Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Beekstraat 33

6118BE Nieuwstadt • Limburg

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.500

Fotogalerij

Beekstraat 33 Nieuwstadt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een complete gezinswoning in historisch Nieuwstadt Aan de Beekstraat 33 in Nieuwstadt staat deze verzorgde tussenwoning met aanbouw, vaste trap naar de zolderverdieping en een vrijstaande garage uit 2017. De woning biedt een praktische en doordachte indeling met drie slaapkamers, een keuken uit 2021, een complete badkamer en een multifunctionele tweede verdieping. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en achterom maakt het geheel compleet. De roeden in de raamkozijnen geven de woning bovendien een charmante, landelijke uitstraling die mooi aansluit bij het karakter van de omgeving. Nieuwstadt staat bekend om zijn historische karakter en charmante dorpskern, met de markante kerktoren als herkenningspunt in de omgeving. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, een basisschool en een actief verenigingsleven. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van Sittard, Geleen en de uitvalswegen richting Maastricht en Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich bovendien diverse wandel- en fietsroutes, waardoor ook natuurliefhebbers hier goed op hun plek zijn. De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing (met uitzondering van de voordeur en zolder) en grotendeels uitgerust met rolluiken. In 2025 is het zinkwerk van het hoofddak vernieuwd en het dak van de aanbouw is in 2019 vervangen. Daarnaast zijn er vier zonnepanelen aanwezig. De woning beschikt over energielabel D. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de ontvangsthal met een tegelvloer, garderoberuimte en toegang tot de praktische provisiekelder, ideaal voor het opslaan van voorraad en overige spullen. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, waar de parketvloer direct warmte en sfeer geeft. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde valt er prettig daglicht binnen. De rolluiken zorgen voor extra comfort en privacy. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde, in directe verbinding met de keuken. De halfopen keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met een tegelvloer, een ruime kastindeling en voldoende werkruimte. De keuken is voorzien van AEG-inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasser. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het terras en de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en het toilet, uitgevoerd met een zwevend closet en een fonteintje. Eerste verdieping Via de eikenhouten trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en genieten van prettig daglicht. Dankzij de aanwezige rolluiken kunt u de ruimtes naar wens verduisteren. De kamers zijn praktisch van formaat en flexibel in te delen, waardoor zij geschikt zijn als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een kleine muurkast, perfect voor extra bergruimte. De badkamer is verzorgd en compleet ingericht. Hier treft u een inloopdouche met regendouche en glazen douchewand, een badkamermeubel met wastafel en spiegel met verlichting, een zwevend closet en een designradiator. Ook hier is een rolluik aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een volwaardige extra woonlaag. De gehele verdieping is afgewerkt met een linoleumvloer. Dankzij de twee dakramen valt er prettig daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en aangenaam aanvoelt. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. De verdieping biedt volop mogelijkheden voor gebruik als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De zichtbare kapconstructie geeft het geheel bovendien een karakteristieke en sfeervolle uitstraling. Tuin De achtertuin is grotendeels betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een border met beplanting zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling. De aanwezige verlichting en de overkapping maken het mogelijk om ook in de avonduren of bij minder goed weer comfortabel buiten te zitten. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar en er is directe toegang tot de vrijstaande garage. De in 2017 gebouwde garage is zowel via de achterzijde van de tuin als via de achtergelegen oprit bereikbaar, waar u een auto op eigen terrein kunt parkeren. De garage is voorzien van een sectionaalpoort, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektriciteit. De epoxy vloercoating zorgt voor een nette en duurzame afwerking, waardoor de ruimte geschikt is voor het stallen van een auto, fietsen en overige spullen. Bijzonderheden - Vrijstaande garage (bouwjaar 2017) met oprit - Keuken vernieuwd in 2021 (AEG inbouwapparatuur) - Dak aanbouw vernieuwd in 2019 - Zinkwerk hoofddak vernieuwd in 2025 - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Grotendeels voorzien van rolluiken - Vier zonnepanelen - Drie slaapkamers en tweede verdieping - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en achterom - Energielabel D - Gelegen in historisch en centraal Nieuwstadt De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
419 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6118

Google Maps

Kaart van Nieuwstadt

Verken Nieuwstadt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nieuwstadt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwstadt. In 2026 waren er 3.281 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

3.281

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

70

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwstadt
Jaar Inwoners
2021 3.260
2022 3.235
2023 3.290
2024 3.315
2025 3.300
2026 3.281

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwstadt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 915 0-15: 445 15-25: 315 25-45: 700 45-65: 920

Opleidingsniveau

Hoger

720

Praktisch

820

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

410

Nederland

2.725

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 237
Appartementen 98
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 524
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 40
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

412

Label D

297

Label B

221

Label A

174

Label F

157

Label G

127

Label E

65

Label A+++

15

Label A++++

13

Label A++

8

Label A+

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwstadt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.220
2021 1.610 3.240
2022 1.250 3.080
2023 1.000 2.990
2024 950 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.260

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Nieuwstadt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwstadt
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwstadt.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwstadt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?

Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?

In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer woningen in Nieuwstadt

Bekijk meer woningen in deze plaats.