Direct naar de inhoud
Logo van Van Akker Makelaars

Mettenijedijk 17

4504AR Nieuwvliet • Zeeland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Mettenijedijk 17 Nieuwvliet
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ligging: Sfeervolle vrijstaande dijkwoning met grote aanbouw en prachtig vrij polderzicht! De woning is zeer goed onderhouden en heeft een prachtige serre van maar liefst 28 m2 waar het volop genieten is van het mooie uitzicht. Nieuwvliet In Nieuwvliet is er een mix van zowel vaste bewoners als ook tweede woningeigenaren. In het dorp zijn er diverse restaurants en een fietsverhuur. Het dorpje is gelegen op (fiets)afstand van het strand en de zee. Indeling: U komt binnen in de hal met ruimte voor de garderobe, deze ruimte wordt tevens gebruikt als bijkeuken. Er is een kraan, magnetron, oven en wasmachine. Via de hal/bijkeuken komt u in de keuken die is voorzien van 4-pits elektrische kookplaat, koelkast + vriesvak, spoelbak en vaatwasmachine. Aangrenzend bevindt zich de badkamer met douche, wastafel en toilet. Het woongedeelte bestaat uit een eetkamer met trap naar de eerste verdieping en een zitkamer met gashaard voor de gezellige winterse avonden. De zitkamer staat in open verbinden met de ruime serre (5,95 bij 4,70 meter) aan de achterkant van de woning van. Dit is een prachtige ruimte met rondom ramen en vrij uitzicht over de polder. Via de openslaande tuindeuren aan de achterkant of de deur aan de zijkant komt u op het terras en in de royale tuin. 1e verdieping: Via de trap in de eetkamer komt u op de eerste verdieping. Dit is één grote ruimte waar de slaapkamer zich bevindt. bijgebouw: Bijgebouw naast de woning van circa 10 m2. Deze ruimte is door de huidige eigenaar ingericht als slaapkamer en er is een badkamer die is voorzien van douche, wastafel en toilet. Schuur: Ruime schuur van 2,66 bij 5,20 meter voorzien van elektra en verlichting. Naast dat deze ruimte gebruikt kan worden als opbergruimte is het ook denkbaar om deze ruimte te gebruiken als atelier of hobbyruimte. Tuinhuis: (9 m2) Ideaal voor het stallen van (elektrische) fietsen, tuinmeubelen of (tuin)gereedschap. Tuin: Voortuin met parkeerplaats voor 1 á 2 auto op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het westen met de hele dag zon. ’s Ochtends ontbijten in de zon en ’s avond dineren of borrelen in de zon! Er is een groot terras die windbeschut is. Vanaf het terras en vanuit de tuin is er prachtig vrij uitzicht. Kortom een tuin om heerlijk te genieten. Voorzieningen: - goed onderhouden woning - prachtig vrij uitzicht! - grote serre (28 m2) - openslaande tuindeuren - volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Intergas HRE CV-ketel 2020 - alarminstallatie - serre volledig voorzien van elektrische rolluiken - elektrisch zonnescherm bij serre en bij het terras - buitenverlichting - buitenkraan - buitenelektra - schuur met elektra en verlichting (14 m2) - tuinhuis (9 m2) De woning wordt aangeboden inclusief inventaris!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
195 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Planning

Aangeboden sinds
16-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4504

Google Maps

Bekijk Nieuwvliet op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwvliet

Woon- en buurtcijfers in Nieuwvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwvliet. In 2025 waren er 395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwvliet
Jaar Inwoners
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

590

Label C

465

Label B

364

Label G

125

Label A+

125

Label D

109

Label F

50

Label A+++

45

Label E

24

Label A++++

22

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.340

Bedrijvigheid in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwvliet
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer woningen in Nieuwvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.