Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Mettenijedijk 33 074

4504AR Nieuwvliet • Zeeland

Beschikbaar

€ 249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.830

Koopprijs /m²: € 4.016

Fotogalerij

Mettenijedijk 33 074 Nieuwvliet
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe lodge midden in de natuur – genieten van rust, strand en het goede leven Stel je voor: wakker worden met het geluid van fluitende vogels, de frisse zeelucht opsnuiven tijdens je eerste kop koffie en de dag afsluiten met een glas wijn bij je eigen buitenhaard. Deze stijlvolle en ruime lodge op EuroParcs Bad MeerSee in Nieuwvliet is een oase van rust, omringd door natuur en op enkele minuten van de uitgestrekte Zeeuwse stranden. Een plek om écht te onthaasten, ontspannen en genieten van het goede leven aan de kust. Het park: puur genieten van rust en ruimte Bad MeerSee is een kleinschalig recreatiepark zonder eigen faciliteiten — en juist dát maakt het zo geliefd. Je profiteert hier van de stilte, privacy en groene omgeving van een natuurpark, weg van de drukte van grote vakantieparken. Wie toch de gezelligheid of voorzieningen van een vakantiepark wil opzoeken, kan terecht bij EuroParcs Schoneveld in Breskens, waar onder andere een overdekt zwembad aanwezig is. Wie eropuit wil, heeft keuze in overvloed. Het sfeervolle Sluis nodigt uit voor een middagje slenteren langs boetiekjes, terrasjes en het karakteristieke Belfort. Voor een vleugje romantiek en historie rij je zo naar Brugge, waar paardenkoetsen door de oude binnenstad rijden en chocolatiers hun geurige creaties uitstallen. Zin in een vleugje luxe? Dan is Knokke het perfecte decor voor strandwandelingen, stijlvolle winkels en culinair genieten aan zee. Of ontdek de omgeving op de fiets: langs de kust, door de duinen of door de karakteristieke Zeeuwse polders. Fietsverhuur is in de directe omgeving beschikbaar. Indeling Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot het gastentoilet, de drie slaapkamers, de badkamer en de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen: hoge plafonds, grote raampartijen met uitzicht op de tuin en veel natuurlijke lichtinval geven een ruimtelijk gevoel. De gezellige zithoek en sfeervolle eethoek maken het een fijne plek om te ontspannen. De elektrische haard zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens avonden binnen. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een geïntegreerde vaatwasser, combi-magnetron en gaskookplaat met afzuigkap. De lodge beschikt over drie slaapkamers: • Twee comfortabele slaapkamers met handige inbouwkasten • Een verrassende derde slaapkamer met een knusse, creatieve slaapoplossing achter twee deuren De badkamer is modern ingericht met een ruime inloopdouche, luxe wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Via de schuifpui stap je direct het terras en de tuin in. Tuin De tuin heeft een gunstige noordwest-oriëntatie en biedt de hele dag door verschillende plekjes in zowel zon als schaduw. De ruime kavel, vrije ligging en het vele groen zorgen voor volop privacy. Het betegelde terras grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van tuinmeubilair. De buitenhaard maakt het buitenleven compleet — ook op frissere zomeravonden of in het voor- en najaar. Daarnaast is er een ruime vrijstaande houten berging met verlichting en elektra, ideaal voor (elektrische) fietsen en strandspullen. Parkeren kan op eigen terrein. Bijzonderheden - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Verwarming via HR-combiketel - Noordwestelijke oriëntatie - Vrijstaande houten berging met elektra - Parkeren op eigen terrein - Buitenhaard Vraagprijs € 249.000, - k.k. / incl. inventaris Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Perceeloppervlakte
394 m²
Inhoud
205 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4504

Google Maps

Bekijk Nieuwvliet op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwvliet

Woon- en buurtcijfers in Nieuwvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwvliet. In 2025 waren er 395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwvliet
Jaar Inwoners
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

590

Label C

465

Label B

364

Label G

125

Label A+

125

Label D

109

Label F

50

Label A+++

45

Label E

24

Label A++++

22

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.340

Bedrijvigheid in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwvliet
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer woningen in Nieuwvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.