Direct naar de inhoud
Logo van Verhage-Lemahieu

Mosseldijk 15 A

4504SH Nieuwvliet • Zeeland

Onder bod

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 5.583

Fotogalerij

Mosseldijk 15 A Nieuwvliet
Foto 8
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UW DROOMHUIS WACHT HIER OP U Droomt u van een eigen plek, omgeven door rust en ruimte, op loopafstand van het strand? Bij Belle Vue St Pierre maakt u die droom waar. Hier komen 3 luxe woningen, omgeven door groen en privacy, met schitterend vrij uitzicht over het open polderlandschap. Creëer samen met onze bouwpartner uw perfecte woning, geheel naar wens. Permanente bewoning of recreëren? Alles kan! Geniet van luxe, natuur en een unieke locatie. Indeling **KAVEL 1** VERKOCHT **KAVEL 2** VERKOCHT **KAVEL 3** 11.790 m² Bij deze prachtige kavel *komt een sfeervolle schuurwoning die wordt gerealiseerd door onze vertrouwde bouwpartner. Deze woning is ontworpen met aandacht voor zowel comfort als stijl en biedt alle ruimte voor een gezellig gezinsleven. U kunt deze nog naar eigen smaak verder invullen. Met vier ruime slaapkamers is er genoeg plek voor het hele gezin. De grote woonkamer vormt het hart van het huis, waar je samen kunt komen en genieten van het schitterende uitzicht dat de omgeving te bieden heeft. De open woonkeuken nodigt uit tot culinaire creaties en gezelligheid, terwijl de ruime bijkeuken extra praktische mogelijkheden biedt. Verder beschikt de woning over ruime hal/vide, badkamer en zonnepanelen. U betaalt de woning pas bij oplevering, wat zorgt voor een zorgeloze ervaring. Geniet daarnaast van een korte bouwtijd, zodat u snel kunt intrekken in uw nieuwe thuis. Bovendien zijn er diverse aanpassingsmogelijkheden beschikbaar, zodat u de woning volledig kunt afstemmen op uw persoonlijke wensen en behoeften. Maak uw droomwoning werkelijkheid! * Werkt u liever met een andere aannemer of heeft u eigen bouwplannen? Ook dat is mogelijk. De kavel kan desgewenst los, zonder woning, worden aangekocht. - Naast de woning heeft u de mogelijkheid om een ruim bijgebouw of schuur te realiseren, wat extra ruimte en functionaliteit biedt. De kavels beschikken over een reeds aangelegde Wadi of natuurlijke vijver. U kunt het perceel eenvoudig bereiken via een eigen oprit, wat zorgt voor een gevoel van privacy en exclusiviteit. De bestemming van de locatie staat zowel permanente bewoning als tweede bewoning toe, waardoor u flexibiliteit heeft in uw woonkeuzes. Tuin KAVEL 3 - 11.790 m2 Ontdek een verborgen parel in de natuur: een prachtige kavel van 11.790 m² met een adembenemend uitzicht over uitgestrekte groene velden en bosrijke gebieden. Dit unieke perceel, gelegen in een serene omgeving, biedt de perfecte balans tussen rust en avontuur. Kavel 3 garandeert volop privacy en een gevoel van vrijheid. Stel je voor dat je je eigen oprit oprijdt, omringd door bloeiende flora, die je uitnodigt om te ontspannen en tot rust te komen. Hier kun je je droomhuis realiseren, waar elke dag begint met het gezang van vogels en het zachte geruis van de wind door de bomen. Bijzonderheden De Groothuisbouw-woning wordt standaard geleverd inclusief: * Aanvraag van welstand en omgevingsvergunning * Volledig afgewerkte buitenzijde * Vloerverwarming * Twee zonnepanelen inclusief omvormer * Luxe binnendeuren * Hardhouten trap naar de verdieping * Hardhouten kozijnen, buitendeuren en schuifpui met HR++ beglazing * Volledige isolatie conform de geldende normen * Beloopbare zolder, bereikbaar via een vlizotrap * Compleet installatiewerk ... en diverse overige hoogwaardige voorzieningen. De vraagprijs is exclusief BTW Heeft u interesse? Maak gerust een afspraak, zodat we samen een bezoek ter plaatse kunnen plannen. We kijken ernaar uit u te verwelkomen!

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
11790 m²
Inhoud
690 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2024

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4504

Google Maps

Bekijk Nieuwvliet op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwvliet

Woon- en buurtcijfers in Nieuwvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwvliet. In 2025 waren er 395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwvliet
Jaar Inwoners
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

590

Label C

465

Label B

364

Label G

125

Label A+

125

Label D

109

Label F

50

Label A+++

45

Label E

24

Label A++++

22

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.340

Bedrijvigheid in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwvliet
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer woningen in Nieuwvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.