Direct naar de inhoud
Logo van Van Akker Makelaars

Het Gemaal 5

4504PD Nieuwvliet • Zeeland

Beschikbaar

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 5.254

Fotogalerij

Het Gemaal 5 Nieuwvliet
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ligging: Halfvrijstaande recreatiewoning met eigen parkeerplaatsen en mooi aangelegde grote tuin aan voor- zij- en achterkant van de woning met volop privacy! Gelegen in het kleinschalige vakantiepark ‘’Het Gemaal’’ op slechts 2 minuten lopen van het strand en de zee. Werkelijk een unieke locatie! ‘’Het Gemaal’’ Het Gemaal is een gemoedelijk park met vakantiehuizen gelegen op een unieke locatie in het Zeeuwse land en dichtbij de Zeedijk. De vakantiewoningen zijn rustig gelegen in een groene omgeving. In de wijk komt alleen bestemmingsverkeer waarbij nr. 5 ook nog eens gelegen is aan een doodlopende straat. Vanuit de wijk staat u binnen enkele minuten op het mooie brede Zandstrand van Nieuwvliet. Op het strand zijn er diverse strandpaviljoens waar u ’s avonds kunt genieten van mooie zonsondergangen onder het genot van een hapje en een drankje. Tevens vindt u op een steenworp afstand van de woning een groot aantal voorzieningen zoals; een zwemparadijs met glijbanen, een supermarkt, een restaurant met groot buitenterras, een snackbar, indoor speeltuin, minigolf en fietsverhuur. Direct buiten de wijk zijn er kilometerslange wandel- en fietspaden langs het strand en in de polder. U kunt daarnaast volop genieten van de Zeeuwse natuur in natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder of het bij Cadzand gelegen natuurgebied Het Zwin op de grens met België. Mooie en gezellige plaatsen zoals Sluis, Knokke(B) en Brugge(B) bevinden zich op korte afstand. Indeling: Via de entree komt u in de hal met meterkast en ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de badkamer, één van de twee slaapkamers en de woonkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. De lichte doorzon woonkamer met zit- en eethoek heeft een grote schuifpui naar de aangebouwde glazen serre van 2,30 x 4,88 meter. Wanneer u de deuren van de serre volledig openzet kunt u het terras en de tuin betrekken bij de leefruimte waardoor het binnen-buitengevoel optimaal ervaren kan worden. De keuken is voorzien van; 4- pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en losse oven. In de woonkamer is er als verwarming en voor de gezellige winterse avonden een gaskachel. De tweede en tevens grootste slaapkamer is te bereiken via de woonkamer/keuken en heeft een grote kastenwand. Tuin: De tuin is gelegen aan de voor- zij en achterkant van de woning met een terras aan de achterzijde van de woning. In de achtertuin kunt u heel de dag heerlijk genieten van de zon of als het te warm wordt een plekje opzoeken in de schaduw. Doordat het terras en de tuin windbeschut zijn kan er al vroeg in het jaar buiten gezeten worden. Aan de voorkant van de woning bevindt zich op eigen terrein parkeerplaats voor 3 auto’s. Tuinhuis (10 m2): Er staat in de tuin een tuinhuis van 2,50 x 4 meter. Voorzien van elektra en verlichting. Dit tuinhuis is in gebruik als slaapgelegenheid. Enorm leuk voor kinderen om hier hun eigen plekje te creëren. Tuinhuis (8,9 m2): Er staat in de tuin een tuinhuis van 2,14 x 4,17 meter. Voorzien van elektra en verlichting. Ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van (elektrische) fietsen of voor het opbergen van strandspullen, tuingereedschap, tuinmeubelen etc. Extra’s: - Op korte afstand van het strand en diverse voorzieningen (zwembad, restaurant etc.) - rustige ligging aan een doodlopende straat - volledig begane grond wonen - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - verwarming middels gaskachel - geiser in de keuken - aangebouwde serre (11,2 m2) - buitenverlichting - windbeschutte tuin - tuinhuis (10 m2) voorzien van elektra en verlichting - tuinhuis (8,9 m2) voorzien van elektra en verlichting - dakbedekking vernieuwd en geïsoleerd in 2021 - parkeerplaats voor 3 auto’s op eigen terrein - goede verhuurmogelijkheden - geen verhuurplicht! De woning wordt grotendeels aangeboden inclusief inventaris!

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Perceeloppervlakte
550 m²
Inhoud
162 m³
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4504

Google Maps

Bekijk Nieuwvliet op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwvliet

Woon- en buurtcijfers in Nieuwvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwvliet. In 2025 waren er 395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwvliet
Jaar Inwoners
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

590

Label C

465

Label B

364

Label G

125

Label A+

125

Label D

109

Label F

50

Label A+++

45

Label E

24

Label A++++

22

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.340

Bedrijvigheid in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwvliet
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer woningen in Nieuwvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.