Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Iepenstraat 5

5253BS Nieuwkuijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Iepenstraat 5 Nieuwkuijk
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze royale bungalow gelegen in het rustige en groene Nieuwkuijk. Deze woning biedt twee slaapkamers, twee badkamers, oprit met carport en een zonnige achtertuin alles wat u nodig hebt voor comfortabel en zorgeloos wonen. Ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en het gemak van gelijkvloers leven. INDELING Bungalow: Bij aankomst parkeert u de auto moeiteloos op de oprit netjes beschut onder de carport. Via de voordeur betreedt u de bungalow en komt u binnen in de entreehal. Hier bevinden zich de meterkast, één van de twee slaapkamers, een badkamer en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning en is ruim van opzet en stijlvol opgedeeld in een comfortabel zithoek aan de voorzijde en een eetkamer richting de tuinzijde. De grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk naar binnenstromen en zorgen voor een lichte en uitnodigende sfeer. De aanwezige airconditioning garandeert comfort op warme zomerdagen. De eetkamer biedt genoeg plek voor een eettafel. Vanuit de eetkamer loopt u via een charmante toog direct door naar de keuken. Deze is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken leidt een gang naar een separaat toilet met fonteintje en via de keuken kunt u ook naar de ruime bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en u heeft vanaf hier toegang tot de achtertuin. De bungalow beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is bereikbaar via de hoofdbadkamer. Deze kamer is ruim opgezet en biedt moeiteloos plaats aan een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een grote kledingkast. Aangrenzend bevindt zich een aparte badkamer die is uitgerust met inloopdouche, een wastafel en een handdoekradiator. De hoofdbadkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, een toilet, een dubbele wastafel met stijlvol meubel en een handdoekradiator. De tweede slaapkamer is voorzien van ingebouwde kasten en leent zich perfect als logeerkamer of als rustig thuiskantoor. Aan de bijkeuken grenst een ruimte berging die zowel van binnenuit als via een deur aan de zijkant van de woning bereikbaar is. Deze ruimte herbergt de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen en biedt tevens toegang tot de achtertuin. Aan deze berging grenzen nog twee kamers waardoor er meer dan voldoende opbergruimte beschikbaar is. Deze ruimtes zijn volledig naar eigen wens in te richten en bieden interessante mogelijkheden: denk aan een hobbyruimte, werkplaats of zelfs uitbreiding van de woonruimte. Achtertuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en vormt een heerlijke en rustige buitenruimte waar u de dag kunt beginnen met de eerste zonnestralen. In de tuin is er genoeg ruimte en een sfeervol vijvertje geeft de tuin extra charme. Onder de overkapping kunt u in alle comfort beschut buiten zitten, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een goed boek in de middag. Achter in de tuin bevindt zich nog een extra berging die vanaf de tuin toegankelijk is. Handig voor het opbergen van tuingereedschap. Locatie: De bungalow ligt in een rustige straat in het gemoedelijke Nieuwkuijk. U woont hier op korte afstand van dagelijkse voorzieningen en de A59 waardoor je binnen 10 minuten in het centrum van Den Bosch bent. Voor de natuurliefhebbers liggen de Loonse en Drunense Duinen praktisch om de hoek. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur. Bijzonderheden: - Zonnepanelen; - Airconditioning; - Oprit met carport; - Ruime en lichte woonkamer; - Zonnige achtertuin op het oosten.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
531 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Compact HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5253

Google Maps

Locatie van Nieuwkuijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwkuijk

Woon- en buurtcijfers in Nieuwkuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwkuijk. In 2025 waren er 2.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

2.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwkuijk
Jaar Inwoners
2021 2.095
2022 2.125
2023 2.155
2024 2.165
2025 2.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwkuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 520 0-15: 270 15-25: 275 25-45: 425 45-65: 715

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

350

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

1.965

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 132
Appartementen 124
Tussenwoningen 219
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 56
2020 en later 128

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

226

Label A

216

Label B

211

Label D

108

Label G

105

Label F

83

Label A++++

40

Label E

38

Label A+++

31

Label A+

22

Label A++

13

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwkuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.640
2021 1.810 3.770
2022 1.440 3.550
2023 1.180 3.350
2024 1.100 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.300

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Nieuwkuijk (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwkuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwkuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwkuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkuijk?

Nieuwkuijk telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkuijk?

In Nieuwkuijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer woningen in Nieuwkuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.