Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Mettenijedijk 33 202

4504AR Nieuwvliet • Zeeland

Beschikbaar

€ 249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.830

Koopprijs /m²: € 4.016

Fotogalerij

Mettenijedijk 33 202 Nieuwvliet
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime en luxe lodge is gelegen midden in de prachtige natuurgebieden en dichtbij de eindeloze zandstranden op Europarcs Bad MeerSee te Nieuwvliet. Hier kan je genieten van de zeelucht, lekker eten en het goede leven. In de omgeving van Nieuwvliet vind je het allemaal. De lodge heeft een ideale randligging. Hou je van ruimte en rust? Neem dan zeker een kijkje in dit object. Op Bad MeerSee zelf zijn geen faciliteiten. Dit hoeft zeker geen nadeel te zijn, want daardoor is het heerlijk rustig op het park, en kun je zelf bepalen wanneer je de drukte op zoekt. Je mag wel vrij gebruik maken van alle faciliteiten op Europarcs Schoneveld in Breskens. Hier vind je o.a. een overdekt zwembad waar je heerlijk baantjes kunt trekken en de kinderen lekker kunnen spetteren. Daarnaast hebben ze een parkshop voor je dagelijkse boodschappen, een snackbar en een restaurant. Pittoreske dorpjes zijn ook niet ver weg. Neem eens een kijkje in het bourgondische Sluis, met het enige Belfort van Nederland of het romantische Brugge, net over de grens. Ook de levendige Belgische badplaats Knokke ligt op slecht 20 minuutjes rijden. Hoe kan je beter de omgeving verkennen dan op de fiets. Ga met de wind in je haren op avontuur en ontdek het weidse landschap. Geen fietsen mee? Deze kan je ook huren in de directe omgeving. Zowel gewone fietsen als kinderfietsen en e-bikes zijn te huren. Er zijn verschillende fietsroutes in de omgeving. Ga je voor de prachtige kust of de weidse polders? Indeling Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot het gastentoilet, 3 slaapkamers, de badkamer en de woonkamer/ keuken. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een luxe wastafel, een hangend toilet en een design handdoekradiator. De lodge heeft 2 ruime slaapkamers met mooie inbouwkasten om spullen in op te bergen. De derde slaapkamer is een verrassing. Achter 2 kleine deuren zit een tweepersoonsbed verscholen. Een heerlijke, knusse extra slaapplaats. In het woongedeelte vinden we de gezellige zithoek en een eethoek. Beide zijn heel sfeervol ingericht. Door de hoge plafonds en de grote raampartijen komt er veel licht naar binnen en voelt de ruimte nog groter. Een elektrische haard zorgt voor extra sfeer tijdens het eten. De moderne keuken staat in open verbinding met het woongedeelte en is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een combi magnetron en een afzuigkap. Via de schuifpui in het zitgedeelte kom je op het ruime terras met tuinmeubilair. Tuin Het terras is op het noordwesten georiënteerd en heeft een ideale randligging. Hierdoor ervaar je extra veel rust. De tuin is groot genoeg om zowel van de zon als de schaduw te kunnen genieten. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voorzien. Bijzonderheden - Ideale randligging - Kunststof kozijnen met HR ++ glas - Noordwestelijke oriëntatie - Verwarming middels HR- combiketel - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Buitenhaard Vraagprijs € 249.000, - kosten koper/ incl. inventaris Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
205 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG A203C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4504

Google Maps

Bekijk Nieuwvliet op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwvliet

Woon- en buurtcijfers in Nieuwvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwvliet. In 2025 waren er 395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwvliet
Jaar Inwoners
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

590

Label C

465

Label B

364

Label G

125

Label A+

125

Label D

109

Label F

50

Label A+++

45

Label E

24

Label A++++

22

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.340

Bedrijvigheid in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwvliet
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer woningen in Nieuwvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.