Direct naar de inhoud
Logo van Vrijstad Vastgoed

Zijlkade 14

4243JE Nieuwland • Utrecht

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 6.190

Fotogalerij

Zijlkade 14 Nieuwland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met garage, schuren en een enorm perceel met vrij uitzicht van maar liefst 1.570 m² in het landelijke Nieuwland Een plek met ruimte, potentie en eindeloos uitzicht. Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met volop uitbreidingsmogelijkheden, rust en een indrukwekkend perceel? Dan zou dit weleens jouw kans kunnen zijn. Deze vrijstaande woning aan de Zijlkade 14 in Nieuwland beschikt over een woonoppervlakte van 105 m², een ruime woonkamer, vier slaapkamers en meerdere bijgebouwen zoals een garage, schuren, overkappingen én een volière. De woning is keurig onderhouden, maar het interieur is enigszins gedateerd, wat juist de mogelijkheid biedt om alles volledig naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij het perceel van maar liefst 1.570 m² geniet je van een diepe achtertuin met volop privacy, een vrije ligging en fenomenaal uitzicht over de omliggende weilanden. Een woning met potentie op een locatie die rust en ruimte ademt. De buurt Zijlkade 14 ligt in het rustige en landelijke dorp Nieuwland, op de grens van Zuid-Holland en Utrecht. Hier woon je in een gemoedelijke dorpsomgeving met basisschool, sportverenigingen en dorpswinkels binnen handbereik. Voor grotere voorzieningen kun je terecht in Meerkerk of Ameide, beide op korte afstand. Via de N216 en A27 ben je bovendien snel onderweg naar steden als Gorinchem, Utrecht en Rotterdam. De omgeving is rijk aan uitgestrekte weilanden, wandelroutes en water, ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot een centrale hal met trapopgang, toiletruimte, berging met witgoedaansluitingen en doorgang naar de woonkamer, keuken en twee slaapkamers. De doorzonwoonkamer is verdeeld in een zithoek aan de voorzijde en een eethoek met uitzicht op de achtertuin. Grote ramen aan beide zijden zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over zowel de straatzijde als het groen achter de woning. Een gaskachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De dichte keuken is voorzien van een klassieke houten inrichting met inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken met doorgang naar de tuin. Op de begane grond zijn daarnaast twee slaapkamers aanwezig en een eenvoudige maar verzorgde badkamer met douche en een wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop met dakraam en toegang tot twee ruime slaapkamers. Onder de schuine dakvlakken zijn praktische bergruimtes gecreëerd, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Ook hier is het interieur eenvoudig, maar netjes, wat volop mogelijkheden biedt om er een moderne en comfortabele verdieping van te maken. Buitenruimte De achtertuin is een absolute troef van deze woning. Het perceel loopt diep door en biedt een fraai zicht op de weilanden achter het huis. De tuin is ingericht met meerdere terrassen, rotspartijen, een vijverstructuur (momenteel drooggelegd), een trampoline en een brede grasstrook. Ook aan praktische ruimte geen gebrek: er is een vrijstaande garage, meerdere schuren, een royale houten overkapping en zelfs een ruime volière met aparte compartimenten. Dankzij de opzet en afmetingen van het perceel is deze buitenruimte uitermate geschikt voor dierenliefhebbers, tuinprojecten of simpelweg volop genieten van rust en ruimte. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een perceel van 1.570 m² • Woonoppervlakte ca. 105 m² • Vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond • Grote achtertuin met vrij uitzicht • Vrijstaande garage, schuren en overkapping • Bijkeuken, berging en volière aanwezig • De woning is keurig onderhouden, maar modernisering is wenselijk • Rustige ligging aan de rand van het dorp met goede bereikbaarheid Tot slot Deze woning biedt ruimte, vrijheid en potentie. Zelden vind je een woning met zoveel buitenruimte, rust en mogelijkheden als deze. Laat je inspireren door het royale perceel en maak van dit huis jouw droomplek. Kom je snel kijken? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het uitzicht dat deze woning uniek maakt.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
1570 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4243

Google Maps

Geografisch overzicht Nieuwland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwland

Woon- en buurtcijfers in Nieuwland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwland. In 2025 waren er 1.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.435.

Inwoners

1.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.383

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwland
Jaar Inwoners
2021 1.015
2022 1.035
2023 1.035
2024 1.040
2025 1.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 348.546
2022 EUR 407.351
2023 EUR 465.154
2024 EUR 476.385
2025 EUR 484.435

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 180 0-15: 225 15-25: 145 25-45: 250 45-65: 260

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

200

Middelbaar

390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

980

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 14
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 73

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 16
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

94

Label G

82

Label A

75

Label B

62

Label D

35

Label F

30

Label E

16

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.386 3.257
2021 1.548 3.382
2022 1.223 3.188
2023 1.003 3.022
2024 975 3.041

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 485 • Elektriciteit: 1.125

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.217

Koopwoning

Gas: 1.022 • Elektriciteit: 3.247

Appartement

Gas: 558 • Elektriciteit: 1.295

Tussenwoning

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.148

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Elektriciteit: 3.536

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Nieuwland (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwland
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwland?

Nieuwland telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland is in 2025 circa € 484.435.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwland ligt rond € 30.383 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwland?

In Nieuwland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer woningen in Nieuwland

Bekijk meer woningen in deze plaats.