Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Zeedijk 24 175

4504PN Nieuwvliet • Zeeland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.022

Fotogalerij

Zeedijk 24 175 Nieuwvliet
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante vrijstaande vakantiewoning (type Strandrode) bevindt zich op het prachtige Beach Resort Nieuwvliet-Bad. Gelegen op een royaal perceel met veel privacy en een noordwestelijke oriëntatie, biedt deze woning volop rust en comfort. Dankzij de ligging aan een rustig hofje is het hier heerlijk ontspannen. Via een sfeervolle houten loopbrug wandel je zo vanuit het park het aangrenzende natuurgebied ‘De Verdronken Zwarte Polder’ in, en ook de brede zandstranden liggen op loopafstand. Hier voel je direct: dit is vakantie. Wordt dit jouw nieuwe plek aan zee? De omgeving van Nieuwvliet-Bad is ideaal voor eindeloze fietstochten. Of je nu langs de kust rijdt of door het weidse polderlandschap, overal zijn goed aangelegde routes met prachtige vergezichten en pittoreske dorpjes in de buurt. Onderweg pauzeer je bij een van de vele strandpaviljoens voor een hapje of drankje. Elke rit is een beleving op zich. Ook op het resort zelf is van alles te doen. Het zwembad met drie glijbanen, peuterbad en waterspeeltuin is een feest voor jong en oud. Kinderen van 4 t/m 11 jaar kunnen op avontuur met de Roompot Rangers of zich uitleven in de binnen- en buitenspeeltuin. Sluit de dag af met een diner in het gezellige parkrestaurant, terwijl de kinderen lekker doorspelen in het zicht. Daarnaast zijn er een snackbar, supermarkt en broodjesservice aanwezig. En als perfecte afsluiter van de dag? Wandel naar het strand en geniet van een onvergetelijke zonsondergang. Indeling Via de entree betreed je de ruime hal die toegang geeft tot alle belangrijke vertrekken op de begane grond. Hier vind je de trapopgang naar de verdieping, het toilet met fonteintje, de meterkast, een praktische bijkeuken, de eerste slaapkamer met badkamer en suite én de gezellige woonkamer. De indeling is doordacht en functioneel, met een fijne doorstroming tussen de ruimtes. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het overdekte terras. Hier vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, ideaal voor lange zomeravonden of een ontspannen kop koffie in het voorjaarszonnetje. De open keuken sluit naadloos aan op de living en is voorzien van moderne, geïntegreerde inbouwapparatuur. Denk aan een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap – alles wat je nodig hebt voor comfortabel koken en gezellig samenzijn. Op de begane grond bevindt zich ook een volwaardige slaapkamer, perfect voor wie gelijkvloers wil wonen of gasten comfortabel wil ontvangen. Deze kamer beschikt over een moderne badkamer en suite met een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel en een design handdoekradiator. Dankzij deze opzet geniet je hier van privacy en gemak, zonder in te leveren op stijl. In de bijkeuken zijn de wasmachine en droger netjes ondergebracht, met daarnaast voldoende opbergruimte voor huishoudelijke spullen, strandspullen of extra voorraad. Deze ruimte is direct vanaf de hal bereikbaar en vormt een praktische buffer tussen binnen en buiten – ideaal na een dagje strand of natuur. Eerste verdieping Via de trapopgang kom je op de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn licht en sfeervol, waarbij de schuine wanden zorgen voor een gezellige, knusse uitstraling zonder in te boeten op ruimte of comfort. Dankzij slimme raampartijen geniet je ook hier van een fijne lichtinval en uitzicht op het groene park of de omgeving. De badkamer op deze verdieping is praktisch én stijlvol ingericht. Voorzien van een douche, een hangend toilet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator is deze ruimte compleet uitgerust voor dagelijks gemak. Of het nu gaat om logés, kinderen of extra gasten – iedereen beschikt hier over zijn eigen comfortabele plek. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde, met gras aangelegde tuin die zorgt voor een rustige en groene uitstraling. Dankzij de noordwestelijke oriëntatie kun je hier 's middags en vooral 's avonds heerlijk van de zon genieten. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met een comfortabele overkapping – de perfecte plek om ook tijdens koelere dagen of avonden buiten te zitten met een goed boek, een glas wijn of een gezellige borrel. Tegen de woning aan is een praktische berging gebouwd, ideaal voor het stallen van fietsen, strandspullen of tuingereedschap. Alles is binnen handbereik, zonder dat het in het zicht staat. De tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of gewoon te genieten van de rust en het groen rondom de woning. Bijzonderheden - Gelegen op korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 700 meter) – binnen enkele minuten sta je met je voeten in het zand - Nabij het centrale parkgedeelte met zwembad en voorzieningen (ca. 250 meter) - Rustige ligging aan een hofje, ideaal voor rustzoekers en gezinnen - Voorzien van 3 ruime slaapkamers en 2 comfortabele badkamers - Verwarming via een energiezuinige HR-combiketel - Onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Volledig geïsoleerd – klaar voor elk seizoen - Terras met noordwestelijke oriëntatie: zon in de middag en avond - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s Vraagprijs € 350.000, - kosten koper/ incl. inventaris/ btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
359 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kobi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4504

Google Maps

Bekijk Nieuwvliet op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwvliet

Woon- en buurtcijfers in Nieuwvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwvliet. In 2025 waren er 395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwvliet
Jaar Inwoners
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

590

Label C

465

Label B

364

Label G

125

Label A+

125

Label D

109

Label F

50

Label A+++

45

Label E

24

Label A++++

22

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.340

Bedrijvigheid in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwvliet
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer woningen in Nieuwvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.