Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Baanstpoldersedijk 4 214

4504PR Nieuwvliet • Zeeland

Beschikbaar

€ 297.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.790

2% overdrachtsbelasting (€ 5.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 304.790

Koopprijs /m²: € 3.228

Fotogalerij

Baanstpoldersedijk 4 214 Nieuwvliet
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante vrijstaande recreatiewoning is gelegen op Dormio Strand Resort Nieuwvliet-Bad. De woning heeft een rustige ligging en beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het ruime perceel van 380 m2 en het terras hebben een noordoostelijke oriëntatie. De woning is volledig ingericht voor een verblijf met kinderen. Zo zijn er speciale veiligheidsvoorzieningen aangebracht: zo is er een traphekje, zijn alle stopcontacten zijn ‘kidsproof’ gemaakt en is er een ledikant. Mogen we jou binnenkort ontvangen voor een bezichtiging? Op loopafstand van het park zijn het weidse strand en natuurgebied de Verdronken Zwarte Polder gesitueerd. Lekker om in te pootjebaden en te zwemmen, en ideaal voor kleine kinderen vanwege het lang ondiep aflopende water. Hier kan je kilometers lopen langs de water- en kustlijn. De regio leent zich ook perfect voor lange fietstochten en culinaire verrassingen. Ook op het park is er genoeg te doen. Het vakantiepark heeft voldoende recreatiemogelijkheden. Kinderen kunnen zich vermaken in de indoorspeelplaats of in de verschillende speeltuinen. Tevens is er een overdekt zwembad met peuterbad. De sportieve bezoekers hebben vismogelijkheden, of kunnen hun vaardigheid testen op de jeu-de-boulesbaan. Kortom, een ideale locatie voor jong en oud. Indeling Via de entree kom je in een ruime hal die toegang geeft tot de meterkast, gastentoilet, trapopgang, woonkamer en slaapkamer met badkamer en suite. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Vanuit de hal komen we in de royale woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer met tuindeuren naar het terras staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur. Eerste verdieping Middels de trapopgang bereik je de overloop die toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Het schuine dak geeft de kamers een knusse sfeer. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Tuin Rondom de woning ligt een met gras ingezaaide tuin met terras aanliggend aan de tuindeuren van de woonkamer. De tuin biedt allerlei mogelijkheden zoals barbecueën en voldoende speelruimte. Er is een inpandige berging aanwezig met de cv-ketel en witgoedaansluitingen. Bijzonderheden - Nabij het Noordzeestrand - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++) - Verwarming en warm water middels HR-combi ketel - Voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing - Inpandige berging - Terras op het noordoosten georiënteerd - Parkeergelegenheid op eigen terrein Vraagprijs € 297.000, - kosten koper/ incl. inventaris

Hypotheek berekenen

€ 297.000

Kosten koper (geschat): € 7.790

2% overdrachtsbelasting (€ 5.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 304.790

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 297.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
345 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4504

Google Maps

Bekijk Nieuwvliet op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwvliet

Woon- en buurtcijfers in Nieuwvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwvliet. In 2025 waren er 395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwvliet
Jaar Inwoners
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

590

Label C

465

Label B

364

Label G

125

Label A+

125

Label D

109

Label F

50

Label A+++

45

Label E

24

Label A++++

22

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.340

Bedrijvigheid in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwvliet
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer woningen in Nieuwvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.