Direct naar de inhoud
Logo van ERA Master Makelaars

Achterdijk 51

4243TM Nieuwland • Utrecht

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.833

Fotogalerij

Achterdijk 51 Nieuwland
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een royaal perceel in het buitengebied Welkom op de Achterdijk 51 ! Op een prachtige locatie in het buitengebied van Nieuwland, te midden van het agrarische landschap, staat deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 150 m². Het geheel ligt op een royaal perceel van 5.060 m² en beschikt over een vrijstaande stenen garage en een berging. Een geschikte locatie voor wie op zoek is naar rust, ruimte en vrijheid, met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens aan te passen. Indeling Begane grond U komt binnen via de hal met toegang tot het separate toilet, kelder en de badkamer, voorzien van douche en wastafel. De gesloten keuken beschikt over inbouwapparatuur. Aansluitend is er een royale woonkamer met zithoek, houtkachel en eetgedeelte wat een prettig uitzicht biedt op het omliggende landschap. Aangrenzend aan de woonkamer vindt u de opkamer. De schuur is binnendoor bereikbaar en biedt extra bergruimte , een loopdeur naar buiten en toegang tot de praktische bijkeuken. Kelder De kelder is bereikbaar vanuit de hal en biedt handige bergruimte. Verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een tweede separaat toilet en drie slaapkamers. Met een kleine aanpassing kan hier eenvoudig een vierde kamer worden gerealiseerd. Buitenruimte Het perceel biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld tuinliefhebbers, het houden van dieren of het realiseren van een moestuin. De vrijstaande garage en berging zijn praktisch in gebruik en bieden extra opslag- of werkruimte. Algemene staat De woning is altijd met zorg bewoond, maar dient op onderdelen gemoderniseerd te worden. Denk hierbij aan onder andere de keuken en andere voorzieningen die inmiddels verouderd zijn. Een mooie kans om deze woning naar eigen wens en inzicht te vernieuwen. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 150 m² - Perceel van 5.060 m² - Vrijstaande woning met garage en berging - Kelder, bijkeuken (in schuur) en opkamer - Drie slaapkamers (vier mogelijk) - Landelijke ligging met vrij uitzicht - Modernisering is wenselijk - de ouderdomsclausule is van toepassing Wilt u binnen kijken? Om een juiste indruk te krijgen van de ruimte, indeling en sfeer nodigen wij u graag uit voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging van deze woning. Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam e.o. vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
5060 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Externe bergruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
Combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4243

Google Maps

Geografisch overzicht Nieuwland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwland

Woon- en buurtcijfers in Nieuwland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwland. In 2025 waren er 1.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.435.

Inwoners

1.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.383

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwland
Jaar Inwoners
2021 1.015
2022 1.035
2023 1.035
2024 1.040
2025 1.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 348.546
2022 EUR 407.351
2023 EUR 465.154
2024 EUR 476.385
2025 EUR 484.435

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 180 0-15: 225 15-25: 145 25-45: 250 45-65: 260

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

200

Middelbaar

390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

980

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 14
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 73

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 16
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

94

Label G

82

Label A

75

Label B

62

Label D

35

Label F

30

Label E

16

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.386 3.257
2021 1.548 3.382
2022 1.223 3.188
2023 1.003 3.022
2024 975 3.041

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 485 • Elektriciteit: 1.125

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.217

Koopwoning

Gas: 1.022 • Elektriciteit: 3.247

Appartement

Gas: 558 • Elektriciteit: 1.295

Tussenwoning

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.148

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Elektriciteit: 3.536

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Nieuwland (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwland
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwland?

Nieuwland telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland is in 2025 circa € 484.435.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwland ligt rond € 30.383 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwland?

In Nieuwland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer woningen in Nieuwland

Bekijk meer woningen in deze plaats.