Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Zeedijk 24 353

4504PN Nieuwvliet • Zeeland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.759

Fotogalerij

Zeedijk 24 353 Nieuwvliet
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande recreatiewoning op Beach Resort Nieuwvliet-Bad Op het prachtige Beach Resort Nieuwvliet-Bad staat deze vrijstaande recreatiewoning op een royaal perceel met veel privacy, een zonnige zuidoostligging en een rustige randligging binnen het park. Een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven aan zee. De woning ligt op een rustige, groene locatie binnen het park. Vanuit hier wandel je via een charmante houten brug zo het natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder in. Ook de brede, schone stranden van Nieuwvliet-Bad liggen op loopafstand. Of je nu op zoek bent naar een comfortabel vakantiehuis voor eigen gebruik of een aantrekkelijke investering — deze woning biedt het ultieme vakantiegevoel, elke dag opnieuw. De omgeving van Beach Resort Nieuwvliet-Bad is een paradijs voor natuurliefhebbers en fietsers. Goed aangelegde fietsroutes voeren je langs de kust, door de uitgestrekte polders en naar charmante dorpjes en historische stadjes. Onderweg kun je pauzeren bij een van de vele strandpaviljoens voor een hapje of drankje met uitzicht op zee – puur genieten! Ook op het park zelf valt genoeg te beleven. Er is een fantastisch zwembad met drie glijbanen, een peuterbad en een waterspeeltuin. Kinderen van 4 tot en met 11 jaar kunnen op avontuur met de Landal Rangers of spelen in de binnen- en buitenspeeltuinen. Na een dag vol plezier kun je aanschuiven in het parkrestaurant of gebruikmaken van de supermarkt, snackbar of broodjesservice. En de dag afsluiten? Dat doe je natuurlijk met een wandeling naar het strand om te genieten van de zonsondergang. Indeling Via de entree kom je in de ruime hal met trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot de eerste slaapkamer en de lichte woonkamer. De woonkamer is sfeervol en ruimtelijk, met grote raampartijen en een schuifpui naar het overdekte terras. Binnen en buiten lopen hier vloeiend in elkaar over, waardoor je het hele jaar door geniet van licht en ruimte. De open keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer en is modern uitgevoerd met strakke fronten, een fraai werkblad en volledig geïntegreerde inbouwapparatuur – perfect voor wie graag kookt of gasten ontvangt. Aangrenzend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus extra bergruimte voor proviand of strandspullen. De slaapkamer op de begane grond biedt veel comfort en heeft een eigen badkamer en suite, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ideaal voor gelijkvloers gebruik of gasten met extra privacy. Eerste verdieping Op de verdieping biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met een finnse sauna. Daarnaast is er een separaat toilet. De slaapkamers zijn sfeervol en licht, met schuine wanden die zorgen voor een knusse, gezellige uitstraling. Beide badkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en handdoekradiator – alles voor optimaal comfort en gemak. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde, groene tuin met een gunstige zuid-oosten ligging, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras met verlichting, perfect om ook bij minder weer buiten te zitten. Daarnaast is er een aangebouwde berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of strandspullen. Een heerlijke plek waar het echte vakantiegevoel vanzelf ontstaat. Bijzonderheden - Rustige randligging binnen het park - Op korte afstand van strand, natuurgebied en centrumgebouw met o.a. zwembad - Royaal perceel met veel privacy en zuidoost oriëntatie - Overdekt terras direct aan de woning - Slaapkamer en badkamer en suite op de begane grond - Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting - Verwarming via HR-combiketel en vloerverwarming - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Volledig geïsoleerd en energiezuinig - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s - Uitgebreide parkfaciliteiten: zwembad, speeltuinen, restaurant, supermarkt en meer Vraagprijs € 495.000, - k.k. / incl. inventaris Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
539 m²
Inhoud
396 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en 2 douches

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4504

Google Maps

Bekijk Nieuwvliet op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwvliet

Woon- en buurtcijfers in Nieuwvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwvliet. In 2025 waren er 395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwvliet
Jaar Inwoners
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

590

Label C

465

Label B

364

Label G

125

Label A+

125

Label D

109

Label F

50

Label A+++

45

Label E

24

Label A++++

22

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.340

Bedrijvigheid in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwvliet
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer woningen in Nieuwvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.