Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Zeedijk 24 269

4504PN Nieuwvliet • Zeeland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.567

Fotogalerij

Zeedijk 24 269 Nieuwvliet
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe vrijstaande 8-persoons recreatiewoning met sauna en overkapping Stijlvol, comfortabel en ruim: deze vrijstaande recreatiewoning op Beach Resort Nieuwvliet-Bad biedt plaats aan 8 personen en combineert luxe aan de Zeeuwse kust met een aantrekkelijk verhuurrendement. Met vier slaapkamers, drie badkamers, een sauna en een royaal terras met overkapping is dit de ideale woning voor wie zorgeloos wil investeren in recreatie of zelf wil genieten van een tweede thuis vlak bij het strand. De woning wordt verhuurd via Landal, waardoor zowel het beheer als de verhuur volledig professioneel geregeld zijn. Zo levert de woning niet alleen plezier, maar ook rendement op. De woning ligt op korte afstand van zowel het Noordzeestrand als het centrumgebouw van Beach Resort Nieuwvliet-Bad. Op het park zijn tal van faciliteiten aanwezig, waaronder een overdekt zwembad, fietsverhuur, een sfeervol restaurant en diverse speeltuinen. Voor kinderen is er bovendien een uitgebreid animatieprogramma. De omgeving leent zich uitstekend voor lange wandelingen en fietstochten door de duinen en polders, of voor uitstapjes naar Cadzand, Sluis en natuurgebied Het Zwin. Indeling Bij binnenkomst stap je in een lichte hal die toegang geeft tot de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en is er een prettig uitzicht op de tuin. De woonkamer is ruim genoeg voor een gezellige zithoek én een grote eettafel, ideaal om samen te komen met familie of vrienden. De moderne open keuken, compleet met inbouwapparatuur en veel werkruimte, sluit hier direct op aan. Via de openslaande deuren bereik je het ruime terras met een overkapping van circa 22 m² – een fijne plek die als verlengstuk van de woonkamer het hele jaar door gebruikt kan worden. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer met eigen badkamer, waardoor de woning ook geschikt is voor gelijkvloers gebruik. Verder zijn er een praktische bijkeuken, een separaat toilet en een externe berging aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, allemaal geschikt voor een tweepersoonsbed of meerdere eenpersoonsbedden. Er zijn twee badkamers: één met inloopdouche en wastafel en één met ligbad, wastafel en toilet. Voor extra gemak is er een tweede separaat toilet op de overloop. Als extra luxe beschikt deze verdieping bovendien over een eigen sauna, waar je heerlijk kunt ontspannen na een dag aan zee. Tuin De woning heeft een onderhoudsvriendelijke tuin met een zonnig terras op het zuiden/zuidwesten. Hier is plek voor een loungeset én een eettafel, zodat je volop kunt genieten van het buitenleven. De rustige ligging aan een laantje met enkel bestemmingsverkeer zorgt voor veel privacy. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen. Bijzonderheden - Luxe vrijstaande recreatiewoning met vier slaapkamers en drie badkamers - Geschikt voor 8 personen, ideaal voor gezinnen of groepen - Sauna voor ultieme ontspanning - Slaap- en badkamer op de begane grond, geschikt voor gelijkvloers gebruik - Royale woonkamer met open keuken en veel lichtinval - Groot terras met overkapping, gelegen op het zuiden/zuidwesten - Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy - Rustige ligging aan een autoluw laantje - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Professionele verhuur via Landal met aantrekkelijk rendement Vraagprijs € 475.000, - k.k. inclusief inventaris

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
396 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 inloopdouches, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4504

Google Maps

Bekijk Nieuwvliet op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwvliet

Woon- en buurtcijfers in Nieuwvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwvliet. In 2025 waren er 395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwvliet
Jaar Inwoners
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

590

Label C

465

Label B

364

Label G

125

Label A+

125

Label D

109

Label F

50

Label A+++

45

Label E

24

Label A++++

22

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.340

Bedrijvigheid in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwvliet
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer woningen in Nieuwvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.