Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Zeedijk 24 128

4504PN Nieuwvliet • Zeeland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.569

Fotogalerij

Zeedijk 24 128 Nieuwvliet
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze sfeervolle, vrijstaande recreatiewoning van het type Strandburgh, gelegen op het geliefde Beach Resort Nieuwvliet-Bad. Dankzij het aanwezige addendum deeltijdwoning bestaat er géén verplichting tot verhuur, waardoor deze woning bij uitstek geschikt is voor eigen recreatief gebruik, met behoud van de voordelen van een recreatieve bestemming. De woning is gebouwd in 2018, ligt op een ruim perceel van circa 381 m² en biedt opvallend veel privacy dankzij de groene, vrijstaande ligging. Met het Noordzeestrand op slechts ca. 700 meter afstand begint het vakantiegevoel al bij aankomst. Of je nu kiest voor een vroege strandwandeling, een ontspannen middag aan zee of een lange dag uitwaaien aan de kust — alles ligt binnen handbereik. Ook charmante plaatsen als Sluis, Knokke en Brugge zijn eenvoudig bereikbaar en maken deze locatie tot een ideale uitvalsbasis voor ontspanning, cultuur en gastronomie. Indeling Leven binnen én buiten De woning is licht, ruim en prettig ingedeeld. Grote raampartijen zorgen voor een mooie natuurlijke lichtinval en versterken het open karakter van de leefruimte. Via de schuifpui stap je direct het overdekte terras op, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om in alle seizoenen te genieten — van lange zomeravonden tot beschutte momenten in het voor- en najaar. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is praktisch ingericht, waardoor koken en samenzijn vanzelfsprekend samengaan. Aangrenzend bevindt zich een berging/bijkeuken, ideaal voor extra opslag en het netjes uit het zicht plaatsen van installaties en witgoedaansluitingen. Comfortabele en doordachte indeling Wat deze woning echt onderscheidt, is de functionele en toekomstbestendige indeling. Op de begane grond bevindt zich een volwaardige slaapkamer met en suite badkamer, wat de woning zeer geschikt maakt voor gelijkvloers gebruik of voor het ontvangen van gasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers, een moderne tweede badkamer en een separaat toilet. De sauna op deze verdieping vormt een duidelijke meerwaarde: na een dag aan zee of een lange fietstocht kom je hier volledig tot rust. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een gunstige zuidelijke oriëntatie, waardoor je optimaal profiteert van zon en buitenruimte. Meerdere zitplekken en het overdekte terras maken het eenvoudig om op elk moment van de dag een fijne plek te vinden. De ligging binnen het park is bijzonder prettig: op korte loopafstand van de centrumvoorzieningen en het zwembad (ca. 50 meter), maar zonder directe drukte of overlast. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein, direct bij de woning. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning (type Strandburgh) - Addendum deeltijdwoning aanwezig – geen verhuurverplichting - Bouwjaar 2018 - Perceel ca. 381 m² - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 93 m² - 3 slaapkamers, 2 badkamers en sauna - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Vloerverwarming op de begane grond - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Overdekt terras ca. 12 m² - Externe berging ca. 3 m² - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Afstand strand ca. 700 meter - Centrumvoorzieningen met zwembad op ca. 50 meter Vraagprijs € 425.000, - k.k. Inclusief inventaris Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
381 m²
Inhoud
365 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, inloopdouche, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4504

Google Maps

Bekijk Nieuwvliet op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwvliet

Woon- en buurtcijfers in Nieuwvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwvliet. In 2025 waren er 395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwvliet
Jaar Inwoners
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

590

Label C

465

Label B

364

Label G

125

Label A+

125

Label D

109

Label F

50

Label A+++

45

Label E

24

Label A++++

22

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.340

Bedrijvigheid in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwvliet
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer woningen in Nieuwvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.