Direct naar de inhoud
Logo van Maurice Eijpe Makelaardij en Planologisch Advies

Hoordstraat 15

6118CH Nieuwstadt • Limburg

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 2.352

Fotogalerij

Hoordstraat 15 Nieuwstadt
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime tweekapper met mogelijkheden. Deze royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage is de ideale plek voor iedereen die nét wat meer zoekt: meer ruimte, meer comfort en meer mogelijkheden. Gelegen aan een rustige straat, op een steenworp van het centrum van Nieuwstadt, combineert deze woning een centrale ligging met volop privacy en een grote tuin. De woning is voorzien van deels hardhouten, en deels aluminium kozijnen met overwegend dubbel glas. De ramen zijn aan de voorzijde van de begane grond en op de verdieping volledig voorzien van rolluiken. De woning is geschikt voor een gezin dat klaar is voor een volgende woonstap, een stel met grootse plannen of levensgenieters die gelijkvloers willen wonen. Dankzij de riante begane grond kunnen hier ook makkelijk een slaapkamer en badkamer beneden worden gerealiseerd wat deze woning levensloopbestendig maakt. Deze woning is goed onderhouden en biedt ruimte voor jouw eigen woonstijl. Indeling BEGANE GROND: In de gang achter de voordeur, bevinden zich de meterkast, de toegang tot de kelder en trap naar de verdieping. De zeer ruime, L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft aan de achterkant een schuifpui die toegang verschaft tot de serre / tuinkamer die is voorzien van een granieten vloer. De woonkamer heeft verder nog een aparte eethoek waar je gezellig kunt tafelen met vrienden. Aangrenzend aan de tuinkamer ligt een kleine gang waarin het toilet en een muurkast is gesitueerd. Via deze gang kom je in de keuken. De keukenvloer is betegeld en het keukenblok zelf is uitgerust met een granieten werkblad, een koelkast, een gasfornuis, een afzuigkap, een oven en een dubbele RVS-spoelbak. Aan de buitenzijde van het keukenraam is een zonnescherm aangebracht. Verder doorlopen brengt je in de garage en de berging. In deze berging hangt de cv-ketel (Remeha 2021) en vindt je de aansluitingen voor het witgoed. In de garage is zelfs een aparte doucheruimte aanwezig. Eerste verdieping EERSTE VERDIEPING: De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een grootte van ca. 13 m² en is voorzien van vloerbedekking. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de achterkant van de woning en meet ca. 14 m². Tot slot is er een derde slaapkamer, ook aan de achterkant, van ongeveer 8 m² grootte. De slaapkamers aan de achterkant beschikken over aluminium kozijnen en aan de voorzijde houten kozijnen met dubbel glas en zijn voorzien van rolluiken. De badkamer heeft een mooie marmeren wandtegel en is uitgerust met ligbad, toilet en wastafel en is goed onderhouden. Tweede verdieping TWEEDE VERDIEPING: De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Tuin Tuin: Vanuit de serre/tuinkamer en vanuit de garage is het terras te bereiken waar je onder een groot zonnescherm lekker kunt genieten van het uitzicht over de fraaie tuin met diverse bloemen en planten in borders. De ruime tuin is op het oosten gesitueerd, biedt veel privacy en is goed onderhouden. Achter in de tuin staat een ruime berging / werkplaats die ruimte biedt voor de tuinspullen en gereedschap. Een groot prieel in het midden van de tuin geeft je de mogelijkheid om onder alle weersomstandigheden te genieten van je tuin. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar : 1962 - Perceeloppervlakte : 645 m² - Woonoppervlakte : ca.187 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 38 m² - Externe bergruimte : ca. 27 m² - Inhoud : ca. 702 m³ - Verwarming : CV ketel Remeha 2021, eigendom - Extra : Vloer- en gevelisolatie in 2024

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
645 m²
Inhoud
702 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
352 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6118

Google Maps

Kaart van Nieuwstadt

Verken Nieuwstadt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nieuwstadt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwstadt. In 2026 waren er 3.281 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

3.281

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

70

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwstadt
Jaar Inwoners
2021 3.260
2022 3.235
2023 3.290
2024 3.315
2025 3.300
2026 3.281

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwstadt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 915 0-15: 445 15-25: 315 25-45: 700 45-65: 920

Opleidingsniveau

Hoger

720

Praktisch

820

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

410

Nederland

2.725

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 237
Appartementen 98
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 524
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 40
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

412

Label D

297

Label B

221

Label A

174

Label F

157

Label G

127

Label E

65

Label A+++

15

Label A++++

13

Label A++

8

Label A+

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwstadt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.220
2021 1.610 3.240
2022 1.250 3.080
2023 1.000 2.990
2024 950 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.260

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Nieuwstadt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwstadt
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwstadt.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwstadt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?

Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?

In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer woningen in Nieuwstadt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.