Direct naar de inhoud
Logo van Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs

Cadzandseweg 16 A

4504AN Nieuwvliet • Zeeland

Beschikbaar

€ 428.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.410

2% overdrachtsbelasting (€ 8.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 438.410

Koopprijs /m²: € 3.800

Fotogalerij

Cadzandseweg 16 A Nieuwvliet
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig onderhouden, vrijstaande woning met garage, 4 slaapkamers en 3 badkamers. De woning beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond en is als zodanig levensloopbestendig te beschouwen. Fraaie en rustige ligging aan de rand van Nieuwvliet met weids uitzicht op het achterliggende landschap. OOK MOGELIJK VOOR 2e BEWONING!! Indeling Begane grond Entree via een afgesloten voorportaal. Vervolgens kom je in de ruime hal voorzien van mooie parketvloer. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fontein en voldoende ruimte voor de garderobe. Tevens zijn vanuit de hal de slaapkamer en de badkamer te bereiken. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en ruime inloopdouche. De slaapkamer is voorzien van een pvc-vloer. De woonkamer met half open keuken is een prachtige leefruimte met grote raampartijen. De houtkachel is niet alleen aangenaam voor de koudere maanden, maar geeft ook extra sfeer en karakter aan deze ruimte. Dit geldt tevens voor de parketvloer die doorgelegd is naar het ensuite-gedeelte van de woonkamer. Deze ruimte is thans in gebruik als slaapgedeelte maar kan uiteraard ook als hobbyruimte of speelkamer gebruikt worden. De ruimte kan worden afgesloten middels dubbele schuifdeuren en dubbele openslaande deuren bieden direct toegang tot de tuin. De half open keuken is volledig in stijl met de woning, voorzien van granieten werkblad en uitgerust met; - 5-pits gasfornuis - afzuigkap - oven Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich de cv-combiketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin en de eerste verdieping. 1e Verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop met bergruimte en twee royale slaapkamers met grote dakramen. *Slaapkamer; met vinyl vloer, keukenblok en badkamer uitgerust met wastafel, douche en toilet. *Slaapkamer; met vinyl vloer, keukenblok en badkamer uitgerust met wastafel, ligbad en toilet. Garage In de ruime garage mét verdieping kan de auto altijd droog staan. De garage heeft een elektrische sectional deur en tevens is er vóór de garage nog een oprit. De verdieping in de garage is ideaal voor het opbergen van de niet-dagelijkse spullen. Tuin De tuin is ingedeeld met een terras aan de achtergevel en een groot gazon. Aan de garage is een serre aangebouwd voorzien van dubbele deuren. Een heerlijke plek om tijdens de zomermaanden lang van het buitenleven en het weidse uitzicht te kunnen genieten. Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van Nieuwvliet. Op korte afstand het Noordzeestrand met tal van vaste strandtenten, Cadzand-Bad, Groede en Breskens. Gebruik woning Deze woning dient hoofdzakelijk als permanente woning gebruikt te worden. In combinatie met een B&B behoort tot de mogelijkheden. Algemeen; - In 2022 voorzien van spouwmuurisolatie (EPS parels HR++) - Woning voorzien van dakisolatie - Tussenverdieping geïsoleerd - Gedeeltelijk elektrische rolluiken - Energielabel C - Cv combi-ketel (Vaillant 2010) Interesse? Neem dan contact op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

Hypotheek berekenen

€ 428.000

Kosten koper (geschat): € 10.410

2% overdrachtsbelasting (€ 8.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 438.410

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 428.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
553 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
216 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4504

Google Maps

Bekijk Nieuwvliet op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwvliet

Woon- en buurtcijfers in Nieuwvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwvliet. In 2025 waren er 395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwvliet
Jaar Inwoners
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

590

Label C

465

Label B

364

Label G

125

Label A+

125

Label D

109

Label F

50

Label A+++

45

Label E

24

Label A++++

22

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.340

Bedrijvigheid in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwvliet
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer woningen in Nieuwvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.