Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Baanstpoldersedijk 4 424

4504PR Nieuwvliet • Zeeland

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 3.215

Fotogalerij

Baanstpoldersedijk 4 424 Nieuwvliet
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ervaar ultieme rust en luxe aan de Zeeuwse kust Welkom bij Baanstpoldersedijk 4-424, een vrijstaande recreatiewoning op het prachtige Dormio Strand Resort Nieuwvliet-Bad. Hier combineer je het comfort van een luxe woning met de serene rust van de natuur. Geniet van lange avonden op het royale, overdekte terras op het westen — perfect om elk seizoen buiten te zitten, zelfs tot in de late uurtjes. De zonnige tuin nodigt uit tot ontspannen en onthaasten. Na een dag in de frisse buitenlucht is het puur genieten in je eigen wellness: ontspan in de privé sauna of verwen jezelf met een verkwikkende sunshower. Deze woning biedt alles voor een onvergetelijk verblijf, of je nu een weekendje weg bent of langer wilt blijven. Dormio Strand Resort ligt in het hart van het schilderachtige West-Zeeuws-Vlaamse polderlandschap, omringd door eindeloze wandel- en fietsroutes. En het strand? Dat ligt praktisch om de hoek. Ook natuurgebied de Verdronken Zwarte Polder ligt op loopafstand — een paradijs voor natuurliefhebbers. Laat de drukte van alledag achter je en ontdek de charme van Zeeland. Plan snel een bezichtiging en beleef zelf hoe bijzonder het hier is. Indeling Stap binnen via de ruime hal, waar direct de warme uitstraling van de woning voelbaar is. De hal biedt toegang tot een separaat gastentoilet, de meterkast, de trapopgang, een slaapkamer met en suite badkamer én de royale leefruimte. De begane grond is ontworpen met comfort en gemak in gedachten. De slaapkamer is licht en ruim en beschikt over een eigen badkamer met wastafel, sunshower en handdouche – ideaal voor ontspanning na een dag aan het strand. De woonkamer ademt sfeer en rust, met grote raampartijen aan drie zijden die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De tuindeur brengt je direct naar het overdekte terras, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Hier geniet je optimaal van lange avonden en het uitzicht op het groene, open landschap. De moderne open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken of juist snel iets klaar te maken. De eethoek grenst direct aan de keuken en kijkt uit op de tuin — een heerlijke plek voor een ontbijtje in de ochtendzon of een gezellig diner met vrienden of familie. Eerste verdieping De houten trap leidt je naar de bovenverdieping, waar een lichte overloop toegang biedt tot twee royale slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De schuine plafonds en grote dakramen zorgen hier voor een warme, knusse sfeer én overvloedig daglicht. Beide slaapkamers zijn verrassend ruim en strak afgewerkt, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed én extra zit- of opbergruimte. Ideaal voor gasten, kinderen of om als rustige werkplek in te richten. De moderne badkamer is een ware wellnessruimte: geniet van een heerlijk ligbad, fris je op aan de stijlvolle wastafel, en kom volledig tot rust in de luxe, ingebouwde sauna. Het grote dakraam zorgt voor een natuurlijke lichtinval, waardoor deze ruimte altijd fris en ontspannen aanvoelt. Uiteraard is er ook een tweede toilet aanwezig. Tuin Deze charmante vrijstaande recreatiewoning ligt op een ruim perceel met een groene, rondom aangelegde tuin. De brede grasstroken bieden volop ruimte voor ontspanning, sport of spel. Of je nu wilt zonnen op een ligstoel, voetballen met de kinderen of ’s avonds barbecueën met vrienden – hier kan het allemaal. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruim, deels overdekt terras op het westen. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier het hele jaar door van buitenleven, met een prachtig uitzicht op het groene parklandschap. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid, en de inpandige berging – bereikbaar via een eigen buitendeur – biedt praktische ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en de wasmachine-/drogeraansluitingen. Ook de cv-ketel is hier netjes ondergebracht. Deze woning combineert comfort, rust en privacy met alle faciliteiten van een luxe vakantiepark. Bijzonderheden - Slechts 950 meter van het uitgestrekte Noordzeestrand - Op ca. 200 meter van het parkcentrum met o.a. zwembad en voorzieningen - Onderhoudsvriendelijk dankzij kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Terras op het westen/noordwesten: heerlijk genieten van middag- en avondzon - 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en 2 aparte toiletten - Luxe wellness met eigen sauna én Sunshower - Verwarming via energiezuinige HR-combiketel - Parkeergelegenheid op algemene parkeerplaatsen nabij de woning Vraagprijs € 299.000, - kosten koper/ incl. inventaris

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
347 m²
Inhoud
385 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4504

Google Maps

Bekijk Nieuwvliet op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwvliet

Woon- en buurtcijfers in Nieuwvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwvliet. In 2025 waren er 395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwvliet
Jaar Inwoners
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

590

Label C

465

Label B

364

Label G

125

Label A+

125

Label D

109

Label F

50

Label A+++

45

Label E

24

Label A++++

22

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.340

Bedrijvigheid in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwvliet
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer woningen in Nieuwvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.