Direct naar de inhoud
Logo van Kok Makelaars

's-Gravenweg 147

2911BH Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.302.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

's-Gravenweg 147 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een karaktervolle en charmante VRIJSTAANDE VILLA met gróót achterterrein en weiland, direct grenzend aan prachtig natuurgebied ‘Park Hitland’. Op een perceel eigen grond van maar liefst 3.100 m², waarbij het grote achterterrein wel uniek is te noemen hier op de ’s-Gravenweg! Kortom: een fantastische locatie om te wonen en werken, eventueel gecombineerd met het houden van dieren en/of etc.! Wie pakt deze eenmalige kans?! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Vrijstaande woning - Toplocatie, grenzend aan natuurgebied - Royaal achter terrein met aangrenzend weiland - Garage en grote hobbyschuur met dierenverblijf - Dubbele toegangsbrug vanaf de ’s-Gravenweg - Werk-/slaapkamer op de begane grond - Woonkamer met vrij uitzicht voorzijde - Eetkeuken met vrij uitzicht achterzijde - Praktische kelderberging - 4 slaapkamers en badkamer op eerste verdieping - Zolderverdieping, bereikbaar via vlizo trap - Fraai aangelegde tuinen - Woonoppervlakte ca. 112 m² - Perceeloppervlakte ca. 3.100 m² - Eigen grond Gelegen aan de landelijke ’s-Gravenweg met vele voorzieningen op korte afstand, zoals winkelcentrum ‘Reigerhof,’ trein- en busstation ‘Nieuwerkerk aan den IJssel,’ scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, uitvalswegen en voor de wandelaars/fietsers het recreatiegebied ‘Park Hitland.’ INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloerafwerking. Entree/hal, een ruime ontvangsthal die toegang biedt tot de woonkamer en eetkeuken, werk-/slaapkamer, toilet, kelder, meterkast en gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, een sfeervolle woonkamer, gelegen aan de voorzijde met vrij uitzicht op de ’s-Gravenweg. De woonkamer is voorzien van een gashaard, erker aan de voorzijde en een extra raam in de zijgevel. Eetkeuken, een fijne ruimte gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de achtertuin en Park Hitland. De keuken is vervangen in het jaar 2015 en bestaat uit een L-vormig keukenblok, met een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, grote koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser en hoekcarrousel. Vanuit de eetkeuken is er toegang tot de achtertuin. Werk-/slaapkamer, een leuke en praktische kamer, grenzend aan de woonkamer. Toilet, geheel betegeld, voorzien van een hangend closet en een te openen raam. Het toilet biedt toegang tot een inloopkast met een wasmachine- en drogeraansluiting. Kelderberging, een praktische opbergruimte voorzien van een klein raampje. Eerste verdieping: De trap, overloop en slaapkamers zijn voorzien van tapijt vloerafwerking. De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer en de zolderverdieping middels een vlizotrap. Slaapkamer 1, een ruime kamer aan de voorzijde, met toegang tot een balkon via openslaande deuren. Slaapkamer 2 + 3 + 4, leuke extra kamers, voorzien van diverse vaste kasten. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel en spiegel met verlichting, elektrische afzuiging, een tweede toilet (hangend closet) en een te openen raam. Tweede verdieping: Zolderkamer met eveneens tapijt vloerafwerking, 2 kleine dakramen en de opstelling van de cv-ketel. Achtertuin, een goed verzorgde en royale achtertuin/terrein met diverse bestrating en grind, veel groen, gazon en groot terras grenzend aan de achtergevel. In de tuin bevinden zich een stenen garage voorzien van een recent vernieuwde elektrische garagedeur, een grote houten schuur (2022) met een dierenverblijf. De tuin is vanaf de voorzijde bereikbaar via een eigen toegangsbrug en grindpad en biedt veel parkeermogelijkheden en/of etc.? Verder bestaat de achtertuin uit 2 weilandjes waar de huidige eigenaren hen schapen hebben lopen.. Een royaal perceel met veel mogelijkheden! Voortuin, voorzien van diverse groen, gazon, bestrating en grind. Vanuit de voortuin is de stenen garage bereikbaar via een (tweede) toegangsbrug. Verder is er ook hier de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: - Cv-ketel Remeha Calenta Ace 40C (november 2021) - Houten kozijnen - Grotendeels dubbele beglazing - Energielabel F - Bouwjaar ca. 1925 Oplevering: in overleg met verkoper. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 1.275.000

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.302.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 63.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
3100 m²
Inhoud
493 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
57 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
5 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2911

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.