Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Zeedijk 24 011

4504PN Nieuwvliet • Zeeland

Beschikbaar

€ 279.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.440

2% overdrachtsbelasting (€ 5.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.940

Koopprijs /m²: € 9.400

Fotogalerij

Zeedijk 24 011 Nieuwvliet
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe Beach House op loopafstand van zee Droom jij van een plek waar je het hele jaar door het ultieme vakantiegevoel ervaart? Dit luxe Beach House op Beach Resort Nieuwvliet-Bad ligt op een toplocatie: direct naast natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder en op slechts enkele minuten lopen van het strand. Het huis springt meteen in het oog door de houten gevelbekleding, het moderne felsdak en de indrukwekkende glaspartij tot in de nok. De verhoogde veranda met robuuste spanten, vaste loungebank en terrasheater is dé plek om te genieten van zon, uitzicht en lange zomeravonden. Rondom ligt je eigen “zandtuin” met picknicktafel, helmgras en duindoorn – veel privacy en een uniek kustgevoel! Het resort zelf biedt daarnaast uitgebreide faciliteiten zoals een zwemparadijs, restaurant, supermarkt en diverse speeltuinen. Indeling Via de ruime hal met trapopgang heb je toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en het separate toilet. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van een fonteintje. De woonkamer ademt licht en ruimte dankzij de hoge kap en de glazen pui tot in de nok. Openslaande deuren verbinden de leefruimte met de veranda op het zuiden. Hier zit je beschut onder de kapconstructie, met een vaste loungebank en terrasheater. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met tweepersoonsbed en televisie. De houtlook accentwand geeft extra sfeer. De moderne badkamer beschikt over een luxe douchecabine, strak wastafelmeubel en een design handdoekradiator. Eerste verdieping Op de verdieping vind je een knusse slaapzolder met stahoogte en twee eenpersoonsbedden. Het ronde raam in de kopgevel zorgt voor extra licht en een charmant detail. Ook is er praktische bergruimte aanwezig. Tuin De woning beschikt over een eigen “zandtuin” met picknicktafel, ideaal voor gezellige borrels of lange zomeravonden. Het perceel is omringd door duinbegroeiing, wat zorgt voor veel privacy. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon, terwijl de veranda beschutting biedt. Bijzonderheden • Slechts 350 meter van het Noordzeestrand • Op 100 meter van het centrumgebouw met zwembad, restaurant en supermarkt • Twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer • Overdekte, verhoogde veranda met vaste loungebank en terrasheater • Eigen “zandtuin” met picknicktafel, omringd door duinbegroeiing voor veel privacy • Grote glaspartij tot in de nok en sfeervolle houten spanten in het zicht • Onderhoudsvriendelijk en duurzaam: kunststof kozijnen met HR++-glas • Verwarming via energiezuinige HR-combiketel • Handige zij-opgang via houten hellingbaan • Speeltuin in het park op korte loopafstand • Parkeergelegenheid nabij • Inclusief complete inventaris Vraagprijs € 279.500,– k.k. (inclusief inventaris) Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd. Een unieke combinatie van luxe, comfort en een toplocatie aan de Zeeuwse kust – dit Beach House moet je ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 279.500

Kosten koper (geschat): € 7.440

2% overdrachtsbelasting (€ 5.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
35 m²
Perceeloppervlakte
359 m²
Inhoud
225 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4504

Google Maps

Bekijk Nieuwvliet op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwvliet

Woon- en buurtcijfers in Nieuwvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwvliet. In 2025 waren er 395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwvliet
Jaar Inwoners
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

590

Label C

465

Label B

364

Label G

125

Label A+

125

Label D

109

Label F

50

Label A+++

45

Label E

24

Label A++++

22

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.340

Bedrijvigheid in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwvliet
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer woningen in Nieuwvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.