Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Zeedijk 24 230

4504PN Nieuwvliet • Zeeland

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Fotogalerij

Zeedijk 24 230 Nieuwvliet
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne vrijstaande recreatiewoning ligt op het populaire Landal Beach Resort Nieuwvliet-Bad, op een ruim perceel van 431 m² met een gunstige zuidligging. De woning is voorzien van drie comfortabele slaapkamers en twee keurig afgewerkte badkamers. Dankzij de praktische indeling, lichte ruimtes en moderne afwerking is het hier heerlijk vertoeven – ideaal voor eigen gebruik of als interessante verhuurinvestering. Via een sfeervolle houten loopbrug wandel je zo het aangrenzende natuurgebied ‘De Verdronken Zwarte Polder’ in, een prachtige plek om te genieten van rust, ruimte en natuur. Ook de uitgestrekte zandstranden van Nieuwvliet-Bad liggen op loopafstand en nodigen uit tot lange wandelingen, stranddagen of een frisse zeebries. Binnen korte rijafstand liggen bovendien gezellige en charmante bestemmingen als Sluis, het mondaine Knokke en het historische Brugge. Het park zelf biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder een supermarkt, à la carte-restaurant, snackbar en broodjesservice. Het grote overdekte zwembad van 1.225 m² biedt volop waterplezier met onder andere een recreatiebad, peuterbad, warmwaterbad en waterspeelplaats. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor vermaak op het droge, zoals minigolf, indoor- en outdoor speeltuinen, een Kidsclub en een Hang Out voor tieners. Een fijne locatie, complete voorzieningen en een woning die direct klaar is voor gebruik: Zeedijk 24-230 is de ideale plek om te genieten van de Zeeuwse kust en alles wat deze regio te bieden heeft. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen. Indeling Bij binnenkomst stap je direct de sfeervolle woonkamer binnen, waar het hoge plafond meteen de aandacht trekt. Dit indrukwekkende plafond zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel, terwijl de grote raampartijen een overvloed aan natuurlijk daglicht binnenlaten. Het resultaat: een lichte, uitnodigende leefruimte waar het heerlijk ontspannen is met familie of vrienden. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die volledig is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Een praktische en stijlvolle plek om uitgebreid te koken of gezellig samen te komen. Via de hal bereik je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk comfortabel en goed ingedeeld. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen en-suite badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. De tweede badkamer – bereikbaar vanuit de hal – is eveneens compleet ingericht met een inloopdouche en wastafel. Extra praktisch: in de hal bevindt zich een vlizotrap die toegang biedt tot een royale, afgesloten zolder – ideaal voor het opbergen van privébezittingen. Daarnaast zijn er een apart toilet en een bergkast met aansluiting voor de wasmachine aanwezig, waarmee het comfort compleet is. Tuin De tuin is heerlijk zonnig dankzij de gunstige zuidelijke ligging. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras waar je uitstekend kunt loungen of gezellig borrelen. Dit eerste terras ligt aan de voorzijde en is omringd door houten zichtpalen, wat zorgt voor veel privacy en een beschut gevoel. Verderop in de tuin vind je een tweede terras, eveneens sfeervol ingericht. Door de plaatsing van zichtpalen is hier een knus en intiem hoekje ontstaan – ideaal om in alle rust te ontspannen of van de avondzon te genieten. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, waardoor je altijd verzekerd bent van een plek bij de woning. Bijzonderheden • Gelegen op ca. 600 meter van het Noordzeestrand • Op ca. 300 meter van centrumvoorzieningen met o.a. zwembad • Drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers • Zonnig terras op het zuiden, direct grenzend aan de woning • Verwarming en warm water via een cv-combiketel • Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Praktische bergzolder bereikbaar via een vlizotrap • Parkeergelegenheid op eigen terrein Vraagprijs € 335.000, - kosten koper/ incl. inventaris Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
431 m²
Inhoud
275 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4504

Google Maps

Bekijk Nieuwvliet op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwvliet

Woon- en buurtcijfers in Nieuwvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwvliet. In 2025 waren er 395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwvliet
Jaar Inwoners
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

590

Label C

465

Label B

364

Label G

125

Label A+

125

Label D

109

Label F

50

Label A+++

45

Label E

24

Label A++++

22

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.340

Bedrijvigheid in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwvliet
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer woningen in Nieuwvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.