

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
90 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2911

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.