Direct naar de inhoud
Logo van Kempen Oberdorf

Millenerweg 17 A

6118BS Nieuwstadt • Limburg

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 3.397

Fotogalerij

Millenerweg 17 A Nieuwstadt
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en goed onderhouden gezinshuis met een prettige indeling, 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin. De woning beschikt over een knusse woonkamer met open keuken, ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van basisschool en supermarkt. Een fijn huis waar je zo in kunt. Algemeen • Bouwjaar 1964, volgens Bagviewer Kadaster 1974, gemoderniseerd in 2020 • Gezellig en goed onderhouden woonhuis • Eigentijdse look and feel met een open keuken en glad gestuukte wanden • Goed onderhouden en verzorgd afgewerkt • Totale woonoppervlakte ca. 88 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 442 m² • Inhoud ca. 498 m³ • Isolatie: dakisolatie • Kunststof kozijnen met HR++ glas, m.u.v. de openslaande deuren naar de tuin en de garage • De woning beschikt grotendeels over rolluiken • Voorzien van 20 zonnepanelen (eigendom, deels geplaatst in 2012 en deels in 2023) • Met 3 slaapkamers: een prettig en praktisch gezinshuis • Energielabel D • CV-installatie: Remeha Avanta, bouwjaar 2009, eigendom Ligging • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Op loopafstand van onder andere basisschool en supermarkt • Met de auto binnen circa 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven • NS-station op circa 15 minuten rijafstand Indeling Kelder • Provisiekelder en stookruimte Begane grond • Hal met laminaatvloer, modern toilet met wandcloset en fonteintje en meterkast • Knusse doorzon woonkamer met laminaatvloer, een allesbrander (ter overname) en openslaande deuren naar de tuin • Open keuken met een nette keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron Eerste verdieping • Beklede trap naar de verdieping • Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet • Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer • De grootste slaapkamer beschikt over een ingebouwde kledingkast en heeft een leuk uitzicht aan de voorzijde • De tweede en derde slaapkamer zijn beide uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer • Complete nette badkamer met inloopdouche en vaste wastafel in een badkamermeubel • Separaat tweede toilet met wandcloset Tweede verdieping • Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap Tuin • De gezellige en goed onderhouden achtertuin heeft een zonligging op het noordoosten • De tuin is voorzien van een overdekt terras, gazon, broeikas, volière, kippenhok en konijnenstal • Vanuit de tuin toegang tot een tuinhuis met elektra en een aparte opslagruimte voor hout Garage • Ruime garage met smeerput, wasmachineaansluiting, gootsteen en houten poort naar de voorgelegen oprit KORTOM: LICHT EN COMFORTABEL GEZINSHUIS MET 3 SLAAPKAMERS, ZONNEPANELEN EN EEN HEERLIJKE RUIME ACHTERTUIN. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
442 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
231 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-01-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6118

Google Maps

Kaart van Nieuwstadt

Verken Nieuwstadt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nieuwstadt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwstadt. In 2026 waren er 3.281 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

3.281

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

70

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwstadt
Jaar Inwoners
2021 3.260
2022 3.235
2023 3.290
2024 3.315
2025 3.300
2026 3.281

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwstadt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 915 0-15: 445 15-25: 315 25-45: 700 45-65: 920

Opleidingsniveau

Hoger

720

Praktisch

820

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

410

Nederland

2.725

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 237
Appartementen 98
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 524
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 40
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

412

Label D

297

Label B

221

Label A

174

Label F

157

Label G

127

Label E

65

Label A+++

15

Label A++++

13

Label A++

8

Label A+

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwstadt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.220
2021 1.610 3.240
2022 1.250 3.080
2023 1.000 2.990
2024 950 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.260

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Nieuwstadt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwstadt
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwstadt.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwstadt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?

Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?

In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer woningen in Nieuwstadt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.