Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Zeedijk 24 126

4504PN Nieuwvliet • Zeeland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.573

Fotogalerij

Zeedijk 24 126 Nieuwvliet
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande recreatiewoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, overdekt terras én op loopafstand van het strand! Deze charmante vrijstaande vakantiewoning (type Strandrode) is gelegen op het prachtige Beach Resort Nieuwvliet-Bad en vormt een zeldzame combinatie van rust, comfort en eersteklas ligging nabij de Zeeuwse kust. Hier woon, leef en ontspan je midden in een omgeving waar natuur, recreatie en ontspanning naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de royale kavel met veel groen en optimale privacy geniet je buiten net zo intens als binnen. Het resort is volledig ontworpen om het echte vakantiegevoel op te roepen: de lommerrijke paden, de duingrassen die zachtjes meebewegen met de wind en het geluid van de zee op de achtergrond maken dat je direct schakelt naar ‘ontspannen modus’. Of je nu ’s ochtends een rustige strandwandeling maakt, de kinderen laat ravotten in de speeltuin of neerstrijkt op het terras van een strandpaviljoen — hier voelt elke dag als een cadeautje. Daar komt bij dat de woning volledig instapklaar is, inclusief volledige inventaris, en uitstekend verhuurbaar als recreatief object. Dit maakt het niet alleen een heerlijke plek voor jezelf, maar óók een interessante investering met bewezen aantrekkingskracht voor bezoekers. Indeling Je betreedt de woning via de entree/hal, die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang, de bijkeuken, een slaapkamer met badkamer en suite én de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en via de schuifpui stap je direct het overdekte terras op — een verlengstuk van je leefruimte, ideaal voor lange avonden en alle seizoenen. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling met houtaccenten. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven/magnetroncombinatie, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een spoelbak onder het raam. Er is ruimte voor een royale eethoek, waardoor koken en tafelen hier perfect samengaan. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met TV én een privébadkamer en suite, voorzien van inloopdouche, wastafel en designradiator. Ideaal voor gasten, ouders of als toekomstbestendige investering. De bijkeuken beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting en biedt extra opslagruimte. Vanuit hier bereik je ook de praktische berging. Eerste verdieping Via de trap bereik je de bovenverdieping, waar rust en ruimte centraal staan. De overloop vormt een knooppunt naar twee verrassend ruime slaapkamers, beide voorzien van karakteristieke schuine daklijnen en grote dak- of gevelramen die zorgen voor een mooi lichtspel door de dag heen. De plafonds reiken tot in de nok, waardoor de kamers groter en luchtiger aanvoelen dan je op basis van de plattegrond zou vermoeden. Dit maakt de ruimtes geschikt voor meerdere bedden, een thuiswerkplek of extra kastruimte — ideaal voor gezinnen of gasten. De badkamer op deze verdieping heeft dezelfde hoogwaardige afwerking als beneden en is uitgerust met een moderne inloopdouche, hangend toilet, wastafel en handdoekradiator. Dankzij de efficiënte indeling kunnen meerdere gasten hier gelijktijdig verblijven zonder aan privacy of comfort in te leveren. Doordachte ventilatie en onderhoudsvriendelijke materialen maken dit een praktische én duurzame ruimte die jarenlang meegaat. Extra pluspunt is de berging op de verdieping, bereikbaar vanaf de overloop. Deze ruimte biedt volop opbergmogelijkheden voor koffers, seizoensspullen of schoonmaakartikelen — onmisbaar in een recreatiewoning waar flexibiliteit en gemak vooropstaan. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met volop groen, waardoor je privacy ervaart zonder afgesloten te zijn. De noordwestelijke oriëntatie zorgt ervoor dat je al snel van de middag- en avondzon geniet. Aan de woning bevindt zich een overdekt terras, een grote plus: hier zit je heerlijk beschut, ook bij een zomerse bui of juist bij ondergaande zon. De vrijstaande berging biedt ruimte voor fietsen, strandspullen en tuingereedschap. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor minimaal twee auto's. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning - Slechts 700 meter van het Noordzeestrand - Direct aan natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder - 3 volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen en verhuur - 2 moderne badkamers, comfort op beide verdiepingen - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur - Overdekt terras voor buitenleven in elk seizoen - Ruime tuin rondom, geen inkijk en volop rust - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein - Moderne installaties met HR-combiketel - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Onderhoudsarm dankzij kunststof kozijnen - Compleet gemeubileerd en gestyled, direct gebruiksklaar - Uitstekend verhuurpotentieel - Gelegen op een resort met zwembad, horeca en speelvoorzieningen Vraagprijs € 375.000, - k.k. inclusief inventaris Restant Btw-herzieningstermijn wordt verlegd Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
354 m²
Inhoud
300 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4504

Google Maps

Bekijk Nieuwvliet op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwvliet

Woon- en buurtcijfers in Nieuwvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwvliet. In 2025 waren er 395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwvliet
Jaar Inwoners
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

590

Label C

465

Label B

364

Label G

125

Label A+

125

Label D

109

Label F

50

Label A+++

45

Label E

24

Label A++++

22

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.340

Bedrijvigheid in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwvliet
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer woningen in Nieuwvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.