Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Zeedijk 24 301

4504PN Nieuwvliet • Zeeland

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.462

Fotogalerij

Zeedijk 24 301 Nieuwvliet
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante, vrijstaande recreatiewoning op het prachtige Beach Resort Nieuwvliet-Bad biedt alles voor wie verlangt naar rust, comfort en ultiem vakantiegevoel. Met een royaal perceel van maar liefst 468 m² geniet je hier van volop privacy en buitenruimte. Het uitgestrekte Noordzeestrand ligt op slechts enkele minuten wandelen — ideaal voor lange strandwandelingen, zonnebaden of simpelweg genieten van het geluid van de golven. Daarnaast bevinden sfeervolle plaatsen als Sluis, het stijlvolle Knokke en het betoverende, middeleeuwse Brugge zich op korte rijafstand. Dit maakt de woning niet alleen een heerlijk toevluchtsoord, maar ook een perfecte uitvalsbasis voor culturele uitstapjes, culinaire ontdekkingen en gezellige shopdagen. De recreatiewoning ademt licht, ruimte en sfeer. Of je nu een weekendje weg wilt of een langere periode tot rust wilt komen, dit is de plek waar je je direct thuis voelt. Benieuwd hoe dat aanvoelt? We plannen graag een bezichtiging voor je in! De omgeving van Beach Resort Nieuwvliet-Bad is een walhalla voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij de vlakke paden trap je er moeiteloos op los. De routes door de duinen trakteren je op schitterende vergezichten en een vakantiegevoel dat je de hele dag bijblijft. Blijf je liever in de buurt? Ook dan is er volop plezier voor jong én oud. Kinderen leven zich uit in de uitgebreide indoor- en outdoor speeltuinen, terwijl het spectaculaire zwembad garant staat voor waterpret. Met drie glijbanen, een peuterbad en een gave waterspeeltuin is het hier elke dag feest! Na al dat spelen en spetteren kun je heerlijk bijkomen. Geniet van een uitgebreid diner in het restaurant of maak het jezelf gemakkelijk en kies voor Food Delivery: culinair genieten zonder gedoe. Indeling Via de entree stap je binnen in een ruime hal die direct toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de trapopgang, de woonkamer en een praktische slaapkamer op de begane grond met een en suite badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Ideaal voor gasten of levensloopbestendig wonen. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De schuifpui leidt naar het overdekte terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen — perfect om het hele jaar door te genieten van de omgeving. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze is uitgerust met een keukenblok in hoekopstelling en beschikt over alle noodzakelijke, hoogwaardige inbouwapparatuur. Koken wordt hier een feestje! Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, een bijzonder praktische ruimte met aansluitingen voor witgoed en de cv-installatie. Deze extra ruimte zorgt ervoor dat de keuken altijd netjes blijft en biedt volop opbergmogelijkheden. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer die is uitgerust met een inloopdouche, wastafel én een luxe infraroodsauna. Een echte verwennerij! Stel je voor: na een lange strandwandeling of sportieve fietstocht stap je zo de sauna in. De weldadige warmte dringt direct door, je spieren ontspannen en je lichaam komt volledig tot rust. Zo begin je de volgende dag weer energiek aan een nieuwe ontdekkingstocht door de omgeving — geen enkel excuus om binnen te blijven! Een apart toilet op deze verdieping maakt het geheel compleet en zorgt voor extra comfort en privacy. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, met gras ingezaaide tuin met een zuidwestelijke ligging. Hierdoor geniet je vrijwel de hele dag én avond van de zon — ideaal voor lange, ontspannen momenten buiten. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met overkapping, een heerlijke plek om ook tijdens koelere avonden beschut buiten te zitten. Of je nu wilt natafelen met vrienden, genieten van een goed glas wijn, of simpelweg tot rust wilt komen met het geluid van de natuur op de achtergrond: dit terras nodigt uit. Aan de woning grenst bovendien een praktische berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap, (elektrische) fietsen of strandspullen. En heb je een elektrische auto? Dan is het extra fijn om te weten dat je deze gewoon bij de woning kunt opladen. Handig, duurzaam en klaar voor de toekomst! Bijzonderheden - Slechts ca. 700 meter van het uitgestrekte Noordzeestrand - Centrumvoorzieningen met zwembad op loopafstand (ca. 250 meter) - Drie volwaardige slaapkamers en twee luxe badkamers - Eigen infraroodsauna – ultiem ontspannen na een actieve dag - Vloerverwarming op de gehele begane grond voor optimaal comfort - Volledig geïsoleerd en uitgerust met HR++ beglazing - Verwarming en warm water via een HR-combiketel - Zuidwestelijk georiënteerd terras – genieten van de middag- en avondzon - Eigen laadpaal voor elektrische auto’s – klaar voor de toekomst Vraagprijs: € 415.000,- k.k. Inclusief volledige inventaris / btw-herzieningstermijn wordt verlegd

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
468 m²
Inhoud
365 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4504

Google Maps

Bekijk Nieuwvliet op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwvliet

Woon- en buurtcijfers in Nieuwvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwvliet. In 2025 waren er 395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwvliet
Jaar Inwoners
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

590

Label C

465

Label B

364

Label G

125

Label A+

125

Label D

109

Label F

50

Label A+++

45

Label E

24

Label A++++

22

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.340

Bedrijvigheid in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwvliet
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer woningen in Nieuwvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.